二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：庚公司與辛公司關(guān)于土地使用權(quán)交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：庚公司與辛公司關(guān)于土地使用權(quán)交易的合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定2.1庚公司同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給辛公司2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和面積2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格及支付方式第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1庚公司應(yīng)提供的文件和資料3.2辛公司應(yīng)提交的文件和資料3.3過戶手續(xù)的辦理流程和時間限制第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付時間4.2土地使用權(quán)的交付地點4.3土地使用權(quán)交付后的責任轉(zhuǎn)移第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1庚公司的權(quán)利與義務(wù)5.2辛公司的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1庚公司的違約責任7.2辛公司的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的期限和限制第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的翻譯版本12.2合同的修改和補充12.3合同的附件第十三條通知和聯(lián)系13.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2通知的發(fā)送和接收第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況甲方（庚公司）擁有位于市區(qū)街道編號為X的土地使用權(quán)，該土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為。1.2土地使用權(quán)的有效期限該土地使用權(quán)的有效期限自年月日至年月日。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀該土地目前處于空地狀態(tài)，未進行任何建設(shè)，土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、排水系統(tǒng)等。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（辛公司）甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和面積甲方同意轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍和面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格及支付方式乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料（一）土地使用權(quán)證原件及復印件；（二）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（三）法定代表人身份證明復印件；（四）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)提交的文件和資料（一）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（二）法定代表人身份證明復印件；（三）其他相關(guān)文件。3.3過戶手續(xù)的辦理流程和時間限制甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付時間土地使用權(quán)的交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日。4.2土地使用權(quán)的交付地點土地使用權(quán)的交付地點為甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)。4.3土地使用權(quán)交付后的責任轉(zhuǎn)移自土地使用權(quán)交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并承擔土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有責任和義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地過戶給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，承擔土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。6.2合同終止的條件和程序（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的土地使用權(quán)有效期限屆滿；（三）法律規(guī)定的其他情形。在任何情況下，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付土地使用權(quán)或未能提供合法、完整的文件和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的2%。8.2乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則應(yīng)按照9.1條款的約定提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限和限制雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復印件。第十三條通知和聯(lián)系13.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X；乙方的聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。13.2通知的發(fā)送和接收任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式，通知自發(fā)送之日起視為已送達。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署后的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同于市區(qū)大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)過戶過程中的評估、審計、稅務(wù)、金融等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇和費用16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評估、審計、稅務(wù)咨詢等。16.2第三方費用的承擔第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定方式承擔。第十七條第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和配合17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料，確保第三方機構(gòu)能夠按時完成相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方機構(gòu)的要求，按照第三方機構(gòu)的工作流程和時間安排進行配合。第十八條第三方報告的采納和責任18.1第三方機構(gòu)提供的報告包括但不限于評估報告、審計報告、稅務(wù)意見等，甲乙雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容進行相應(yīng)的合同履行。18.2第三方機構(gòu)對其提供的報告質(zhì)量和準確性承擔責任，但第三方機構(gòu)對報告之外的事宜不承擔責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方機構(gòu)的責任限額第三方機構(gòu)對因其提供的服務(wù)導致的甲乙雙方的損失，承擔的責任限額為人民幣萬元整。19.2第三方機構(gòu)的責任限制第三方機構(gòu)不承擔因甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)導致的損失。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則應(yīng)按照20.1條款的約定提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方機構(gòu)的保密義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)對其在中介過程中的知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。21.2保密義務(wù)的期限和限制第三方機構(gòu)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第二十二條其他相關(guān)修正22.1如本合同的任何爭議涉及第三方機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)協(xié)商解決，并將協(xié)商結(jié)果書面記錄。22.2本合同的修改和補充，如涉及第三方機構(gòu)的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)第三方機構(gòu)書面同意，并簽署相關(guān)文件。第二十三條合同的簽署23.1合同的簽署日期本合同的修正版于2024年1月1日簽署。23.2合同簽署后的生效時間本合同修正版自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3合同簽署地點本合同修正版于市區(qū)大廈簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：法定代表人身份證明復印件附件五：第三方機構(gòu)評估報告附件六：第三方機構(gòu)審計報告附件七：第三方機構(gòu)稅務(wù)意見附件八：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復印件本附件為土地使用權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、使用期限等信息。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，應(yīng)清晰顯示甲方的企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件四：法定代表人身份證明復印件本附件為甲方和乙方法定代表人的身份證明復印件，應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件五：第三方機構(gòu)評估報告本附件為第三方機構(gòu)提供的評估報告，包括土地價值評估、市場前景分析等內(nèi)容。附件六：第三方機構(gòu)審計報告本附件為第三方機構(gòu)提供的審計報告，包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)容。附件七：第三方機構(gòu)稅務(wù)意見本附件為第三方機構(gòu)提供的稅務(wù)意見，包括甲乙雙方應(yīng)繳納的稅種、稅率、稅收優(yōu)惠等內(nèi)容。附件八：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括土地使用權(quán)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請、審批文件、轉(zhuǎn)讓合同等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如進度報告、驗收報告、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)。2.甲方未能提供合法、完整的文件和資料。3.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方提供的文件和資料不真實、不完整、不準確。5.甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的2%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方