2024房屋銷售居間合同樣本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的身份信息真實有效，如有虛假信息，可能導致合同無效。確保房屋所有權和使用權清晰，無任何法律糾紛和債務問題。確保交易價格和支付方式已明確約定，避免日后發(fā)生爭議。確保房屋交付和過戶時間已明確規(guī)定，以免影響合同履行。確保合同中的違約責任條款明確，以便在發(fā)生違約時能夠依據(jù)合同解決糾紛。解決辦法：要求合同方提供相應的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。進行房屋產權調查，了解房屋所有權和使用權的具體情況。在合同中詳細約定交易價格和支付方式，可附上付款憑證作為參考。明確房屋交付和過戶時間，可約定具體的交付和過戶日期。如果發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是指國家不動產登記機構依法對不動產權利進行登記，并頒發(fā)的證明不動產權利歸屬的法律文件。3.居間人：是指在房屋買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達成交易，并收取傭金的中介機構或個人。4.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：是指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律行為。7.違約責任：是指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。8.爭議解決：是指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構作為居間方參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的使用狀態(tài)，如家具、家電的配置等。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質量問題，誰來承擔維修責任。3.物業(yè)費用交接：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接事宜。4.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.交易時間延長：如遇特殊情況，可能導致交易時間延長，應提前通知并協(xié)商解決。