二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理協(xié)議定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)3.1.2綠化植物的定期修剪3.1.3綠化植物的病蟲害防治3.1.4綠化植物的施肥和澆水3.2綠化管理3.2.1綠化區(qū)域的清潔和衛(wèi)生3.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)和管理3.2.3綠化植物的引進(jìn)和替換3.2.4綠化規(guī)劃的調(diào)整和優(yōu)化第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1綠化養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量要求4.2綠化管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條合同的生效和解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件第十一條輔助條款11.1合同的附件11.2合同的補充協(xié)議第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時效12.2送達(dá)的地址和方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××綠化養(yǎng)護(hù)管理有限公司地址：×××路×××號1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理協(xié)議定義本協(xié)議是甲方與乙方就甲方小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理事項達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。第二條合同期限2.1合同開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本協(xié)議有效期為一年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約一年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，定期對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等工作，確保綠化植物的健康成長。3.1.2綠化植物的定期修剪乙方應(yīng)按照綠化植物的生長周期和景觀需求，定期對綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀，提高綠化效果。3.1.3綠化植物的病蟲害防治乙方應(yīng)制定合理的病蟲害防治計劃，及時發(fā)現(xiàn)并處理綠化植物的病蟲害，防止病蟲害的蔓延和影響。3.1.4綠化植物的施肥和澆水乙方應(yīng)根據(jù)綠化植物的生長需求和季節(jié)變化，合理施肥和澆水，保證綠化植物的生長和發(fā)育。3.2綠化管理乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行清潔和衛(wèi)生工作，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.2.1綠化區(qū)域的清潔和衛(wèi)生乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清理，包括但不限于撿拾垃圾、清理雜草、修剪枯枝敗葉等工作。3.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)和管理，確保綠化設(shè)施的正常使用和功能完好。3.2.3綠化植物的引進(jìn)和替換乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和綠化規(guī)劃，負(fù)責(zé)綠化植物的引進(jìn)和替換工作。3.2.4綠化規(guī)劃的調(diào)整和優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的發(fā)展和需求，對綠化規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高綠化效果和品質(zhì)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1綠化養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4.2綠化管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供整潔、美觀、有序的綠化管理服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)及時整改。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式本協(xié)議的服務(wù)費用按照乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)的實際工作量及單價進(jìn)行計算。5.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成綠化養(yǎng)護(hù)和管理工作的交接，并妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的未了事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及時解決爭議，否則視為違約。第十條合同的生效和解除10.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成綠化養(yǎng)護(hù)和管理工作的交接，并妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的未了事宜。第十一條輔助條款11.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（1）綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)費用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時效雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2送達(dá)的地址和方式雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，通知可以通過郵寄、快遞等方式送達(dá)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、政府相關(guān)部門、相關(guān)專業(yè)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)理方對綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）施工方負(fù)責(zé)綠化項目的施工和安裝；（4）材料供應(yīng)商提供綠化所需的植物、材料等；（5）政府相關(guān)部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)管和檢查；（6）相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)提供技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的罰款或罰金等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過高或過低，可書面協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方、乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條附加條款8.1新增條款本合同新增的與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2條款解釋本合同中與第三方有關(guān)的條款，如雙方對條款內(nèi)容有爭議，應(yīng)參照本合同第十四條的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除本合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，完成合同交接，并妥善處理與本合同有關(guān)的未了事宜。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時效雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2送達(dá)的地址和方式雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，通知可以通過郵寄、快遞等方式送達(dá)。第十三條附件本合同附件包括：（1）第三方名單及聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)描述；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)內(nèi)容的具體描述本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等。附件二：綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的單價、工作量及總價款。附件三：第三方名單及聯(lián)系方式本附件列出了可能涉及到的第三方名單及其聯(lián)系方式，包括中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。附件四：第三方職責(zé)描述本附件詳細(xì)描述了各第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及他們應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：政府相關(guān)部門、相關(guān)專業(yè)機構(gòu)名錄及聯(lián)系方式本附件列出了政府相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)的名錄及聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行必要的咨詢和監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。示例：中介方未按時提供植物養(yǎng)護(hù)建議，導(dǎo)致甲方綠化植物受損。2.甲方、乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用或第三方費用。示例：甲方未按時支付給乙方綠化養(yǎng)護(hù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)護(hù)工作。3.甲方、乙方未履行合同約定的通知和協(xié)調(diào)義務(wù)。示例：甲方未及時通知乙方綠化區(qū)域內(nèi)的特殊情況，導(dǎo)致乙方工作受阻。4.甲方、乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，使用乙方的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)專利。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致綠化項目延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合