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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈(zèng)送10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分:合同如下:1.房屋基本信息1.1房屋地址:具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房屋面積:以平方米為單位的實(shí)際居住面積。1.3房屋戶型:臥室、客廳、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量和布局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào):房產(chǎn)證上的唯一識(shí)別號(hào)碼。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證上的唯一識(shí)別號(hào)碼。2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息:出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買受人信息:買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格:雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.2定金支付:買受人支付給出賣人的定金金額及支付時(shí)間。3.3首付款支付:買受人支付給出賣人的首付款金額及支付時(shí)間。3.4貸款事宜:如買受人需貸款,相關(guān)銀行及貸款額度等事宜。3.5尾款支付:房屋過(guò)戶后,買受人支付給出賣人的尾款金額及支付時(shí)間。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間:出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間。4.2交付條件:房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.3過(guò)戶手續(xù):雙方需辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間:雙方約定的房屋過(guò)戶完成時(shí)間。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款。5.2維修責(zé)任劃分:房屋在交付后,買受人和出賣人對(duì)維修責(zé)任的劃分。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi):房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.2其他稅費(fèi):房屋交付后,買受人需承擔(dān)的其他稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約:出賣人不履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任。7.2買受人違約:買受人違反合同約定的義務(wù)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn):雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:合同開始生效的條件。9.2合同變更:合同有效期內(nèi),雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。9.3合同終止:合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1戶口遷出:出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出。10.2家具家電贈(zèng)送:出賣人贈(zèng)送的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算:物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件:土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋照片:房屋內(nèi)外照片,以證明房屋現(xiàn)狀。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字。12.2買受人簽字:買受人親筆簽字。12.3見證人簽字:見證人親筆簽字。13.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期。14.合同編號(hào):合同的唯一編號(hào),便于日后查詢和追溯。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn):雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn),具體到城市或法院。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:合同開始生效的條件,如雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)等。9.2合同變更:合同有效期內(nèi),雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更,需書面同意并簽字蓋章。9.3合同終止:合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜,如退還定金、首付款等。10.其他約定10.1戶口遷出:出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出,具體日期。10.2家具家電贈(zèng)送:出賣人贈(zèng)送的家具家電清單,包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算:物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間,如預(yù)付或后付,以及繳費(fèi)截止日期。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需有原件核對(duì)。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件:土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需有原件核對(duì)。11.3房屋照片:房屋內(nèi)外照片,以證明房屋現(xiàn)狀,包括裝修、家具等。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字,姓名及日期。12.2買受人簽字:買受人親筆簽字,姓名及日期。12.3見證人簽字:見證人親筆簽字,姓名及日期。13.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期,具體年月日。14.合同編號(hào):合同的唯一編號(hào),便于日后查詢和追溯,由甲方填寫。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等,即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進(jìn)來(lái)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其在交易過(guò)程中的職責(zé),確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方:中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方,提供房源信息,協(xié)助談判,并收取傭金。中介方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),如房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。16.3貸款銀行:貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù),包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。買受人需向貸款銀行支付貸款利息及本金。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu):過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),如房地產(chǎn)交易中心等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。17.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外:第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,如存在故意或重大過(guò)失,導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方:第三方作為協(xié)助方,不代表甲乙方任何一方,不參與合同的訂立和履行。18.2第三方與見證人:見證人負(fù)責(zé)見證合同的簽訂過(guò)程,第三方與見證人無(wú)直接關(guān)系。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu):第三方在房屋交易過(guò)程中,需配合政府機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù),如稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議:如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議:如第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確,如有變動(dòng),需雙方協(xié)商一致。20.2第三方資料保管:第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料,確保資料安全。20.3第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。21.簽字蓋章21.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字,姓名及日期。21.2買受人簽字:買受人親筆簽字,姓名及日期。21.3第三方簽字:第三方代表親筆簽字,單位名稱及日期。21.4見證人簽字:見證人親筆簽字,姓名及日期。22.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期,具體年月日。23.合同編號(hào):合同的唯一編號(hào),便于日后查詢和追溯,由甲方填寫。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)附件1中的信息與原件一致。附件2:土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)附件2中的信息與原件一致。附件3:房屋照片說(shuō)明:房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀,包括內(nèi)外裝修、家具等。買受人應(yīng)仔細(xì)查看附件3中的照片,以了解房屋實(shí)際狀況。附件4:家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明:附件4詳細(xì)列明出賣人承諾贈(zèng)送的家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容,確保與出賣人的承諾一致。附件5:物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)說(shuō)明:附件5詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及金額等信息。買受人應(yīng)按照附件5的約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件6:貸款銀行相關(guān)文件說(shuō)明:如買受人選擇貸款,附件6應(yīng)包括貸款銀行提供的貸款合同、利率、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件6的內(nèi)容。附件7:過(guò)戶機(jī)構(gòu)相關(guān)文件說(shuō)明:附件7應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶手續(xù)指南、費(fèi)用明細(xì)、過(guò)戶時(shí)間等相關(guān)文件。買受人應(yīng)按照附件7的指引完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任逾期交付房屋:出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量問題:出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。未履行戶口遷出義務(wù):出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出,應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任逾期支付款項(xiàng):買受人未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款,應(yīng)支付違約金。貸款申請(qǐng)不通過(guò):買受人貸款申請(qǐng)未通過(guò),導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行過(guò)戶手續(xù):買受人未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù),應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù):第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方信息:第三方未履行保密義務(wù),泄露甲乙方個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購(gòu)買合同范本4本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條:房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六條:合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條:合同簽訂日期第十三條:合同簽訂地點(diǎn)第十四條:合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各持有方簽字(蓋章)14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):甲方地址:1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):乙方地址:1.3二手房定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米,其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條:購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)雙方確認(rèn),乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】(大寫:【購(gòu)房總價(jià)】元整)。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【定金金額】(大寫:【定金金額】元整);(2)剩余【付款比例】%的房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶,以轉(zhuǎn)賬方式分期支付,具體支付計(jì)劃雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條:房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定,甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全;(2)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好,能夠正常使用;(3)水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用;(4)房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,甲方應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任,包括但不限于提供必要的證件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定,甲方應(yīng)在【過(guò)戶時(shí)間】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用雙方約定,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用【是否由甲方承擔(dān)】,具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條:合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則,通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件(1)甲方未能按照約定交付房屋,經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的;(2)乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;(4)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他解除條件。第十條:其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移期限】?jī)?nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。10.2家具家電歸屬雙方約定,房屋內(nèi)的家具、家電等物品【是否包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)】,如包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),則甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將家具、家電等物品交付給乙方。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算雙方約定,房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān),具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效證件的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條:合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。第十四條:合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.2各持有方簽字(蓋章)甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):14.3簽字日期簽字日期:【年】【月】【日】。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條:第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù),并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,依法依規(guī)履行職責(zé),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。第十七條:第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確,第三方在本合同履行過(guò)程中,如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額,甲乙雙方約定為【賠償責(zé)任限額】元。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意,第三方的賠償責(zé)任限額,可以根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì),進(jìn)行具體約定。第十八條:第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息,協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等相關(guān)工作。18.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理合同公證等相關(guān)工作。18.3銀行銀行應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù),包括貸款審批、放款等工作。18.4房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶登記等相關(guān)工作。第十九條:第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息;(2)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi),并開具正規(guī)發(fā)票;(3)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.2律師事務(wù)所(1)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù),確保合同的合法性和有效性;(2)律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi),并開具正規(guī)發(fā)票;(3)律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤法律意見或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.3銀行(1)銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款,并放款至甲方賬戶;(2)銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取貸款利息;(3)銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款審批或放款導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.4房地產(chǎn)交易中心(1)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶登記;(2)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保房屋過(guò)戶登記的信息準(zhǔn)確無(wú)誤;(3)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶登記導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十條:第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明甲乙雙方明確,第三方僅協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù),房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十一條:第三方介入的變更和解除21.1變更條件任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件任何一方要求解除第三方介入的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。第二十二條:第三方介入的生效、終止和解除22.1生效條件本合同涉及的第三方介入條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。22.2終止條件(1)第三方完成協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù);(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。22.3解除條件(2)甲乙雙方明確表示或者以自己的行為表明不履行第三方介入的約定;(3)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(4)法律第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3:付款憑證復(fù)印件附件4:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件6:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7:房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件8:律師服務(wù)合同附件9:貸款合同附件10:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。說(shuō)明:用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含身份證或其他有效證件的所有頁(yè)面。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件3:付款憑證復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含付款憑證的所有頁(yè)面。說(shuō)明:用于證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件4:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

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