2024年度二手房購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈送10.3物業(yè)管理費結算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房屋面積：以平方米為單位的實際居住面積。1.3房屋戶型：臥室、客廳、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量和布局。1.4房屋所有權證號：房產(chǎn)證上的唯一識別號碼。1.5房屋土地使用權證號：土地使用權證上的唯一識別號碼。2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋交易價格。3.2定金支付：買受人支付給出賣人的定金金額及支付時間。3.3首付款支付：買受人支付給出賣人的首付款金額及支付時間。3.4貸款事宜：如買受人需貸款，相關銀行及貸款額度等事宜。3.5尾款支付：房屋過戶后，買受人支付給出賣人的尾款金額及支付時間。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方需辦理的房屋過戶手續(xù)及相關費用。4.4過戶時間：雙方約定的房屋過戶完成時間。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人對房屋質量的保證條款。5.2維修責任劃分：房屋在交付后，買受人和出賣人對維修責任的劃分。6.稅費承擔6.1交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.2其他稅費：房屋交付后，買受人需承擔的其他稅費。7.違約責任7.1出賣人違約：出賣人不履行合同約定的義務的責任。7.2買受人違約：買受人違反合同約定的義務的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：雙方選擇的仲裁或訴訟地點。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同開始生效的條件。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的變更。9.3合同終止：合同終止的條件及終止后的相關事宜。10.其他約定10.1戶口遷出：出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出。10.2家具家電贈送：出賣人贈送的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費結算：物業(yè)費用的結算方式及時間。11.附件11.1房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件。11.2土地使用權證復印件：土地使用權證的復印件。11.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。12.2買受人簽字：買受人親筆簽字。12.3見證人簽字：見證人親筆簽字。13.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：雙方選擇的仲裁或訴訟地點，具體到城市或法院。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同開始生效的條件，如雙方簽字蓋章、繳納稅費等。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的變更，需書面同意并簽字蓋章。9.3合同終止：合同終止的條件及終止后的相關事宜，如退還定金、首付款等。10.其他約定10.1戶口遷出：出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出，具體日期。10.2家具家電贈送：出賣人贈送的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。10.3物業(yè)管理費結算：物業(yè)費用的結算方式及時間，如預付或后付，以及繳費截止日期。11.附件11.1房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件，需有原件核對。11.2土地使用權證復印件：土地使用權證的復印件，需有原件核對。11.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字，姓名及日期。12.2買受人簽字：買受人親筆簽字，姓名及日期。12.3見證人簽字：見證人親筆簽字，姓名及日期。13.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期，具體年月日。14.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯，由甲方填寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進來的非合同當事人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)調甲乙方，提供房源信息，協(xié)助談判，并收取傭金。中介方需具備合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照等。16.2評估機構：評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構應具備相關資質，如房地產(chǎn)估價機構資質證書等。16.3貸款銀行：貸款銀行負責為買受人提供貸款服務，包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。買受人需向貸款銀行支付貸款利息及本金。16.4過戶機構：過戶機構負責協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權轉移等。過戶機構應具備相關資質，如房地產(chǎn)交易中心等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標準來確定。17.2第三方責任限額的說明：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。17.3第三方責任限額的例外：第三方在履行其職責過程中，如存在故意或重大過失，導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與合同的訂立和履行。18.2第三方與見證人：見證人負責見證合同的簽訂過程，第三方與見證人無直接關系。18.3第三方與政府機構：第三方在房屋交易過程中，需配合政府機構完成相關手續(xù)，如稅費繳納、產(chǎn)權轉移等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：如因第三方原因導致合同爭議，甲乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構或人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議：如第三方履行職責過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方可要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方服務費用：第三方收取的服務費用應在合同中明確，如有變動，需雙方協(xié)商一致。20.2第三方資料保管：第三方應妥善保管甲乙方提供的相關資料，確保資料安全。20.3第三方保密義務：第三方應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方無關人員。21.簽字蓋章21.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字，姓名及日期。21.2買受人簽字：買受人親筆簽字，姓名及日期。21.3第三方簽字：第三方代表親筆簽字，單位名稱及日期。21.4見證人簽字：見證人親筆簽字，姓名及日期。22.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期，具體年月日。23.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯，由甲方填寫。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。買受人應核實附件1中的信息與原件一致。附件2：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。買受人應核實附件2中的信息與原件一致。附件3：房屋照片說明：房屋照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外裝修、家具等。買受人應仔細查看附件3中的照片，以了解房屋實際狀況。附件4：家具家電贈送清單說明：附件4詳細列明出賣人承諾贈送的家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。買受人應核實清單內(nèi)容，確保與出賣人的承諾一致。附件5：物業(yè)費用結算明細說明：附件5詳細列明物業(yè)費用的結算方式、時間及金額等信息。買受人應按照附件5的約定支付物業(yè)費用。附件6：貸款銀行相關文件說明：如買受人選擇貸款，附件6應包括貸款銀行提供的貸款合同、利率、還款計劃等相關文件。買受人應仔細閱讀并理解附件6的內(nèi)容。附件7：過戶機構相關文件說明：附件7應包括過戶機構提供的房屋過戶手續(xù)指南、費用明細、過戶時間等相關文件。買受人應按照附件7的指引完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任逾期交付房屋：出賣人未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金。房屋質量問題：出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔修復費用或賠償責任。未履行戶口遷出義務：出賣人未在約定時間內(nèi)將戶口遷出，應支付違約金。2.買受人違約行為及責任逾期支付款項：買受人未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款，應支付違約金。貸款申請不通過：買受人貸款申請未通過，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。未履行過戶手續(xù)：買受人未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任未按時提供服務：第三方未按照合同約定時間提供服務，應承擔違約責任。服務不符合標準：第三方提供的服務不符合行業(yè)標準或合同約定，應承擔賠償責任。泄露甲方信息：第三方未履行保密義務，泄露甲乙方個人信息，應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房購買合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權登記費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各持有方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結構房屋結構為【房屋結構】，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣【購房總價】（大寫：【購房總價】元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）剩余【付款比例】%的房價款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式分期支付，具體支付計劃雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設施完好，能夠正常使用；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3驗收程序乙方應在交付時對房屋進行驗收，如有問題，甲方應在【驗收期限】內(nèi)予以修復或按照約定承擔責任。第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任方甲方應承擔房屋過戶的相關手續(xù)和責任，包括但不限于提供必要的證件、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶時間雙方約定，甲方應在【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權登記費用雙方約定，產(chǎn)權登記費用【是否由甲方承擔】，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應當向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的具體事項和雙方的責任。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照約定支付房價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（4）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品【是否包含在房價款內(nèi)】，如包含在房價款內(nèi)，則甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將家具、家電等物品交付給乙方。10.3物業(yè)管理費結算雙方約定，房屋的物業(yè)管理費由【甲方/乙方】承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向對方提供身份證或其他有效證件的復印件。11.3付款憑證復印件乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方提供付款憑證的復印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各持有方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條：第三方介入的責任和義務16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。16.2第三方義務第三方應誠實守信，依法依規(guī)履行職責，保障甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額，甲乙雙方約定為【賠償責任限額】元。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額，可以根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質，進行具體約定。第十八條：第三方介入的具體內(nèi)容和性質18.1房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)中介機構應負責提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進行看房、談判、簽署合同等相關工作。18.2律師事務所律師事務所應負責提供法律咨詢、起草合同、辦理合同公證等相關工作。18.3銀行銀行應負責為甲方和乙方提供購房貸款服務，包括貸款審批、放款等工作。18.4房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應負責為甲方和乙方辦理房屋過戶登記等相關工作。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1房地產(chǎn)中介機構（1）房地產(chǎn)中介機構應向甲方和乙方提供真實、準確的房源信息；（2）房地產(chǎn)中介機構應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）房地產(chǎn)中介機構應承擔因提供虛假信息或未按約定履行職責導致的賠償責任。19.2律師事務所（1）律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢服務，確保合同的合法性和有效性；（2）律師事務所應按照約定收取律師費，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）律師事務所應承擔因提供錯誤法律意見或未按約定履行職責導致的賠償責任。19.3銀行（1）銀行應按照約定時間審批貸款，并放款至甲方賬戶；（2）銀行應按照約定的利率和還款方式收取貸款利息；（3）銀行應承擔因貸款審批或放款導致的賠償責任。19.4房地產(chǎn)交易中心（1）房地產(chǎn)交易中心應按照約定時間完成房屋過戶登記；（2）房地產(chǎn)交易中心應確保房屋過戶登記的信息準確無誤；（3）房地產(chǎn)交易中心應承擔因過戶登記導致的賠償責任。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙雙方明確，第三方僅協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，房屋買賣合同的權利義務關系，由甲乙雙方自行承擔。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1變更條件任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或性質的，應當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件任何一方要求解除第三方介入的，應當向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除第三方介入的具體事項和雙方的責任。第二十二條：第三方介入的生效、終止和解除22.1生效條件本合同涉及的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件（1）第三方完成協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。22.3解除條件（2）甲乙雙方明確表示或者以自己的行為表明不履行第三方介入的約定；（3）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件4：房屋所有權轉移登記申請書附件5：房屋所有權轉移登記申請表附件6：房產(chǎn)交易稅費清單附件7：房地產(chǎn)中介服務合同附件8：律師服務合同附件9：貸款合同附件10：房屋驗收報告附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。說明：用于證明房屋的所有權歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，需包含身份證或其他有效證件的所有頁面。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件3：付款憑證復印件要求：清晰、完整，需包含付款憑證的所有頁面。說明：用于證明乙方已按約定支付房價款。附件4：房屋所有權轉移