




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈送10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分:合同如下:1.房屋基本信息1.1房屋地址:具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房屋面積:以平方米為單位的實際居住面積。1.3房屋戶型:臥室、客廳、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量和布局。1.4房屋所有權(quán)證號:房產(chǎn)證上的唯一識別號碼。1.5房屋土地使用權(quán)證號:土地使用權(quán)證上的唯一識別號碼。2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息:出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息:買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格:雙方約定的房屋交易價格。3.2定金支付:買受人支付給出賣人的定金金額及支付時間。3.3首付款支付:買受人支付給出賣人的首付款金額及支付時間。3.4貸款事宜:如買受人需貸款,相關(guān)銀行及貸款額度等事宜。3.5尾款支付:房屋過戶后,買受人支付給出賣人的尾款金額及支付時間。4.房屋交付及過戶4.1交付時間:出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件:房屋交付時應(yīng)滿足的條件。4.3過戶手續(xù):雙方需辦理的房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用。4.4過戶時間:雙方約定的房屋過戶完成時間。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款。5.2維修責(zé)任劃分:房屋在交付后,買受人和出賣人對維修責(zé)任的劃分。6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費:房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括契稅、個人所得稅等。6.2其他稅費:房屋交付后,買受人需承擔(dān)的其他稅費。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約:出賣人不履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任。7.2買受人違約:買受人違反合同約定的義務(wù)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點:雙方選擇的仲裁或訴訟地點。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:合同開始生效的條件。9.2合同變更:合同有效期內(nèi),雙方對合同內(nèi)容的變更。9.3合同終止:合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1戶口遷出:出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出。10.2家具家電贈送:出賣人贈送的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費結(jié)算:物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件:土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋照片:房屋內(nèi)外照片,以證明房屋現(xiàn)狀。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字。12.2買受人簽字:買受人親筆簽字。12.3見證人簽字:見證人親筆簽字。13.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期。14.合同編號:合同的唯一編號,便于日后查詢和追溯。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點:雙方選擇的仲裁或訴訟地點,具體到城市或法院。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件:合同開始生效的條件,如雙方簽字蓋章、繳納稅費等。9.2合同變更:合同有效期內(nèi),雙方對合同內(nèi)容的變更,需書面同意并簽字蓋章。9.3合同終止:合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜,如退還定金、首付款等。10.其他約定10.1戶口遷出:出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出,具體日期。10.2家具家電贈送:出賣人贈送的家具家電清單,包括品牌、型號、數(shù)量等。10.3物業(yè)管理費結(jié)算:物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間,如預(yù)付或后付,以及繳費截止日期。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需有原件核對。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件:土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需有原件核對。11.3房屋照片:房屋內(nèi)外照片,以證明房屋現(xiàn)狀,包括裝修、家具等。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字,姓名及日期。12.2買受人簽字:買受人親筆簽字,姓名及日期。12.3見證人簽字:見證人親筆簽字,姓名及日期。13.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期,具體年月日。14.合同編號:合同的唯一編號,便于日后查詢和追溯,由甲方填寫。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等,即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進(jìn)來的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其在交易過程中的職責(zé),確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方:中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方,提供房源信息,協(xié)助談判,并收取傭金。中介方需具備合法經(jīng)營資格,如營業(yè)執(zhí)照等。16.2評估機(jī)構(gòu):評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估,提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),如房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。16.3貸款銀行:貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù),包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。買受人需向貸款銀行支付貸款利息及本金。16.4過戶機(jī)構(gòu):過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù),包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),如房地產(chǎn)交易中心等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外:第三方在履行其職責(zé)過程中,如存在故意或重大過失,導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方:第三方作為協(xié)助方,不代表甲乙方任何一方,不參與合同的訂立和履行。18.2第三方與見證人:見證人負(fù)責(zé)見證合同的簽訂過程,第三方與見證人無直接關(guān)系。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu):第三方在房屋交易過程中,需配合政府機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù),如稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議:如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭議:如第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議,甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方服務(wù)費用:第三方收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確,如有變動,需雙方協(xié)商一致。20.2第三方資料保管:第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料,確保資料安全。20.3第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.簽字蓋章21.1出賣人簽字:出賣人親筆簽字,姓名及日期。21.2買受人簽字:買受人親筆簽字,姓名及日期。21.3第三方簽字:第三方代表親筆簽字,單位名稱及日期。21.4見證人簽字:見證人親筆簽字,姓名及日期。22.合同簽訂日期:合同雙方簽字蓋章的日期,具體年月日。23.合同編號:合同的唯一編號,便于日后查詢和追溯,由甲方填寫。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實附件1中的信息與原件一致。附件2:土地使用權(quán)證復(fù)印件說明:土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實附件2中的信息與原件一致。附件3:房屋照片說明:房屋照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀,包括內(nèi)外裝修、家具等。買受人應(yīng)仔細(xì)查看附件3中的照片,以了解房屋實際狀況。附件4:家具家電贈送清單說明:附件4詳細(xì)列明出賣人承諾贈送的家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)核實清單內(nèi)容,確保與出賣人的承諾一致。附件5:物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)說明:附件5詳細(xì)列明物業(yè)費用的結(jié)算方式、時間及金額等信息。買受人應(yīng)按照附件5的約定支付物業(yè)費用。附件6:貸款銀行相關(guān)文件說明:如買受人選擇貸款,附件6應(yīng)包括貸款銀行提供的貸款合同、利率、還款計劃等相關(guān)文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件6的內(nèi)容。附件7:過戶機(jī)構(gòu)相關(guān)文件說明:附件7應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)指南、費用明細(xì)、過戶時間等相關(guān)文件。買受人應(yīng)按照附件7的指引完成過戶手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任逾期交付房屋:出賣人未按照合同約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量問題:出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。未履行戶口遷出義務(wù):出賣人未在約定時間內(nèi)將戶口遷出,應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任逾期支付款項:買受人未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款,應(yīng)支付違約金。貸款申請不通過:買受人貸款申請未通過,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行過戶手續(xù):買受人未按照合同約定時間完成過戶手續(xù),應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任未按時提供服務(wù):第三方未按照合同約定時間提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方信息:第三方未履行保密義務(wù),泄露甲乙方個人信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購買合同范本4本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條:購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條:房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)登記費用第六條:合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條:合同簽訂日期第十三條:合同簽訂地點第十四條:合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各持有方簽字(蓋章)14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:甲方地址:1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:乙方地址:1.3二手房定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米,其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條:購房價格及支付方式3.1購房總價雙方確認(rèn),乙方購買房屋的總價為人民幣【購房總價】(大寫:【購房總價】元整)。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下:(1)【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【定金金額】(大寫:【定金金額】元整);(2)剩余【付款比例】%的房價款,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶,以轉(zhuǎn)賬方式分期支付,具體支付計劃雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第四條:房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定,甲方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全;(2)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好,能夠正常使用;(3)水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用;(4)房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收,如有問題,甲方應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條:產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任,包括但不限于提供必要的證件、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶時間雙方約定,甲方應(yīng)在【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用雙方約定,產(chǎn)權(quán)登記費用【是否由甲方承擔(dān)】,具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條:合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體事項和雙方的責(zé)任。第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為房價款的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為房價款的【違約金比例】%。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則,通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件(1)甲方未能按照約定交付房屋,經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的;(2)乙方未能按照約定支付房價款,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;(4)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;(5)法律規(guī)定的其他解除條件。第十條:其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。10.2家具家電歸屬雙方約定,房屋內(nèi)的家具、家電等物品【是否包含在房價款內(nèi)】,如包含在房價款內(nèi),則甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將家具、家電等物品交付給乙方。10.3物業(yè)管理費結(jié)算雙方約定,房屋的物業(yè)管理費由【甲方/乙方】承擔(dān),具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效證件的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。第十四條:合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.2各持有方簽字(蓋章)甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):14.3簽字日期簽字日期:【年】【月】【日】。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條:第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù),并確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)誠實守信,依法依規(guī)履行職責(zé),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。第十七條:第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確,第三方在本合同履行過程中,如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額,甲乙雙方約定為【賠償責(zé)任限額】元。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意,第三方的賠償責(zé)任限額,可以根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì),進(jìn)行具體約定。第十八條:第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息,協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等相關(guān)工作。18.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理合同公證等相關(guān)工作。18.3銀行銀行應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供購房貸款服務(wù),包括貸款審批、放款等工作。18.4房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋過戶登記等相關(guān)工作。第十九條:第三方介入的額外條款及說明19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息;(2)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費,并開具正規(guī)發(fā)票;(3)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.2律師事務(wù)所(1)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù),確保合同的合法性和有效性;(2)律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費,并開具正規(guī)發(fā)票;(3)律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤法律意見或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.3銀行(1)銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款,并放款至甲方賬戶;(2)銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取貸款利息;(3)銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款審批或放款導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.4房地產(chǎn)交易中心(1)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶登記;(2)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保房屋過戶登記的信息準(zhǔn)確無誤;(3)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)因過戶登記導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十條:第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中,應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任,其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙雙方明確,第三方僅協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù),房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十一條:第三方介入的變更和解除21.1變更條件任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件任何一方要求解除第三方介入的,應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除第三方介入的具體事項和雙方的責(zé)任。第二十二條:第三方介入的生效、終止和解除22.1生效條件本合同涉及的第三方介入條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。22.2終止條件(1)第三方完成協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù);(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。22.3解除條件(2)甲乙雙方明確表示或者以自己的行為表明不履行第三方介入的約定;(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(4)法律第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3:付款憑證復(fù)印件附件4:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件6:房產(chǎn)交易稅費清單附件7:房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件8:律師服務(wù)合同附件9:貸款合同附件10:房屋驗收報告附件的詳細(xì)要求和附件的說明:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明:用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含身份證或其他有效證件的所有頁面。說明:用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件3:付款憑證復(fù)印件要求:清晰、完整,需包含付款憑證的所有頁面。說明:用于證明乙方已按約定支付房價款。附件4:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 單位櫥柜采購合同范例
- 勞務(wù)派遣合同范例合同解除
- 原料售出合同范例
- 買車車位合同范例
- 叉車包合同范例
- 勞動糾紛解除合同范例
- 一承包農(nóng)田合同范例
- 醫(yī)院被服采購合同范例
- 供沙子水泥合同范例
- 印刷公司購銷合同范例
- 學(xué)生心理危機(jī)識別與干預(yù)(家長教師版)
- GB/T 31914-2015電子文件管理系統(tǒng)建設(shè)指南
- 廣西建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費項目及標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)性意見(新)2023.10.11
- 象征手法 (2)課件
- 《過零丁洋》公開課件
- 黃精栽培技術(shù)PPT
- 廣州市三年級下冊英語單詞
- 08S305-小型潛水泵選用及安裝圖集
- 《專利糾紛與處理》PPT課件
- 農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣知識課程教學(xué)大綱
- 員工技能等級評定方案匯編
評論
0/150
提交評論