2024年度二手房購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈送10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房屋面積：以平方米為單位的實際居住面積。1.3房屋戶型：臥室、客廳、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量和布局。1.4房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)證上的唯一識別號碼。1.5房屋土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證上的唯一識別號碼。2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋交易價格。3.2定金支付：買受人支付給出賣人的定金金額及支付時間。3.3首付款支付：買受人支付給出賣人的首付款金額及支付時間。3.4貸款事宜：如買受人需貸款，相關(guān)銀行及貸款額度等事宜。3.5尾款支付：房屋過戶后，買受人支付給出賣人的尾款金額及支付時間。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方需辦理的房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶時間：雙方約定的房屋過戶完成時間。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，買受人和出賣人對維修責(zé)任的劃分。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。6.2其他稅費(fèi)：房屋交付后，買受人需承擔(dān)的其他稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人不履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任。7.2買受人違約：買受人違反合同約定的義務(wù)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同開始生效的條件。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的變更。9.3合同終止：合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1戶口遷出：出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出。10.2家具家電贈送：出賣人贈送的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時間。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。12.2買受人簽字：買受人親筆簽字。12.3見證人簽字：見證人親筆簽字。13.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)，具體到城市或法院。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同開始生效的條件，如雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)等。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的變更，需書面同意并簽字蓋章。9.3合同終止：合同終止的條件及終止后的相關(guān)事宜，如退還定金、首付款等。10.其他約定10.1戶口遷出：出賣人承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出，具體日期。10.2家具家電贈送：出賣人贈送的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時間，如預(yù)付或后付，以及繳費(fèi)截止日期。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需有原件核對。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需有原件核對。11.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字，姓名及日期。12.2買受人簽字：買受人親筆簽字，姓名及日期。12.3見證人簽字：見證人親筆簽字，姓名及日期。13.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期，具體年月日。14.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯，由甲方填寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進(jìn)來的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，提供房源信息，協(xié)助談判，并收取傭金。中介方需具備合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照等。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。16.3貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。買受人需向貸款銀行支付貸款利息及本金。16.4過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)交易中心等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與合同的訂立和履行。18.2第三方與見證人：見證人負(fù)責(zé)見證合同的簽訂過程，第三方與見證人無直接關(guān)系。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在房屋交易過程中，需配合政府機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，如稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭議：如第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變動，需雙方協(xié)商一致。20.2第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，確保資料安全。20.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.簽字蓋章21.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字，姓名及日期。21.2買受人簽字：買受人親筆簽字，姓名及日期。21.3第三方簽字：第三方代表親筆簽字，單位名稱及日期。21.4見證人簽字：見證人親筆簽字，姓名及日期。22.合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期，具體年月日。23.合同編號：合同的唯一編號，便于日后查詢和追溯，由甲方填寫。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實附件1中的信息與原件一致。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實附件2中的信息與原件一致。附件3：房屋照片說明：房屋照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外裝修、家具等。買受人應(yīng)仔細(xì)查看附件3中的照片，以了解房屋實際狀況。附件4：家具家電贈送清單說明：附件4詳細(xì)列明出賣人承諾贈送的家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)核實清單內(nèi)容，確保與出賣人的承諾一致。附件5：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)說明：附件5詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式、時間及金額等信息。買受人應(yīng)按照附件5的約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件6：貸款銀行相關(guān)文件說明：如買受人選擇貸款，附件6應(yīng)包括貸款銀行提供的貸款合同、利率、還款計劃等相關(guān)文件。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件6的內(nèi)容。附件7：過戶機(jī)構(gòu)相關(guān)文件說明：附件7應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)指南、費(fèi)用明細(xì)、過戶時間等相關(guān)文件。買受人應(yīng)按照附件7的指引完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任逾期交付房屋：出賣人未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。未履行戶口遷出義務(wù)：出賣人未在約定時間內(nèi)將戶口遷出，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任逾期支付款項：買受人未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金。貸款申請不通過：買受人貸款申請未通過，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行過戶手續(xù)：買受人未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任未按時提供服務(wù)：第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方信息：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購買合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各持有方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價為人民幣【購房總價】（大寫：【購房總價】元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）剩余【付款比例】%的房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分期支付，具體支付計劃雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任，包括但不限于提供必要的證件、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶時間雙方約定，甲方應(yīng)在【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用雙方約定，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用【是否由甲方承擔(dān)】，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體事項和雙方的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照約定支付房價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品【是否包含在房價款內(nèi)】，如包含在房價款內(nèi)，則甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將家具、家電等物品交付給乙方。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算雙方約定，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效證件的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各持有方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)誠實守信，依法依規(guī)履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，甲乙雙方約定為【賠償責(zé)任限額】元。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額，可以根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，進(jìn)行具體約定。第十八條：第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等相關(guān)工作。18.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理合同公證等相關(guān)工作。18.3銀行銀行應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款等工作。18.4房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋過戶登記等相關(guān)工作。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤法律意見或未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.3銀行（1）銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并放款至甲方賬戶；（2）銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取貸款利息；（3）銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款審批或放款導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.4房地產(chǎn)交易中心（1）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶登記；（2）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保房屋過戶登記的信息準(zhǔn)確無誤；（3）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)因過戶登記導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙雙方明確，第三方僅協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1變更條件任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件任何一方要求解除第三方介入的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除第三方介入的具體事項和雙方的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的生效、終止和解除22.1生效條件本合同涉及的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件（1）第三方完成協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。22.3解除條件（2）甲乙雙方明確表示或者以自己的行為表明不履行第三方介入的約定；（3）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件8：律師服務(wù)合同附件9：貸款合同附件10：房屋驗收報告附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證或其他有效證件的所有頁面。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含付款憑證的所有頁面。說明：用于證明乙方已按約定支付房價款。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移