餐飲空間租賃合同模板

餐飲空間租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃空間及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲空間出租給乙方使用。1.2乙方租賃該空間僅限于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該空間，并將該空間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃空間的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃空間的安全，確保乙方及顧客的人身安全。4.3甲方應(yīng)保證租賃空間的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃空間，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，維護(hù)租賃空間的形象，保持衛(wèi)生，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方應(yīng)按合同約定使用和愛(ài)護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃空間。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃空間所有權(quán)證明文件5.租賃空間使用權(quán)證明文件6.租賃空間設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.租賃期限變更協(xié)議9.租賃期滿(mǎn)后遷離協(xié)議10.損壞設(shè)施設(shè)備賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定用途使用租賃空間，擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按約定愛(ài)護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.餐飲空間：指甲方出租給乙方使用的用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方餐飲空間的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃空間。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)租賃空間原用途。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方未遷離租賃空間。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲空間，愿意出租給乙方使用。