2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4標(biāo)的物1.5購(gòu)房款1.6過戶費(fèi)1.7交付日期第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用狀況2.4房屋附屬設(shè)施第三條：價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用4.5過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限5.4保修責(zé)任主體第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.4戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同公證書12.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4各方的保存份數(shù)第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.3補(bǔ)充條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他組織，出賣人應(yīng)當(dāng)具有出售該二手房的合法權(quán)利和能力。1.2買受人：買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的公民、法人或其他組織，買受人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買該二手房的合法權(quán)利和能力。1.3二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次買賣的住宅。1.4標(biāo)的物：指本合同中雙方約定的出賣人出售、買受人購(gòu)買的二手房。1.5購(gòu)房款：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購(gòu)買二手房的價(jià)款。1.6過戶費(fèi)：指在辦理二手房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7交付日期：指出賣人按照本合同約定，將二手房交付給買受人的日期。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等。2.2房屋權(quán)利狀況：出賣人保證該房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用狀況：出賣人保證該房屋在使用過程中，無(wú)重大質(zhì)量問題，能夠正常使用。2.4房屋附屬設(shè)施：出賣人保證該房屋的附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）能夠正常使用。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人。3.4支付憑證：買受人支付購(gòu)房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1交付日期：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好；（3）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.5過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起【】日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限：出賣人對(duì)房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（3）買受人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。6.4合同解除程序：買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起【】日內(nèi)，按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，履行質(zhì)量保修責(zé)任；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋裝修情況：詳見附件二，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.4戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三。12.2房屋共有權(quán)證：詳見附件四。12.3房屋買賣合同公證書：詳見附件五。12.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票：詳見附件六。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：【年】【月】【日】。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3合同份數(shù)：本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.4各方的保存份數(shù)：【】。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：詳見附件七。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3補(bǔ)充條款的修改和解除：補(bǔ)充條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有其在合同中的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、撤銷權(quán)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和必要性。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)及法律規(guī)定確定。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，甲乙方雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中履行特定職責(zé)，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更：當(dāng)甲乙方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和依據(jù)。5.2第三方介入解除：當(dāng)甲乙方需解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的原因和依據(jù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，支付違約金。具體違約金計(jì)算方式，雙方可在本合同中約定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院：如甲乙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入的附加條款及說明8.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同及實(shí)際情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。8.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條：合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署日期：【年】【月】【日】。9.2簽署地點(diǎn)：【】。9.3合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙方各執(zhí)【】份，第三方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。9.4各方的保存份數(shù)：【】。第十條：合同的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：詳見附件八。10.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.3補(bǔ)充條款的修改和解除：補(bǔ)充條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明房屋的法律權(quán)屬狀態(tài)，是買賣雙方確認(rèn)交易對(duì)象的重要依據(jù)。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋共有權(quán)證，證明房屋是否存在共有權(quán)人。附件的說明：該附件用于證明房屋是否存在共有權(quán)人，以及共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋買賣合同公證書，證明合同的合法性和有效性。附件的說明：該附件用于證明房屋買賣合同的法律效力，保障雙方的權(quán)益。附件四：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋交易稅費(fèi)發(fā)票，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)支付。附件的說明：該附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)支付，避免后續(xù)的糾紛。附件五：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修、家具家電等清單，證明出賣人交付的房屋狀況。附件的說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修、家具家電等狀況，避免交付后的糾紛。附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，證明買受人已經(jīng)支付物業(yè)費(fèi)用。附件的說明：該附件用于證明買受人已經(jīng)支付物業(yè)費(fèi)用，避免后續(xù)的糾紛。附件七：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：提供合法有效的補(bǔ)充條款，對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件的說明：該附件用于對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供合法有效的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等。附件的說明：該附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；3.買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款；4.買受人未能按照本合同約定接收房屋；5.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；6.甲乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照甲乙方的損失程度，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如出賣人未能按照約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如買受人未能按照約定支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因其未能支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的其他損失。3.違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶時(shí)間及程序2.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條：房屋價(jià)格及支付3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證及保管第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修責(zé)任及期限第五條：房屋用途及變更5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋用途變更5.3用途變更手續(xù)及費(fèi)用第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任6.3稅費(fèi)支付及憑證第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償范圍及計(jì)算方式7.3違約金支付及執(zhí)行第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄8.3第三方調(diào)解或仲裁第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止及后果處理第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：雙方簽字（蓋章）第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3標(biāo)的房屋信息標(biāo)的房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋平面圖附后。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問題；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用，交付時(shí)房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單附后。2.2過戶時(shí)間及程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶程序如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交易中心審核通過后，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）雙方按照約定支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（3）房屋交接時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。第三條：房屋價(jià)格及支付3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及期限（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金支付后乙方放棄對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付憑證及保管乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并共同保管相關(guān)支付憑證。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)；（2）如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款；（3）如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行賠償。4.3保修責(zé)任及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修責(zé)任期限為自交付之日起____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條：房屋用途及變更5.1房屋使用性質(zhì)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)為住宅。5.2房屋用途變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)和用途。5.3用途變更手續(xù)及費(fèi)用如甲方確需變更房屋用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付及憑證雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，并保留支付憑證。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）違反房屋用途及變更的約定；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。8.2賠償范圍及計(jì)算方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：包括但不限于房屋價(jià)值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；（2）預(yù)期利益損失：按照合同履行后雙方預(yù)期獲得的利益計(jì)算；（3）其他損失：因違約行為導(dǎo)致的間接損失。8.3違約金支付及執(zhí)行違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求支付違約金的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期不支付，對(duì)方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.3第三方調(diào)解或仲裁雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，可以書面協(xié)議選擇第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止及后果處理本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4家具、家電等物品清單11.5其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條：雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在房屋買賣過程中，可選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在需要對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)選擇政府部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶。過戶機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在需要貸款購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并明確貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三方如存在故意或重大過失行為的，不適用責(zé)任限額規(guī)定。第四條：第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。第三方還應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的個(gè)人信息和資料。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并明確新第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息。6.2第三方終止如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)書面通知原第三方，并明確終止日期。第三方應(yīng)在終止日期前完成其職責(zé)。第七條：第三方介入的書面協(xié)議雙方與第三方進(jìn)行的每一次介入，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同簽署后，將本合同及相關(guān)書面協(xié)議副本提供給第三方。第三方應(yīng)在知悉本合同內(nèi)容后，按照本合同約定履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方介入的保險(xiǎn)義務(wù)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：標(biāo)的房屋的平面圖一份，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：家具、家電等物品清單附件內(nèi)容：列出交付時(shí)房屋內(nèi)所有家具、家電等的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件一份，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件一份，用以證明房屋的價(jià)值。附件8：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶證明的復(fù)印件一份，用以證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件9：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如選擇貸款購(gòu)買，貸款合同的復(fù)印件一份，明確貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如稅單、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方違反房屋用途及變更的約定。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.賠償范圍及計(jì)算方式：實(shí)際損失金額，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；預(yù)期利益損失，按照合同履行后雙方預(yù)期獲得的利益計(jì)算；其他損失，因違約行為導(dǎo)致的間接損失。3.違約金支付及執(zhí)行：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求支付違約金的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期不支付，對(duì)方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約比例。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因房?jī)r(jià)款延遲支付導(dǎo)致的損失，如中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4標(biāo)的物1.5房?jī)r(jià)款1.6過戶費(fèi)用1.7交易日1.8交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6貸款期限3.7剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.5過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題解決方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4合同副本份數(shù)第十一條：合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同的保管13.1合同正本由買受人保管13.2合同副本由出賣人保管第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，即本合同所涉及的房屋的出售方。1.2買受人：指購(gòu)買本合同所涉及的房屋的購(gòu)買方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋。1.4標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。1.5房?jī)r(jià)款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款。1.6過戶費(fèi)用：指在房屋交易過程中，需要支付給相關(guān)部門的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.7交易日：指本合同雙方約定的房屋交易的具體日期。1.8交付日期：指出賣人按照本合同約定，將房屋交付給買受人的日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指本合同所涉及的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積、使用面積等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。2.5土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證上的編號(hào)。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款的具體金額。3.2支付方式：指買受人支付房?jī)r(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3首付款：指買受人按照本合同約定，在交易日之前支付給出賣人的部分房?jī)r(jià)款。3.4貸款金額：指買受人通過貸款方式支付給出賣人的房?jī)r(jià)款金額。3.5貸款利率：指買受人貸款所需支付的利率。3.6貸款期限：指買受人貸款的期限，如1年、2年、3年等。3.7剩余房款支付時(shí)間及方式：指買受人支付剩余房款的時(shí)間和方式。第四條：房屋交付及過戶4.1交付日期：指出賣人按照本合同約定，將房屋交付給買受人的日期。4.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全等。4.3過戶手續(xù)：指買受人按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)程序。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：指買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.5過戶時(shí)間：指買受人辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：指出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保修期限：指出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的期限，如1年、2年、3年等。5.4質(zhì)量問題解決方式：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選定的進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)名稱。8.3訴訟管轄法院：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選定的進(jìn)行訴訟的法院。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件：指合同開始生效所需要滿足的條件，如雙方簽字蓋章、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全等。9.2合同終止條件：指合同在履行過程中，因何原因終止的條件，如房屋過戶完成、房?jī)r(jià)款支付完畢等。9.3合同廢止條件：指合同在履行過程中，因何原因被廢止的條件，如雙方協(xié)商一致、法院判決等。第十條：其他約定10.1戶口遷移：指買受人應(yīng)按照本合同約定，將戶口從原地址遷移至新購(gòu)買的房屋地址。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：指買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付物業(yè)費(fèi)。10.3家具家電歸屬：指雙方對(duì)于房屋內(nèi)的家具、家電的歸屬的約定。10.4合同副本份數(shù)：指本合同正本和副本的份數(shù)，以及雙方各自保管的副本份數(shù)。第十一條：合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂日期：指本合同正式簽訂的日期。11.2合同修改程序：指合同在履行過程中，如需修改時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序。11.3合同解除程序：指合同在履行過程中，如需解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：指本合同所涉及的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同副本：指本合同的副本。12.4其他相關(guān)文件：指本合同履行過程中，需要使用的其他相關(guān)文件。第十三條：合同的保管13.1合同正本由買受人保管：指本合同正本應(yīng)由買受人保管。13.2合同副本由出賣人保管：指本合同副本應(yīng)由出賣人保管。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：指本合同履行過程中，雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的信息咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私。第十七條：第三方的權(quán)益及報(bào)酬17.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理解釋。第十八條：第三方責(zé)任限額及賠償18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯(cuò)。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。19.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的透明和公正。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1如甲乙方同意，第三方可以將其服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他具有資質(zhì)的第三方。20.2甲乙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十一條：合同的第三方受益人21.1本合同的第三方受益人是指除甲乙方之外的，按照合同約定有權(quán)享受合同權(quán)益的一方。21.2第三方受益人應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十三條：合同的第三方擔(dān)保23.1甲乙方可以要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。23.2第三方提供擔(dān)保的方式包括但不限于提供保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等。第二十四條：第三方介入的合同變更和解除24.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。24.2第三方如不同意變更或解除合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十五條：附件25.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。25.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條：合同的生效、終止和廢止26.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。26.3本合同的廢止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第二十七條：其他約定27.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。27.2本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十八條：合同的保管28.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。28.2合同正本由甲乙雙方共同保管，副本由甲乙雙方分別保管。第二十九條：合同的糾紛解決29.1甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十條：合同的language30.1本合同的language為中文。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同副本附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：貸款銀行提供的貸款合同副本附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同副本附件九：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于記錄甲乙雙方對(duì)于房屋買賣的詳細(xì)約定。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：貸款銀行提供的貸款合同副本說明：本附件為貸款銀行提供的貸款合同副本，用于記錄買受人貸款的相關(guān)信息。附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同副本說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同副本，用于記錄甲乙雙方對(duì)于物業(yè)服務(wù)的約定。附件九：家具家電清單及歸屬協(xié)議說明：本附件列出了房屋內(nèi)的家具家電清單，并明確了家具家電的歸屬協(xié)議。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)損壞、裝修不符合約定等質(zhì)量問題。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的金額。示例：買受人未能在合同約定的支付日期之前支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款少于合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)、信息不準(zhǔn)確等問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約行為涉及的金額的1%至5%。示例：出賣人未能按時(shí)交付房屋，買受人要求支付違約金，違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)款的1%至5%。2.賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按照約定時(shí)間入住，買受人要求出賣人賠償因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方均有權(quán)解除合同。示例：出賣人未能按照約定交付房屋，且在合理期限內(nèi)未能解決違約問題，買受人選擇解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4標(biāo)的物1.5成交價(jià)1.6定金1.7首付款1.8貸款1.9過戶稅費(fèi)1.10交付時(shí)間1.11質(zhì)量保證1.12售后服務(wù)1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已辦理產(chǎn)權(quán)登記并可用于交易的住宅房屋。1.4標(biāo)的物標(biāo)的物是指本合同項(xiàng)下的二手房，具體房屋信息詳見附件一。1.5成交價(jià)成交價(jià)是指本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的交易價(jià)格，即甲方出售標(biāo)的物的價(jià)格，乙方購(gòu)買標(biāo)的物的價(jià)格。1.6定金定金是指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為履行合同的保證金。1.7首付款首付款是指乙方按照本合同約定，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款的一部分。第二條合同的簽訂和生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付定金之日起生效。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本合同約定的比例由甲方和乙方承擔(dān)。第四條價(jià)款及支付方式4.1標(biāo)的物的成交價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付首付款，首付款支付的具體金額和時(shí)間詳見附件二。4.4貸款事宜按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照約定提供質(zhì)量保證書。5.3標(biāo)的物在交付后【】年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后【】年內(nèi)，提供售后服務(wù)，包括但不僅限于解答房屋使用中的問題、提供維修服務(wù)等。6.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。8.2乙方未按照本合同約定支付定金、首付款或者貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物或者辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。9.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。第十條隱私保護(hù)10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條通知11.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行通知義務(wù)，將合同履行過程中發(fā)生的重大事項(xiàng)通知對(duì)方。11.2通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章或者簽字。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括標(biāo)的物清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)協(xié)議等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同的解除或者終止，不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體事宜2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定支付，具體金額和支付方式詳見附件三。2.1.3中介方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)2.2.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并按照本合同的約定發(fā)放貸款。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付貸款，具體金額和支付方式詳見附件四。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付過戶費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件五。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。3.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同履行過程，不代表免除甲方和乙方的合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入本合同的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2變更或解除第三方介入事宜的，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等內(nèi)容。附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)約定貸款的金額、利率、還款方式、期限等信息。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：質(zhì)量保證書列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和服務(wù)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)的千分之五。1.2甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)的千分之十。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)的千分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2貸款機(jī)構(gòu)未按照約定發(fā)放貸款或提高貸款利率的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。3.3過戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的兩倍。全文完。2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)證號(hào)及物業(yè)地址1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2支付方式及期限2.3定金金額及支付時(shí)間2.4尾款支付時(shí)間及條件第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間及流程3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人聲明與承諾4.3買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及后果6.2賠償金額及支付方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條：附加條款10.1裝修及家具設(shè)備轉(zhuǎn)讓10.2物業(yè)服務(wù)及維修基金結(jié)算10.3戶口遷移第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同書面形式11.2合同副本及保管第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條：法律法規(guī)與政策適用13.1法律法規(guī)適用13.2政策影響及應(yīng)對(duì)第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同解除或終止后的物業(yè)處理14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：1.3房產(chǎn)證號(hào)及物業(yè)地址房產(chǎn)證號(hào)：物業(yè)地址：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____（如：已取得所有權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等）房產(chǎn)用途：_____（如：自住、出租、投資等）第二條：合同金額與支付方式2.1合同總金額合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3定金金額及支付時(shí)間定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付定金。2.4尾款支付時(shí)間及條件尾款支付時(shí)間為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；（4）辦理物業(yè)交割。3.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)。交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等有關(guān)物業(yè)資料交給乙方；（2）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲方將物業(yè)鑰匙交付給乙方。3.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。4.2出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）所售房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)；（3）所售房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系；（4）所售房產(chǎn)不存在任何重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、法律問題等。4.3買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方。本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除已支付的定金），并按照同期銀行貸款利率支付利息。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及后果一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賠償金額及支付方式違約金為本合同總金額的____%。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同總金額的____%。賠償金額支付方式為：_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除已支付的定金），并按照同期銀行貸款利率支付利息。第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)，未設(shè)定任何優(yōu)先受償權(quán)。9.2買受人陳述與保證乙方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買行為真實(shí)、有效，且乙方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格。第十條：附加條款10.1裝修及家具設(shè)備轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具設(shè)備（詳見附件）以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2物業(yè)服務(wù)及維修基金結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在房產(chǎn)所在地享有相應(yīng)權(quán)益。第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同副本為準(zhǔn)。第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款履行義務(wù)。第十三條：法律法規(guī)與政策適用13.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2政策影響及應(yīng)對(duì)本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限或稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日。14.2合同解除或終止后的物業(yè)處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將物業(yè)交還給甲方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方另行約定的其他事項(xiàng)如下：_____（具體內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保證、履約保證等。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，并確保貸款資金的安全。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適。2.6維修基金管理機(jī)構(gòu)介入維修基金管理機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)管理維修基金，確保基金的合理使用。維修基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行維修基金管理義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、交易金額、第三方的信譽(yù)等因素確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方和乙方互不承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如本合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛處理如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。如爭(zhēng)議解決方式無(wú)法解決糾紛，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。7.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：裝修及家具設(shè)備清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：維修基金繳納證明復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、用途等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件四：裝修及家具設(shè)備清單說明：裝修及家具設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目及家具、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：維修基金繳納證明復(fù)印件說明：維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按照約定繳納維修基金。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款合同的主要條款，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同的主要條款，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰展示擔(dān)保協(xié)議的主要條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、法律問題的；（3）未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（4）未按照本合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額的。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）未按照本合同約定支付款項(xiàng)的；（3）未按照本合同約定履行第三方義務(wù)的。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）未保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的。第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。全文完。2024版二手房買賣合同標(biāo)的創(chuàng)新要求5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2附屬設(shè)施設(shè)備12.3物業(yè)服務(wù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買受人信息買受人為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3二手房定義本合同所指二手房為出賣人擁有的位于_______（房屋坐落）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米，面積計(jì)算方式按照_______（面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定交付房屋。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買款，并按照約定接受房屋。在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)通過_______（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付房屋購(gòu)買款。付款期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供等額的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋鑰匙交付給買受人。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。為確保雙方權(quán)益，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確合同條款所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。雙方自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫：_______元整）給買受人。如逾期超過_______日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金_______元（大寫：_______元整）。出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元（大寫：_______元整）給出賣人。如逾期超過_______日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金_______元（大寫：_______元整）。買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形