設(shè)計師定制二手房買賣合同樣本

設(shè)計師定制二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行與違約4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照實(shí)際情況進(jìn)行整改，或乙方按照實(shí)際現(xiàn)狀調(diào)整購買價格。2.問題：甲方無法提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助