2024版二手集資房買賣簡單合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣簡單合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同副本14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家名稱：（賣家全名）賣家身份證號：（賣家身份證號碼）賣家聯(lián)系方式：（賣家聯(lián)系電話）1.2買家信息買家名稱：（買家全名）買家身份證號：（買家身份證號碼）買家聯(lián)系方式：（買家聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（戶型、層數(shù)）2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋當(dāng)前狀況，包括裝修情況、家具家電等）2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證編號）土地使用權(quán)證號：（土地證編號）房屋產(chǎn)權(quán)類型：（集資房、二手房等）土地使用年限：（年限）年第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）轉(zhuǎn)賬支付；3）按揭支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的賬戶，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條過戶及交付4.1過戶費(fèi)用過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由（買賣雙方約定承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間過戶完成后，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第五條房屋維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任賣家保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件，如存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在收到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買家責(zé)任買家自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理與維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣家。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房屋成交價(jià)格10%的違約金。8.2買家違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付房屋成交價(jià)格10%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具家電等，具體清單及歸屬詳見附件。第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見合同附件。13.3合同廢除條件合同廢除條件詳見合同附件。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同副本附件三：房屋買賣合同副本。合同簽署信息簽署日期：（年月日）簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）簽署人簽字：（買方簽字）（賣方簽字）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)知識或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的情況，雙方可以協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方選擇的協(xié)商雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.1職責(zé)界定第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評估房屋價(jià)值、審計(jì)資金流向、辦理過戶手續(xù)等。16.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取相關(guān)資料、了解交易詳情等權(quán)利。16.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行，并對獲取的信息保密。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由（甲乙雙方或單方）承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。17.2支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付至賣家指定的賬戶，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因其過失給甲乙雙方造成損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任的免除1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；2）因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失；3）第三方機(jī)構(gòu)依法不承擔(dān)責(zé)任的其他情形。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。19.2責(zé)任劃分除本合同另有約定外，第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。19.3溝通協(xié)作甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)工作，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的終止20.1終止情形當(dāng)?shù)谌綑C(jī)構(gòu)完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)對終止后的事宜不再承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同副本附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：戶口遷移證明復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保險(xiǎn)單副本附件十一：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、建筑面積、土地使用權(quán)等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、使用年限等信息。3.房屋買賣合同副本：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等合同主要內(nèi)容。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息。5.房屋過戶手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)、資料及辦理流程。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付對象等信息。7.戶口遷移證明復(fù)印件：應(yīng)顯示遷移人的姓名、遷移日期、遷移原因等信息。8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。10.保險(xiǎn)單副本：應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。11.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等信息。12.第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付對象等信息。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)證等。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如評估報(bào)告不準(zhǔn)確、過戶手續(xù)辦理不及時(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如賣家未按照合同約定按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。如買家未按照合同約定按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。如第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024版二手集資房買賣簡單合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手集資房1.4合同標(biāo)的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合交易條件3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款款4.2.3尾款5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2房屋交付后，買受人應(yīng)按約定向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.雙方簽字（或蓋章）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其名下房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人名下房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手集資房二手集資房是指已經(jīng)購買并取得所有權(quán)證，再次進(jìn)行交易的集資房。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指本合同項(xiàng)下擬交易的二手集資房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落合同標(biāo)的位于（具體地址），房屋所在樓層為（具體樓層），總樓層為（總樓層）。2.2房屋結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的是（房屋結(jié)構(gòu)，如：板式住宅、塔式住宅等）。2.3房屋面積合同標(biāo)的確切建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。2.4房屋所有權(quán)證號合同標(biāo)的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣人保證對合同標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證房屋符合交易條件出賣人保證合同標(biāo)的符合國家和地方規(guī)定的交易條件，可以正常辦理過戶手續(xù)。3.1.3履行房屋交付義務(wù)出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)等。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額合同標(biāo)的的房價(jià)款總額為（總金額），其中包含（首付款金額）、（貸款金額）和（尾款金額）。4.2支付方式4.2.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向出賣人支付首付款（首付款金額）。4.2.2貸款款買受人應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.2.3尾款買受人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向出賣人支付尾款（尾款金額）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無任何債務(wù)糾紛；（3）房屋符合國家和地方規(guī)定的交易條件；（4）其他本合同約定的條件。5.3房屋過戶買受人應(yīng)按照本合同約定，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證合同標(biāo)的在交付時(shí)，質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對合同標(biāo)的的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）暖氣系統(tǒng)；（7）門窗；（8）其他本合同約定的部位和設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（保修期限，如：5年）。在保修期限內(nèi)，合同標(biāo)的出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2房屋交付后，買受人應(yīng)按約定向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3合同標(biāo)的的交易稅費(fèi)由（買受人/出賣人）承擔(dān)。10.4合同標(biāo)的的戶口遷出由（買受人/出賣人）負(fù)責(zé)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。合同編號：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需評估機(jī)構(gòu)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。修改后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的約定，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方（中介方、評估方、過戶方等）協(xié)作，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同的變更和解除如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方的權(quán)利如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。7.2調(diào)解和訴訟如協(xié)商不成，甲乙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。8.3甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益關(guān)系，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十二條雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件