二零二四年度棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造拆遷補償安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3安置房開發(fā)商第二條拆遷補償安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型2.2安置房的價格及支付方式第三條拆遷補償安置房的交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間及交付手續(xù)第四條拆遷補償安置房的質(zhì)量和保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍及保修期限第五條甲方和乙方各自的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及解除手續(xù)第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條合同的書面形式和簽字蓋章11.1書面形式11.2簽字蓋章第十二條合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付確認書14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指具有拆遷資格的政府部門或者其授權的拆遷機構(gòu)，負責對棚戶區(qū)進行拆遷改造。1.2乙方（被拆遷人）：指被拆遷的房屋的所有權人或者使用權人，依法享有拆遷補償安置的權利。1.3安置房開發(fā)商：指負責開發(fā)建設拆遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有相應的開發(fā)資質(zhì)。第二條拆遷補償安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型甲方同意按照本合同的約定，在____區(qū)（縣）提供一套安置房給乙方。安置房的具體位置為____，建筑面積為____平方米，戶型為____。2.2安置房的價格及支付方式安置房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將安置房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____。第三條拆遷補償安置房的交付及交付時間3.1交付條件甲方應在安置房建設完成后，將具備入住條件的安置房交付給乙方。3.2交付時間及交付手續(xù)安置房交付時間為____年____月____日。交付手續(xù)包括：乙方出示身份證原件及復印件，甲方核實后交付鑰匙及房屋所有權證。第四條拆遷補償安置房的質(zhì)量和保修4.1質(zhì)量標準安置房的質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)定，達到____等相關標準。4.2保修范圍及保修期限安置房保修范圍包括：地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。保修期限自交付之日起計算，為期____年。第五條甲方和乙方各自的權利和義務5.1甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定，要求乙方按時支付安置房款。甲方有義務按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的安置房，并按時交付給乙方。5.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定，獲得符合質(zhì)量標準的安置房。乙方有義務按時支付安置房款，并按照約定接受安置房的交付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件及解除手續(xù)合同解除應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除手續(xù)包括：甲方退還乙方已支付的安置房款，乙方交還安置房鑰匙及房屋所有權證。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供安置房，或者提供的安置房不符合質(zhì)量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付安置房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解組織應當在收到調(diào)解申請后____日內(nèi)作出調(diào)解決定。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露保密信息的后果如果甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的書面形式和簽字蓋章11.1書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十二條合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付確認書14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同相關事宜的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：安置房的市場價格評估、質(zhì)量監(jiān)督、款項支付、交付驗收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，應事先協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和條件。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應確保第三方的選擇公平、公正、公開，并確保第三方具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方介入的費用4.1甲乙雙方應按照公平合理的原則，共同承擔第三方介入的費用。4.2第三方介入費用的具體承擔方式，應在合同中明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙雙方對第三方的介入有爭議，應通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.3變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方應重新明確與第三方的事宜。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方應與第三方在合同中約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。7.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。8.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，不由甲乙雙方承擔。8.3第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行合同。9.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和相關情況。9.3甲乙雙方應對第三方的履行情況進行評估，并有權提出改進意見。第十條第三方介入的終止條件10.1本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。10.2如甲乙雙方同意提前終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。10.3終止協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1如甲乙雙方同意續(xù)約第三方介入，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約后的第三方職責、權利和義務。11.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的適用法律和管轄法院12.1本合同第三方介入事項的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方約定的其他條款，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解安置房的具體情況。附件二：付款憑證記錄乙方支付安置房款的憑證，包括付款時間、金額、方式等。附件三：交付確認書確認甲方按照約定時間、條件交付安置房給乙方的文件。附件四：質(zhì)量保證書保證安置房的質(zhì)量符合國家相關標準，并提供相應的保修服務。附件五：其他相關文件包括與安置房買賣、交付、質(zhì)量等相關的一切其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供安置房，或者提供的安置房不符合質(zhì)量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。示例：如果甲方提供的安置房存在嚴重的質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題導致的所有損失。2.乙方未按照合同約定支付安置房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付安置房款，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能及時收到款項而遭受的利息損失。3.如甲方未