二手房買賣分期付款協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣分期付款協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款金額及支付時(shí)間3.4付款方式第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：法律法規(guī)及政策調(diào)整11.1法律法規(guī)調(diào)整11.2政策調(diào)整第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買受人身份證明第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意出售房屋的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指同意購買甲方房屋，并按照約定分期支付價(jià)款的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，權(quán)利性質(zhì)為私有住宅。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整），乙方按照本合同約定分期支付。3.2首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.3分期付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付分期款項(xiàng)。具體分期付款計(jì)劃如下：3.3.1分期付款期限為個(gè)月，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。3.3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期分期款項(xiàng)，共計(jì)支付人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.4付款方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，除本合同約定的款項(xiàng)外，其他與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款款項(xiàng)全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：5.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料。5.2.2雙方應(yīng)按照交易中心的要求，完成過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：乙方未按照約定支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同訂立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除、變更后，合同即告終止。第九條：合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的維修責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)及政策調(diào)整11.1法律法規(guī)調(diào)整：本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2政策調(diào)整：本合同簽訂后，如相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。13.3買受人身份證明：乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明，以便辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同及附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣過程，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保交易雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.4銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。銀行應(yīng)按照約定履行貸款責(zé)任。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取稅費(fèi)，提供稅務(wù)咨詢。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤男屑m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，約定第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣過程。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求，協(xié)助乙方完成房屋買賣過程。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。19.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。20.2雙方同意，本合同及附件約定的爭議解決方式適用于第三方介入產(chǎn)生的爭議。第二十一條：第三方信息保密21.1第三方應(yīng)保證買受人、出賣人提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第二十二條：第三方違約責(zé)任22.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方因違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：買受人身份證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：戶口遷移協(xié)議附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：有效的房屋所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：共有權(quán)人簽署的同意出售證明，明確同意房屋出售。說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以證實(shí)房屋有權(quán)出售。附件三：買受人身份證明要求：有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證實(shí)買受人的身份，確保交易的安全性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，載明房屋的市場價(jià)值等信息。附件五：貸款合同要求：與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同，作為貸款額度和還款的依據(jù)。附件六：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同應(yīng)由具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供，確保交易的安全性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)載明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)，作為物業(yè)管理的依據(jù)。附件八：戶口遷移協(xié)議要求：雙方簽署的戶口遷移協(xié)議，明確戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)。說明：如房屋所在地涉及戶口遷移，雙方應(yīng)簽署戶口遷移協(xié)議，明確遷移責(zé)任及程序。附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)主合同的補(bǔ)充約定，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的其他特殊約定，作為合同的補(bǔ)充條款。附件十：房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付的情況，作為交易完成的證明。附件十一：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明：如甲方委托第三方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損害。4.乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款不批準(zhǔn)或額度不足。6.乙方未按照約定履行擔(dān)保手續(xù)，導(dǎo)致?lián)２慌鷾?zhǔn)或額度不足。7.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易價(jià)格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。二手房買賣分期付款協(xié)議20241本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3協(xié)議的成立與生效2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3賣方與買方的基本信息3.分期付款方式與金額3.1分期付款總額3.2首付款金額與支付時(shí)間3.3后續(xù)分期付款金額與支付時(shí)間3.4付款方式與賬戶信息4.分期付款的利息與違約金4.1分期付款利息4.2違約金計(jì)算方式4.3逾期付款的處理5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付與過戶的配合事項(xiàng)6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3分期付款明細(xì)表14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3賣方與買方的基本信息甲方（賣方）姓名/名稱：____，住址/注冊(cè)地址：____，聯(lián)系方式：____。乙方（買方）姓名/名稱：____，住址/注冊(cè)地址：____，聯(lián)系方式：____。第三條分期付款方式與金額3.1分期付款總額乙方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2首付款金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款（大寫：____元整）。3.3后續(xù)分期付款金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期向甲方支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。具體支付時(shí)間及金額如下：第1期：于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；第2期：于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；第3期：于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；……一期：于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整。3.4付款方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬戶號(hào)碼：____；開戶銀行：____。第四條分期付款的利息與違約金4.1分期付款利息乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。4.2違約金計(jì)算方式乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照人民幣_(tái)___元/天計(jì)算。4.3逾期付款的處理乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定。5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.3房屋交付與過戶的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第十條合同的終止10.1終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方書面同意解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的款項(xiàng)等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日終止。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.3房屋租賃如房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，并將租賃合同副本交給乙方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲乙雙方身份證復(fù)印件。13.3分期付款明細(xì)表本協(xié)議附件中包含分期付款明細(xì)表，詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間和方式。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。（本頁無）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）銀行提供貸款服務(wù)；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)收取稅費(fèi)；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，依法收取費(fèi)用，保守交易雙方的隱私等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失，未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致的延誤等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中列明。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更條件第三方介入變更條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方的義務(wù)和責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更合同。9.2第三方介入變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條附件10.1第三方清單本合同附件中包含參與房屋買賣交易的第三方清單，包括第三方名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件中包含第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式。第十一條合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。（本頁無）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保身份證上的信息清晰可辨。附件3：分期付款明細(xì)表本附件詳細(xì)列明每期付款的金額、支付時(shí)間及支付方式，以及可能的利息計(jì)算。附件4：第三方清單本附件列明所有參與房屋買賣交易的第三方，包括第三方名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期付款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照人民幣_(tái)___元/天計(jì)算。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算方式計(jì)算出具體的違約金額。同時(shí)，如果甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方還可以要求甲方支付額外的違約金，并賠償因此造成的損失，如租房費(fèi)用、中介費(fèi)用等。全文完。二手房買賣分期付款協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條：房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額2.2分期付款期限2.3每期付款金額及時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息第三條：分期付款的利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式第四條：合同的履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件及程序第五條：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)5.2爭議解決方式及適用法律第六條：合同的解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋過戶程序及費(fèi)用第八條：房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修范圍及期限第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條：隱私保護(hù)及信息安全12.1買賣雙方隱私保護(hù)12.2信息安全及保密義務(wù)第十三條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2買賣雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價(jià)格及支付方式本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方采取分期付款方式，按照本合同約定的分期付款期限和金額分次支付。第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額甲方分期付款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2分期付款期限分期付款期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3每期付款金額及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限，分_______期支付房款。每期付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期付款時(shí)間為_______。2.4付款方式及賬戶信息甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期付款金額支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______第三條：分期付款的利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式甲方未按時(shí)支付的房款部分，按照_______‰的日利率計(jì)算利息。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第四條：合同的履行及變更4.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第五條：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2爭議解決方式及適用法律本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第六條：合同的解除及終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，終止合同權(quán)利義務(wù)。6.2合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方同意終止合同的，合同即行終止。第八條：房屋交付及過戶8.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按照本合同附件約定的內(nèi)容交付。8.2房屋過戶程序及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。具體過戶程序如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；（2）交易中心對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核，并收取相關(guān)稅費(fèi)；（3）交易中心辦理過戶登記，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證；（4）雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條：房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題_______個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保修范圍及期限乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方按照本合同約定分期支付房款，并有權(quán)要求乙方按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。如乙方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.3合同解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，終止合同權(quán)利義務(wù)。第十二條：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十三條：隱私保護(hù)及信息安全12.1買賣雙方隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的基本信息及交易過程中獲取的其他隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全及保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件、證件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方未書面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，是指第三方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用的一種商業(yè)服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。甲乙雙方