2024年度二手房屋租賃合同（長短租）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（長短租）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及通知7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2解除合同通知期限7.3合同解除后的責任承擔8.違約責任8.1出租人違約情形8.2承租人違約情形8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)與附件10.1適用法律法規(guī)10.2附件說明11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還條件及標準12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.合同簽訂日期及簽字蓋章13.1簽訂日期13.2簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積出租房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃用途承租人租賃該房屋僅用于【租賃用途】，并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1租金金額出租人同意將房屋出租給承租人，每月租金為【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，出租人負責維修【維修范圍】。4.2承租人維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人使用不當造成的損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。具體承擔方式按照【承擔方式】執(zhí)行。第五條房屋保險5.1保險購買責任本合同簽訂后【購買日期】內(nèi)，由承租人購買房屋保險，保險金額不得低于【最低保險金額】。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件及通知承租人需轉(zhuǎn)租的，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應遵守本合同各項條款。第八條違約責任8.1出租人違約情形出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約情形承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約責任承擔方式除合同另有約定外，違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律法規(guī)與附件10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2附件說明本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，交付時房屋應符合【交付條件】。11.2房屋返還條件及標準承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應將房屋及附屬設施返還給出租人。返還時，房屋應符合【返還條件】和【返還標準】。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人全稱為：【出租人全稱】，注冊地址：【出租人注冊地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。12.2承租人信息承租人為：【承租人全稱】，住址：【承租人住址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第十三條合同簽訂日期及簽字蓋章13.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。13.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。14.2租賃房屋相關權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的相關權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照約定或法律規(guī)定，履行其在本合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其代理范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的合同履行不承擔責任。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于房屋及設施的正常使用和維護承擔責任。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供房屋保險服務。保險公司的責任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于房屋及設施的損失賠償承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定，并由甲乙方協(xié)商一致。3.2第三方責任限額的說明第三方責任限額是指第三方在其服務或產(chǎn)品范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償責任。甲乙方應根據(jù)實際情況合理確定第三方責任限額，以保障自身權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在本合同中的義務和責任僅限于其代理范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的合同履行不承擔責任。甲乙方應明確第三方的職責和義務，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.2第三方與維修服務方、保險公司等第三方如涉及維修服務方、保險公司等服務或產(chǎn)品時，應明確各方的責任和義務，并確保各方的服務或產(chǎn)品能夠滿足合同履行需求。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇與替換甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或替換第三方服務或產(chǎn)品。更換第三方時，甲乙方應確保新的第三方能夠繼續(xù)履行合同義務。5.2第三方服務或產(chǎn)品的驗收甲乙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。驗收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。5.3第三方服務或產(chǎn)品的監(jiān)督甲乙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律法規(guī)要求履行義務。第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求其承擔責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如本合同履行過程中出現(xiàn)由第三方引起的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任糾紛的解決第三方介入引起的責任糾紛，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋相關權(quán)屬證明文件附件3：房屋保險單附件4：中介服務協(xié)議附件5：維修服務協(xié)議附件6：租賃合同補充協(xié)議附件1房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰展示房屋的各個角落，包括墻面、地面、天花板、家具、設施等。附件2租賃房屋相關權(quán)屬證明文件本附件包括房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，以證明出租人對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3房屋保險單本附件為房屋保險單，列明保險的詳細信息，包括保險金額、保險期間、保險條款等。附件4中介服務協(xié)議本附件詳細列明中介服務的條款，包括中介費的金額、支付方式、服務內(nèi)容等。附件5維修服務協(xié)議本附件詳細列明維修服務的條款，包括維修范圍、維修費用、維修時間等。附件6租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在租賃合同中未列明的事項或?qū)ψ赓U合同的修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修責任。提前解除合同未按時退還押金。2.承租人違約未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。3.第三方違約中介方未按照約定提供服務。維修服務方未按時履行維修義務。保險公司未按照約定進行理賠。違約責任認定標準：1.違約金出租人違約，承租人可要求支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。承租人違約，出租人可要求支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第三方違約，甲乙方可要求支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.損失賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應進行賠償。賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導致的租金損失。例如，如果延遲入住導致承租人無法在約定時間內(nèi)使用房屋，出租人應賠償從延遲入住之日起至實際入住日止的租金損失。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，如果承租人遲延支付租金超過【遲延支付期限】天，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果中介方未按照約定提供服務，甲乙方可以要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，如果中介方未能成功協(xié)助甲乙方達成租賃意向，甲乙方可以要求中介方退還已支付的中介費，并賠償因未能租賃房屋而產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（長短租）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃房屋設施與條件1.3租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金標準與金額2.2租金支付時間與周期2.3租金支付方式與賬戶3.押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2押金支付時間與方式3.3租賃期間其他費用承擔方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)責任4.3房屋損壞賠償責任5.轉(zhuǎn)租與分租5.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件5.2轉(zhuǎn)租或分租的租金分配5.3轉(zhuǎn)租或分租的合同變更6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序與方式6.3合同終止后的相關事宜7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與機構(gòu)8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭議的解決地點與方式9.合同的變更與補充9.1合同變更條件與程序9.2合同補充條款的效力10.合同的簽署與生效10.1合同簽署時間與地點10.2合同生效條件與時間11.租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式11.1出租人個人信息與聯(lián)系方式11.2承租人個人信息與聯(lián)系方式12.其他約定事項12.1雙方特殊約定事項12.2雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃房屋相關產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署頁14.1出租人簽字與日期14.2承租人簽字與日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃房屋設施與條件租賃房屋內(nèi)含家具、家電等設施，具體清單詳見附件。租賃房屋具備正常居住條件，符合國家相關租賃房屋標準。1.3租賃期限起止時間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。2.租金及支付方式2.1租金標準與金額租賃房屋的租金標準為【填寫具體金額】元/【填寫時間單位】（如：月、季度、年）。租金支付金額以實際租賃期限為準。2.2租金支付時間與周期租金支付周期為【填寫具體時間周期】，如每月支付一次，則應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式與賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫銀行賬戶名稱、賬號】。支付時，請在轉(zhuǎn)賬附言中注明租賃合同編號及用途。3.押金及其他費用3.1押金金額與退還條件承租人應向出租人支付押金【填寫具體金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。3.2押金支付時間與方式承租人在簽訂合同之日起【填寫具體時間】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金至【填寫銀行賬戶名稱、賬號】。3.3租賃期間其他費用承擔方式租賃期間，除租金外，其他費用（如物業(yè)費、水電費等）由【填寫承擔方】承擔。具體費用及承擔方式詳見附件。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用租賃房屋及設施，并遵守國家相關法律法規(guī)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施配置。4.2房屋維護與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)。如房屋及設施出現(xiàn)損壞，承租人應承擔維修責任。4.3房屋損壞賠償責任承租人在租賃期間因使用不當或故意損壞租賃房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租或分租，應提前【填寫具體時間】通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租或分租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應確保轉(zhuǎn)租或分租部分的租金不低于本合同約定的租金標準。轉(zhuǎn)租或分租部分的租金歸承租人所有。5.3轉(zhuǎn)租或分租的合同變更承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應與轉(zhuǎn)租或分租方簽訂書面協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租或分租期限、租金等事項。如轉(zhuǎn)租或分租合同變更，應通知出租人。6.合同終止與解除6.1合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件的，合同終止。6.2合同解除程序與方式合同解除的，雙方應提前【填寫具體時間】通知對方，并辦理相關手續(xù)。租賃房屋及設施的返還、押金退還等事項，按照本合同約定執(zhí)行。6.3合同終止后的相關事宜合同終止后，承租人應將租賃房屋及設施按照合同約定返還出租人。出租人在扣除相關費用后，應在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式與機構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的解決地點與方式本合同爭議的解決地點為【填寫具體地點】，爭議解決方式為【填寫具體方式，如仲裁或訴訟】。10.合同的變更與補充10.1合同變更條件與程序本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款的效力本合同的補充條款與條款具有同等法律效力，雙方均應遵守。11.租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式11.1出租人個人信息與聯(lián)系方式出租人：【填寫出租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等】。11.2承租人個人信息與聯(lián)系方式承租人：【填寫承租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等】。12.其他約定事項12.1雙方特殊約定事項【填寫雙方特殊約定的事項，如寵物飼養(yǎng)、裝修改造等】。12.2雙方認為需要約定的其他事項【填寫雙方認為需要約定的其他事項】。13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中應包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以證明房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃房屋相關產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.合同簽署頁14.1出租人簽字與日期出租人：【填寫出租人姓名】，日期：【填寫簽字日期】。14.2承租人簽字與日期承租人：【填寫承租人姓名】，日期：【填寫簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責任限定第三方介入本合同的履行過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方承擔相應責任。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.第三方介入的額外條款與說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方不承擔租賃房屋的質(zhì)量、安全等責任。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責租賃房屋及設施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于按照約定提供維修服務，并確保維修質(zhì)量。維修服務方不承擔租賃房屋的損壞賠償責任。16.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門作為第三方介入本合同，負責租賃房屋的物業(yè)管理、維護及安全保障。物業(yè)管理部門的責任限于按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務，并確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序。物業(yè)管理部門不承擔租賃房屋的損壞賠償責任。17.第三方責任限額第三方介入本合同的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。但甲乙方的索賠金額不得超過第三方介入時甲乙方實際損失的金額。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方的權(quán)利義務劃分按照本合同及第三方與甲乙方的約定執(zhí)行。第三方不免除甲乙方履行合同的義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更第三方變更合同當事人的，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方與甲乙方按照本合同約定履行義務。19.2第三方解除第三方要求解除本合同的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。合同解除后的相關事宜按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的違約責任第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方不履行合同義務的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約金、賠償金等。21.第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的適用法律法規(guī)第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決地點與方式按照本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同簽署與生效第三方介入的合同簽署時間與地點、合同生效條件與時間按照本合同約定執(zhí)行。24.第三方介入的其他約定事項甲乙方與第三方就本合同另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1