二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含違約責(zé)任條款）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營(yíng)權(quán)益第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按約定使用商鋪6.2乙方支付租金及押金6.3乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保管及復(fù)印件效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于地鐵站出口附近，具體位置見(jiàn)附件一。商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件二。1.2商鋪使用范圍乙方租賃該商鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變商鋪用途。如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。4.2押金退還條件合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定妥善辦理商鋪交接手續(xù)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施。5.2甲方保障乙方（承租方）的經(jīng)營(yíng)權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按約定使用商鋪乙方應(yīng)按照合同約定及附件約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和布局。6.2乙方支付租金及押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守合同約定的其他費(fèi)用支付規(guī)定。6.3乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、行政規(guī)章及甲方的規(guī)章制度，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方未按照合同約定支付租金、押金或違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方要求乙方改正而乙方未改正的；（4）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前解除合同的。9.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）乙方按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金；（4）雙方解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽程序（1）乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)；（2）甲方收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；（4）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。合同未約定的，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理。12.2合同的保管及復(fù)印件效力雙方均應(yīng)妥善保管合同原件。合同復(fù)印件具有同等法律效力，但用于證明雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方相互通知時(shí)，可采取書(shū)面、電子郵件、短信等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三。如雙方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：商鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍、法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度等。14.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中介入合同關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府部門(mén)等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無(wú)法自行解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）第三方具備解決相關(guān)問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)能力及資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議。如第三方未履行約定義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議。如第三方未履行約定義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限因客觀原因需要解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定事項(xiàng)履行合同義務(wù)，或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明違約事項(xiàng)及要求；（2）第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；（4）協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同解除、終止7.1第三方介入與合同解除第三方介入事項(xiàng)的履行與本合同的解除關(guān)系如下：（1）第三方介入事項(xiàng)的履行導(dǎo)致本合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的遺留問(wèn)題；（2）第三方介入事項(xiàng)的履行與本合同解除無(wú)直接關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議處理。7.2第三方介入與合同終止第三方介入事項(xiàng)的履行與本合同的終止關(guān)系如下：（1）第三方介入事項(xiàng)的履行導(dǎo)致本合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的遺留問(wèn)題；（2）第三方介入事項(xiàng)的履行與本合同終止無(wú)直接關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議處理。第八條附加條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力；8.2本合同未約定的第三方事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；8.3本合同及附件中的第三方條款，如有沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方；9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)及時(shí)提供給對(duì)方查閱；9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入事項(xiàng)的告知義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及商業(yè)秘密的，各方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口、出口等信息，以便乙方明確商鋪的具體位置和使用范圍。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍列出乙方允許的經(jīng)營(yíng)范圍，明確乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制。附件三：法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度列出甲方遵守的法律法規(guī)及規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及違約責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，證明乙方已按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：商鋪交接記錄記錄商鋪交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況、損壞情況等。附件八：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，證明乙方已按照約定支付了租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的違約行為，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.乙方未按照約定使用商鋪的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.甲方未按照約定保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為乙方因違約所遭受的損失的____%。5.第三方未按照約定事項(xiàng)履行合同義務(wù)的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方未履行事項(xiàng)的價(jià)值的____%。6.第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為甲乙雙方因違約所遭受的損失的____%。7.甲方提前解除合同的違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的____%。8.乙方提前解除合同的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余租金的____%。9.合同解除或終止后，乙方未按照約定辦理商鋪交接手續(xù)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。10.甲方未按照約定時(shí)間、方式回復(fù)乙方續(xù)約申請(qǐng)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條乙方責(zé)任5.1乙方按時(shí)支付租金5.2乙方合法經(jīng)營(yíng)5.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任第六條甲方責(zé)任6.1甲方提供商鋪6.2甲方保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條維修責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)日常維修8.2甲方負(fù)責(zé)重大維修第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：地鐵口商鋪位于地鐵線(xiàn)站出口處，商鋪具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金元，作為乙方履行合同的保證。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條乙方責(zé)任5.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.2乙方合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)、假冒偽劣商品，不得損害甲方聲譽(yù)。5.3乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條甲方責(zé)任6.1甲方提供商鋪：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2甲方保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、損壞商鋪設(shè)施等行為均視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2甲方違約：甲方未按合同約定提供商鋪、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按約定退還押金等行為均視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條維修責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)日常維修：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.2甲方負(fù)責(zé)重大維修：商鋪出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期間。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件處理：雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充合同條款。第十二條合同解除a)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)甲方未按約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；c)一方明確表示不履行主要債務(wù)；d)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，如返還商鋪、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同明確約定的事項(xiàng)外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的成立和生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲乙雙方提交相關(guān)手續(xù)并完成合同登記之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保融資、監(jiān)管審查等，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的共同或單獨(dú)邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，第三方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求和合同約定。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，除非因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入合同過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過(guò)其責(zé)任限額。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定向甲方支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，但不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定向乙方支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，但不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合甲乙雙方的要求，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議明確約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方與第三方之間還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的成立和生效：本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字