2024年度物業(yè)代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)2.3甲方應(yīng)提供的條件和支持第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2試用期及正式服務(wù)期的確定3.3合同續(xù)簽的條件及流程第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用支付的周期與方式4.3費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和流程第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價5.3服務(wù)問題的解決與處理第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容6.2保密信息的傳遞與存儲6.3保密信息的例外情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同終止后的義務(wù)履行第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償8.3違約解決的方式與程序第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效限制9.3法律適用及管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的提前失效第十一條一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2第三方受益人11.3合同的附件第十二條特殊條款12.1不可抗力事件的處理12.2合同的驗(yàn)收與交付12.3政府及行業(yè)規(guī)定的遵守第十三條附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的抄送對象13.3合同簽署的時間與地點(diǎn)第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)的合同文件14.2合同的語文版本14.3合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方擁有的物業(yè)信息如下：（此處列出甲方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（此處列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，如物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、維修保養(yǎng)工作等。）2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)包括但不限于：（此處列出乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)，如確保物業(yè)的安全、維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行、提供客戶服務(wù)等。）2.3甲方應(yīng)提供的條件和支持包括但不限于：（此處列出甲方應(yīng)提供的條件和支持，如提供必要的物業(yè)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理等。）第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2試用期為____個月，自合同生效之日起計算。試用期滿，如雙方無異議，合同自動轉(zhuǎn)為正式服務(wù)期。3.3合同續(xù)簽應(yīng)在合同到期前____個月提出，并由雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)簽意向。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式為：（此處詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計算方式，如按物業(yè)面積、按物業(yè)價值等。）4.2費(fèi)用支付的周期與方式為：（此處詳細(xì)說明費(fèi)用支付的周期與方式，如每月支付、每季度支付等。）4.3費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和流程：（此處詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和流程，如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商一致調(diào)整等。）第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行：（此處詳細(xì)說明乙方應(yīng)制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及如何執(zhí)行和監(jiān)督這些標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。）5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價：（此處詳細(xì)說明甲方如何監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，以及如何對乙方進(jìn)行評價。）5.3服務(wù)問題的解決與處理：（此處詳細(xì)說明當(dāng)服務(wù)出現(xiàn)問題時，雙方如何解決和處理這些問題。）第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：（此處詳細(xì)列舉雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等。）6.2保密信息的傳遞與存儲：（此處詳細(xì)說明雙方如何傳遞和存儲保密信息，以確保信息的安全。）6.3保密信息的例外情況：（此處詳細(xì)說明在哪些情況下，保密信息可以不被保密，如法律要求公開等。）第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形包括但不限于：（此處詳細(xì)列舉雙方違約的情形，如未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。）8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償：（此處詳細(xì)說明雙方違約責(zé)任的認(rèn)定方式，以及應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。）8.3違約解決的方式與程序：（此處詳細(xì)說明當(dāng)雙方發(fā)生違約時，如何解決違約問題，以及解決問題的程序。）第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：（此處詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。）9.2爭議解決的時效限制：（此處詳細(xì)說明爭議解決的時效限制，即在多長時間內(nèi)雙方應(yīng)解決爭議。）9.3法律適用及管轄法院：（此處詳細(xì)說明合同適用的法律，以及雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)由哪個法院管轄。）第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：（此處詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。）10.2合同的自然終止：（此處詳細(xì)說明合同自然終止的情形，如合同期限屆滿、雙方同意終止等。）10.3合同的提前失效：（此處詳細(xì)說明合同提前失效的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。）第十一條一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：（此處詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序，即如何在第三方之間轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。）11.2第三方受益人：（此處詳細(xì)說明合同中的第三方受益人，以及第三方受益人的權(quán)益。）11.3合同的附件：（此處詳細(xì)說明合同附件的內(nèi)容，以及附件的法律效力。）第十二條特殊條款12.1不可抗力事件的處理：（此處詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時，雙方如何處理此類事件，以及如何減輕或免除責(zé)任。）12.2合同的驗(yàn)收與交付：（此處詳細(xì)說明合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及合同交付的方式和時間。）12.3政府及行業(yè)規(guī)定的遵守：（此處詳細(xì)說明雙方在履行合同時，應(yīng)遵守的政府及行業(yè)規(guī)定。）第十三條附則13.1合同的修訂與更新：（此處詳細(xì)說明合同修訂和更新的程序，以及修訂和更新后的合同效力。）13.2合同的抄送對象：（此處詳細(xì)說明合同抄送的對象，以及抄送對象的范圍。）13.3合同簽署的時間與地點(diǎn)：（此處詳細(xì)說明合同簽署的時間和地點(diǎn)。）第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)的合同文件：（此處詳細(xì)列舉雙方確認(rèn)的合同文件，以及各文件的編號和版本。）14.2合同的語文版本：（此處詳細(xì)說明合同的語文版本，以及雙方對語文版本的一致確認(rèn)。）14.3合同簽署頁：（此處為合同簽署頁，雙方在此頁簽字或蓋章，以示合同生效。）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)代理服務(wù)過程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：（此處詳細(xì)說明第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金限額等。）2.2第三方承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于：（此處詳細(xì)說明第三方承擔(dān)責(zé)任的方式，如賠償、維修、更換等。）2.3第三方責(zé)任的免除情形：（此處詳細(xì)說明在哪些情況下，第三方可以免除責(zé)任，如不可抗力、甲方違約等。）第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（此處詳細(xì)列舉第三方的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。）3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：（此處詳細(xì)說明第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，如合同的簽訂、履行、變更等。）4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分：（此處詳細(xì)說明第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，如服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。）第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序：（此處詳細(xì)說明第三方介入的程序，如甲方通知乙方、雙方協(xié)商一致等。）5.2第三方介入的條件：（此處詳細(xì)說明第三方介入的條件，如甲乙雙方同意、符合法律法規(guī)等。）第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：（此處詳細(xì)列舉第三方違約的情形，如未按約定提供服務(wù)、未按約定時間履行義務(wù)等。）6.2第三方違約的處理：（此處詳細(xì)說明第三方違約的處理方式，如甲方通知乙方、雙方協(xié)商解決等。）第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施：（此處詳細(xì)說明保護(hù)第三方權(quán)益的措施，如合同約定、法律途徑等。）7.2第三方權(quán)益的保護(hù)范圍：（此處詳細(xì)說明第三方權(quán)益的保護(hù)范圍，如合法權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。）第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：（此處詳細(xì)說明第三方退出的條件，如合同到期、甲方乙方同意等。）8.2第三方退出的程序：（此處詳細(xì)說明第三方退出的程序，如提前通知、雙方協(xié)商等。）第九條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：（此處詳細(xì)列舉甲乙方的權(quán)利，如選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)等。）9.2甲乙方的義務(wù)：（此處詳細(xì)說明甲乙方的義務(wù)，如按時支付費(fèi)用、提供必要的支持等。）第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入對本合同其他條款的影響：（此處詳細(xì)說明第三方介入對本合同其他條款的影響，如履行期限、費(fèi)用支付等。）10.2本合同其他條款的適用：（此處詳細(xì)說明本合同其他條款在第三方介入后的適用情況。）第十一條附件11.1第三方介入的相關(guān)文件：（此處詳細(xì)列舉第三方介入的相關(guān)文件，如第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。）11.2附件的法律效力：（此處詳細(xì)說明附件的法律效力，以及附件對第三方介入的影響。）第十二條合同的修訂與更新12.1合同修訂與更新的程序：（此處詳細(xì)說明合同修訂與更新的程序，以及修訂與更新后的合同效力。）12.2合同修訂與更新的內(nèi)容：（此處詳細(xì)說明合同修訂與更新的內(nèi)容，以及修訂與更新后的條款變更。）第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：（此處詳細(xì)說明合同簽署的時間和地點(diǎn)。）13.2合同的生效條件：（此處詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律規(guī)定等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)代理服務(wù)合同協(xié)議書附件二：乙方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：甲方物業(yè)資料清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：物業(yè)代理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：違約行為處理流程附件八：爭議解決方式說明附件九：合同修訂與更新記錄附件十：合同簽署授權(quán)書附件一：物業(yè)代理服務(wù)合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)代理服務(wù)合同的主要條款和條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件二：乙方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、維修保養(yǎng)工作、客戶服務(wù)等。附件三：甲方物業(yè)資料清單本附件列出了甲方擁有的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的程序、條件、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：物業(yè)代理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)代理服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價。附件七：違約行為處理流程本附件詳細(xì)說明了違約行為的處理流程，包括但不限于違約情形的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約解決的方式與程序等。附件八：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件九：合同修訂與更新記錄本附件詳細(xì)記錄了合同修訂與更新的過程，包括但不限于修訂的時間、修訂的內(nèi)容、修訂的效力等。附件十：合同簽署授權(quán)書本附件為甲乙雙方簽署合同的授權(quán)書，明確了授權(quán)簽署人的身份和授權(quán)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并賠