房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【設(shè)施設(shè)備】1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售該房屋，并了解該房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為中介方，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等活動(dòng)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。三、中介費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），其中包括【具體服務(wù)內(nèi)容】。3.2甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。3.3丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，并按照約定辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的交付房屋時(shí)間之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方在合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間之前，未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）丙方（中介方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況證明（如有）6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件（如有）7.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)未提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)由丙方協(xié)助甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全，流程順利進(jìn)行。5.貸款申請(qǐng)問(wèn)題：如乙方需要貸款購(gòu)房，丙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)，提供必要的咨詢和支持。五、所有應(yīng)用