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文檔簡介
無房產(chǎn)證房屋買賣合同樣式合同編號(hào):__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落:該房產(chǎn)位于____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋面積為____平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。1.3乙方了解并同意,該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證,但甲方承諾在交易完成后辦理房產(chǎn)證,并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后,向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后,將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房產(chǎn)證至乙方名下,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成后終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片及視頻4.該房產(chǎn)的購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)證件和資料6.房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房產(chǎn)證至乙方名下,構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款,構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款:指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.房產(chǎn)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房產(chǎn)證,乙方可以與甲方協(xié)商延期,若協(xié)商不成,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款,甲方可以與乙方協(xié)商延期,若協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除合同。3.在房產(chǎn)過戶過程中遇到問題,甲乙雙方應(yīng)共同配合,提供所需證件和資料,積極解決過戶過程中的問題。4.若發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為出售方,乙方為購買方,雙方就甲方擁有的無房產(chǎn)證房屋達(dá)成買賣意向。2.甲方承諾在交易完成后辦理房產(chǎn)證,并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.乙方同意購買該房產(chǎn),并按照合同約定支付購房款。4.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。5.在合同履行過程中,如甲方未按約定交付房屋或未
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