工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：__________第一條物業(yè)范圍與項目1.1物業(yè)范圍：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場地和土地等。1.2物業(yè)管理項目：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運行。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，認真履行物業(yè)管理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。3.4乙方應(yīng)加強物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔，保證園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.5乙方應(yīng)加強物業(yè)管理秩序維護，保障園區(qū)內(nèi)治安、交通、消防等方面的安全。3.6乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合和支持。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價，并提出改進意見。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費：____元/月·平方米。5.2物業(yè)管理費支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方。5.3物業(yè)管理費調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2在合同期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金計算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。7.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的補充協(xié)議5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)6.園區(qū)建筑物、設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理服務(wù)項目明細8.物業(yè)管理費支付憑證9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未遵守國家法律法規(guī)4.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)5.乙方未保證設(shè)施設(shè)備安全運行6.乙方未保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生7.乙方未維護園區(qū)內(nèi)治安、交通、消防等方面的安全8.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況9.雙方未按照約定變更或解除合同10.雙方未履行爭議解決約定三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為工業(yè)生產(chǎn)提供必要條件的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等組成的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地和土地等進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收物業(yè)管理費，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。4.問題：設(shè)施設(shè)備故障，影響正常運行解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。5.問題：園區(qū)環(huán)境臟亂差解決辦法：乙方應(yīng)加強環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。6.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。7.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與物業(yè)管理公司簽訂合同，明