寶雞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)手續(xù)

寶雞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)手續(xù)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于寶雞市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理轉(zhuǎn)移登記等。3.2雙方同意，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原有戶(hù)口遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.戶(hù)口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供的過(guò)戶(hù)所需資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方在過(guò)戶(hù)完成后，仍占用房屋不遷出。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按合同約定時(shí)間將戶(hù)口遷出。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.戶(hù)口遷出：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶(hù)口從房屋所在地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，了解過(guò)戶(hù)流程，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。2.房屋所有權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。3.房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，或請(qǐng)律師提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.戶(hù)口遷出遇困難。解決辦法：與當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶞贤ǎ私膺w出流程，積極配合提供所需材料。5.房款支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：保留支付憑證，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)