地役權(quán)合同范本（2篇）

地役權(quán)合同范本甲方（地役權(quán)人）：__________

身份證號：__________

乙方（需役地人）：__________

身份證號：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的不動產(chǎn)，乙方因生產(chǎn)、生活需要，需在甲方的不動產(chǎn)上設(shè)立地役權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就設(shè)立地役權(quán)事宜達成以下合同：

一、地役權(quán)設(shè)立

1.1甲方同意在以下不動產(chǎn)上為乙方設(shè)立地役權(quán)：

（1）地塊位置：__________（具體描述地塊位置及四至界限）

（2）地役權(quán)類型：通行地役權(quán)/用水地役權(quán)/排水地役權(quán)/采光地役權(quán)/通風地役權(quán)（請在相應(yīng)類型后打勾）

1.2乙方需按照本合同約定的范圍和條件行使地役權(quán)。

二、地役權(quán)期限

2.1本合同地役權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、地役權(quán)費用

3.1乙方需支付甲方地役權(quán)使用費共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2乙方支付地役權(quán)使用費的方式為：一次性支付/分期支付（請在相應(yīng)方式后打勾）。若采用分期支付，具體支付方式如下：

（1）首期支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

（2）后續(xù)支付：每____個月/每____年支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地役權(quán)使用費。

（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)正常行使地役權(quán)。

（3）甲方不得干涉乙方按照本合同約定行使地役權(quán)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定行使地役權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付甲方地役權(quán)使用費。

（3）乙方不得濫用、破壞甲方的不動產(chǎn)，并應(yīng)合理使用地役權(quán)。

五、合同變更與解除

5.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

5.2如乙方未按約定支付地役權(quán)使用費，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日地役權(quán)合同范本（二）甲方（地役權(quán)人）：________________

身份證號：________________

乙方（供役地人）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方的土地上設(shè)立地役權(quán)事宜，達成以下協(xié)議：

一、地役權(quán)的基本情況

1.1地役權(quán)類型：________________（如通行地役權(quán)、用水地役權(quán)等）

1.2供役地位置：________________（具體地址、地塊編號等）

1.3供役地面積：________________平方米

1.4地役權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、地役權(quán)內(nèi)容

2.1甲方在乙方土地上設(shè)立的地役權(quán)具體內(nèi)容如下：

（1）通行地役權(quán)：甲方有權(quán)在乙方土地上通行，乙方應(yīng)保證甲方通行的便利和安全。

（2）用水地役權(quán)：甲方有權(quán)在乙方土地上取水，乙方應(yīng)保證甲方用水的水質(zhì)和水量。

（3）其他地役權(quán)：________________（如有）

2.2甲方行使地役權(quán)時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得損害乙方的合法權(quán)益；

（2）不得改變供役地的現(xiàn)狀；

（3）不得影響供役地的正常使用。

三、費用及支付

3.1甲方應(yīng)支付給乙方的地役權(quán)使用費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付地役權(quán)使用費給乙方。

四、合同的變更和解除

4.1在地役權(quán)期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。

4.2在地役權(quán)期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓供役地，本合同對受讓人繼續(xù)有效。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.2甲方未按約定支付地役權(quán)使用費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（地役權(quán)人）：________________

簽名