二零二四年度租賃合同協(xié)議書（房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同協(xié)議書（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的周期和時(shí)間點(diǎn)3.3租金支付的形式和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條維修和養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或擔(dān)保。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付的周期和時(shí)間點(diǎn)乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付的形式和方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第六條維修和養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的解除9.1合同解除的條件和程序（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方出售租賃物，且甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方要求解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）乙方按照合同約定退還租賃物；（3）甲方退還乙方已支付的押金（如有剩余）；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任甲方違約：（1）未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）甲方未按照合同約定履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約：（1）未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件1：《租賃物清單》附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明》附件3：《租金支付明細(xì)表》第十四條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍租賃物的中介服務(wù)；租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)；租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；租賃合同的爭議解決；其他與租賃合同直接相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方的服務(wù)，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若合同中未明確比例，則甲乙雙方協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用兩倍的責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對于租賃物的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任不超過其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。甲方和乙方對于因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.2第三方服務(wù)的投訴甲方和乙方對第三方服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出投訴，第三方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。第十九條第三方服務(wù)的中止和解除19.1第三方服務(wù)的中止甲方和乙方均有權(quán)在中止合同約定的服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，與第三方協(xié)商中止服務(wù)。19.2第三方服務(wù)的解除甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，與第三方解除服務(wù)關(guān)系。第二十條第三方服務(wù)變更的程序20.1第三方服務(wù)變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第二十一條第三方服務(wù)合同的附件21.1第三方服務(wù)合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第二十二條第三方服務(wù)合同的簽字蓋章22.1第三方服務(wù)合同簽字蓋章第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、面積等，作為合同附件。附件3：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，作為合同附件。附件4：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，作為合同附件。附件5：《租賃物保險(xiǎn)單》列出租賃物的保險(xiǎn)單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，作為合同附件。附件6：《維修和養(yǎng)護(hù)記錄》記錄租賃期間的維修和養(yǎng)護(hù)情況，作為合同附件。附件7：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。（2）未按照合同約定履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲