二零二四年度房產(chǎn)買賣分期付款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2分期付款計劃4.3首付款金額及支付時間4.4尾款金額及支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1買家權(quán)利與義務(wù)7.2賣家權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附則12.1附件12.2生效條件12.3合同期限13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2維修責任13.3共有權(quán)益14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.3房產(chǎn)指甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2解釋本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式確定。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量確認。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.買賣雙方信息3.1買家信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的買家信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣家信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的賣家信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)的總售價為人民幣【房產(chǎn)總價】元整（大寫：【房產(chǎn)總價】元整）。4.2分期付款計劃乙方向甲方支付房款分三個階段，具體如下：4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【首付支付天數(shù)】天內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；4.2.2中期付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【中期支付天數(shù)】天內(nèi)支付中期款人民幣【中期付款金額】元整（大寫：【中期付款金額】元整）；4.2.3尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【尾付支付天數(shù)】天內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。4.3首付款金額及支付時間乙方支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），應(yīng)在合同簽訂之日起【首付支付天數(shù)】天內(nèi)支付。4.4尾款金額及支付時間乙方支付的尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【尾付支付天數(shù)】天內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；5.2.3甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)過戶稅、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的證件和材料，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1買家權(quán)利與義務(wù)8.1.1乙方按照本合同約定支付房款；8.1.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；8.1.3乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需的費用；8.1.4乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用。8.2賣家權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；8.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.4甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定而導(dǎo)致的違約責任。9.違約責任9.1買家違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。9.2賣家違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.附則12.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同的有效期為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。13.其他約定13.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保險購買天數(shù)】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。13.2維修責任房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由甲方承擔。13.3共有權(quán)益如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并承擔因共有人不同意導(dǎo)致交易的失敗責任。14.簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（賣家）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買家）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為非合同當事人，但為合同履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。如第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等；16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔責任；16.1.3中介機構(gòu)收取的中介費用應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)定進行，具體費用及支付方式在附件中詳細說明。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；16.2.2評估機構(gòu)提供的評估報告應(yīng)客觀、公正、準確，如因評估不準確導(dǎo)致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔責任；16.2.3評估費用由甲方承擔，具體費用在附件中詳細說明。16.3過戶機構(gòu)16.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的合規(guī)性、順利進行，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔責任；16.3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用在附件中詳細說明。16.4貸款機構(gòu)16.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；16.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款過程的合規(guī)性、順利進行，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔責任；16.4.3貸款手續(xù)費由乙方承擔，具體費用在附件中詳細說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中明確約定第三方在履行合同過程中的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，但調(diào)整后的責任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔責任，甲方和乙方不承擔第三方責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方獨立享有和承擔。甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方獨立享有和承擔。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由甲方和乙方承擔。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除第三方服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)查驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)查驗土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.買賣雙方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。4.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估的書面報告，乙方應(yīng)查驗評估報告的真實性和準確性。5.過戶申請表過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的手續(xù)表格，乙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求填寫并提交。6.貸款申請表貸款申請表是用于申請房產(chǎn)貸款的手續(xù)表格，乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求填寫并提交。7.中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同是甲方與中介機構(gòu)簽訂的合同，約定中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)的內(nèi)容、費用等。8.貸款合同貸款合同是乙方與貸款機構(gòu)簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。9.房產(chǎn)交接確認書房產(chǎn)交接確認書是用于確認房產(chǎn)交付的書面文件，乙方應(yīng)在交付時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：1.1不按約定時間交付房產(chǎn)；1.2交付的房產(chǎn)與約定不符；1.3不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；1.4不履行合同約定的其他義務(wù)。甲方違約責任包括但不限于：1.1支付違約金；1.2賠償乙方因此造成的損失；1.3支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：2.1不按約定時間支付房款；2.2支付的房款不足或逾期支付；2.3不配合甲方辦理過戶手續(xù)；2