2024年度房屋租賃中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的轉租規(guī)定第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標準及程序第八條房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時間及方式8.2房屋損壞賠償標準第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的補充與解釋第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設施14.2租賃房屋的安全及衛(wèi)生標準14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每滿一年時，甲方有權根據市場行情對租金進行調整，調整后的租金將在下一個租賃合同年度開始時生效；（2）租金的調整幅度不得高于市場行情漲幅的50%；（3）甲方應在每年租金調整前至少30天通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件甲乙雙方提前解除本合同的，應提前【提前解除通知期限】天書面通知對方。提前解除租賃合同的，甲方應按照實際租賃期限向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的（1）【用途1】；（2）【用途2】；（3）【用途3】等。3.2租賃房屋的轉租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求的，應事先書面征求甲方的同意，并按照甲方的要求支付轉租費用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣【押金金額】元整。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【押金退還時間】內退還乙方租賃押金。如乙方逾期未交還租賃房屋或附屬設施的，甲方有權從押金中扣除相應費用。由于篇幅原因，無法在此回答內完成第一條至第七條的詳細具體內容，剩余條款請您繼續(xù)提問，我會盡快為您提供答案。第八條房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時間及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。交還時間為租賃期滿或合同提前解除后的【退房通知期限】天內。乙方應按照甲方要求的方式將房屋交還，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2房屋損壞賠償標準（1）輕度損壞：賠償金額為維修費用的100%；（2）中度損壞：賠償金額為維修費用的150%；（3）重度損壞：賠償金額為維修費用的200%。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方遭受的實際損失金額。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實際損失金額。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生后【爭議解決期限】內未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，導致另一方無法繼續(xù)履行合同。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序甲乙雙方書面同意合同轉讓的，轉讓方應向第三方提供本合同及相關文件，并由第三方簽署確認。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補充與解釋如本合同與國家法律法規(guī)有沖突，以國家法律法規(guī)為準。本合同未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設施租賃房屋的附屬設施包括：【附屬設施列表】。附屬設施的使用、維護和損壞賠償按照本合同及甲乙雙方的約定執(zhí)行。14.2租賃房屋的安全及衛(wèi)生標準14.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權利義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均不得超過甲方和乙方根據本合同約定應承擔的責任限額。16.2第三方責任劃分第三方在本合同項下的責任，應由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方就第三方責任劃分發(fā)生爭議，應提交至人民法院解決。第十七條第三方權益保障17.1第三方權益保障措施甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方應得的費用，不得擅自改變第三方的工作內容或責任范圍。17.2第三方權益侵害處理如甲乙雙方侵害了第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第十八條第三方合同18.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確約定第三方的權利、義務和責任。18.2第三方合同備案甲乙雙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的權利義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。19.2第三方違約責任承擔第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。如甲乙雙方因此遭受損失，有權要求第三方賠償。第二十條第三方權益變動通知20.1第三方權益變動通知義務第三方如發(fā)生名稱、法定代表人、股權結構等變更，應及時通知甲乙雙方。20.2第三方權益變動影響第三方未履行通知義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔因未及時通知而產生的相應責任。第二十一條合同的解除與終止21.1合同解除與終止不影響第三方責任本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的任何權利義務關系。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二十三條法律法規(guī)適用23.1第三方法律法規(guī)適用第三方介入本合同產生的法律關系，適用中華人民共和國法律。第二十四條附加條款甲乙雙方與第三方可以就本合同的未盡事宜，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設施清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、附屬設施名稱和數量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和支付方式的憑證，如銀行轉賬記錄或現金收據。附件三：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額和支付方式的憑證，如銀行轉賬記錄或現金收據。附件四：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時雙方共同簽署的驗收記錄，包括房屋的狀況、存在的問題等。附件五：房屋退回驗收記錄記錄房屋退回時雙方共同簽署的驗收記錄，包括房屋的狀況、存在的問題等。附件六：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、標準、費用及維修請求的處理流程。附件七：保險購買憑證記錄保險購買的時間、保險公司的名稱、保險條款等信息。附件八：第三方合同副本包括與第三方簽訂的合同副本，如中介服務合同、物業(yè)管理合同等。附件九：第三方權益變動通知第三方發(fā)生名稱、法定代表人、股權結構等變更時，提供的書面通知。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供附屬設施或附屬設施損壞；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施；5.乙方未按約定時間退回租賃房屋；6.第三方未按約定提供服務或服務不符合標準；7.第三方未按約定時間完成維修服務；8.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金，如租金總額的10%或其他約定比例。2.損害賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.