2024年度房屋租賃中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時(shí)間及方式8.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充與解釋第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設(shè)施14.2租賃房屋的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每滿一年時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃合同年度開(kāi)始時(shí)生效；（2）租金的調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)行情漲幅的50%；（3）甲方應(yīng)在每年租金調(diào)整前至少30天通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期限】天書面通知對(duì)方。提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的（1）【用途1】；（2）【用途2】；（3）【用途3】等。3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求的，應(yīng)事先書面征求甲方的同意，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣【押金金額】元整。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。如乙方逾期未交還租賃房屋或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。由于篇幅原因，無(wú)法在此回答內(nèi)完成第一條至第七條的詳細(xì)具體內(nèi)容，剩余條款請(qǐng)您繼續(xù)提問(wèn)，我會(huì)盡快為您提供答案。第八條房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時(shí)間及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后的【退房通知期限】天內(nèi)。乙方應(yīng)按照甲方要求的方式將房屋交還，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）輕度損壞：賠償金額為維修費(fèi)用的100%；（2）中度損壞：賠償金額為維修費(fèi)用的150%；（3）重度損壞：賠償金額為維修費(fèi)用的200%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方遭受的實(shí)際損失金額。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實(shí)際損失金額。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方書面同意合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件，并由第三方簽署確認(rèn)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充與解釋如本合同與國(guó)家法律法規(guī)有沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1租賃房屋的附屬設(shè)施租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和損壞賠償按照本合同及甲乙雙方的約定執(zhí)行。14.2租賃房屋的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不得超過(guò)甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方就第三方責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至人民法院解決。第十七條第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得擅自改變第三方的工作內(nèi)容或責(zé)任范圍。17.2第三方權(quán)益侵害處理如甲乙雙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方合同18.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方因此遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方權(quán)益變動(dòng)通知20.1第三方權(quán)益變動(dòng)通知義務(wù)第三方如發(fā)生名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2第三方權(quán)益變動(dòng)影響第三方未履行通知義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第二十一條合同的解除與終止21.1合同解除與終止不影響第三方責(zé)任本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條法律法規(guī)適用23.1第三方法律法規(guī)適用第三方介入本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條附加條款甲乙雙方與第三方可以就本合同的未盡事宜，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、附屬設(shè)施名稱和數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額和支付方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)雙方共同簽署的驗(yàn)收記錄，包括房屋的狀況、存在的問(wèn)題等。附件五：房屋退回驗(yàn)收記錄記錄房屋退回時(shí)雙方共同簽署的驗(yàn)收記錄，包括房屋的狀況、存在的問(wèn)題等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及維修請(qǐng)求的處理流程。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證記錄保險(xiǎn)購(gòu)買的時(shí)間、保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款等信息。附件八：第三方合同副本包括與第三方簽訂的合同副本，如中介服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。附件九：第三方權(quán)益變動(dòng)通知第三方發(fā)生名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更時(shí)，提供的書面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施損壞；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；5.乙方未按約定時(shí)間退回租賃房屋；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)；8.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金，如租金總額的10%或其他約定比例。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.