2024版二手房購房定金合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條：購房定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件第四條：購房款項及支付方式4.1購房總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電煤等費用10.3戶口及學位第十一條：甲方聲明和承諾11.1房屋權屬情況11.2無隱瞞重要事實11.3配合過戶手續(xù)辦理第十二條：乙方聲明和承諾12.1購房資金來源合法12.2按時支付購房款項12.3配合完成房屋交付和過戶第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買甲方向外出售的房屋的買受人，姓名：________，身份證號：________，地址：________。1.3定金：指乙方為了保證交易誠意及履行購房義務，按照約定向甲方支付的款項，作為購買甲方向外出售的房屋的預付款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米。2.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。2.4房屋所有權：甲方保證其對上述房屋擁有完全、獨立的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，房屋產權清晰。第三條：購房定金3.1定金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起________日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應在接到乙方通知后的________日內雙倍返還定金；如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權不退還定金。第四條：購房款項及支付方式4.1購房總金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2首付款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3貸款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4付款方式及期限：乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款項。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于________年________月________日前，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方約定于________年________月________日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：雙方按照________的規(guī)定承擔過戶所產生的相關費用。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用等。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用等。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向________部門申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同失效條件：本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的部分，或被司法機關判決無效的，該條款失效，但不影響其他條款的效力。第十條：其他約定10.1裝修及家具家電：房屋交付時，裝修及家具家電等物品按照本合同附件《房屋物品清單》的約定進行交付。10.2物業(yè)及水電煤等費用：物業(yè)費、水電煤等費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定和物業(yè)公司的收費標準計算。10.3戶口及學位：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學位相關事宜，具體事宜雙方協(xié)商解決。第十一條：甲方聲明和承諾11.1房屋權屬情況：甲方保證對房屋擁有獨立、完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。11.2無隱瞞重要事實：甲方保證沒有隱瞞影響房屋買賣的重要事實，包括但不限于房屋質量問題、土地用途變更等。11.3配合過戶手續(xù)辦理：甲方應如實提供所需證件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條：乙方聲明和承諾12.1購房資金來源合法：乙方保證購房資金來源合法，如因購房資金問題導致糾紛，乙方應承擔相應法律責任。12.2按時支付購房款項：乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款項。12.3配合完成房屋交付和過戶：乙方應按照本合同的約定，配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________，聯(lián)系人：________。13.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________，聯(lián)系人：________。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后________日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。14.2房屋買賣合同復印件：本合同的復印件作為附件，雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、物業(yè)證明、戶口證明等，具體文件雙方協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進行。第二條：第三方介入后的交易流程2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括推廣房源、帶看房屋、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。2.3過戶機構介入：過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、繳納稅費、辦理過戶登記等。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應盡到合理的注意義務，確保房源信息的真實性、合法性，如因中介方原因導致交易糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2貸款銀行責任限額：貸款銀行應按照法律法規(guī)和合同約定，履行貸款審批和放款義務，如因貸款銀行原因導致貸款出現(xiàn)問題，貸款銀行應承擔相應的法律責任。3.3過戶機構責任限額：過戶機構應按照法律法規(guī)和合同約定，履行過戶手續(xù)辦理義務，如因過戶機構原因導致過戶出現(xiàn)問題，過戶機構應承擔相應的法律責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1中介方與其他方的關系：中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調甲乙雙方之間的交易，不參與交易雙方的權益分配，也不承擔交易風險。4.2貸款銀行與其他方的關系：貸款銀行與甲乙雙方不存在直接的法律關系，僅與乙方存在貸款合同關系。4.3過戶機構與其他方的關系：過戶機構作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，不參與交易雙方的權益分配，也不承擔交易風險。第五條：第三方介入后的違約責任5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：如第三方因特殊情況需調整本合同的約定，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：如第三方因特殊情況導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向________部門申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的其他約定8.1資料保管：第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，確保資料的安全和保密。8.2信息披露：第三方應按照本合同約定，及時向甲乙雙方披露交易過程中的重要信息。8.3費用承擔：第三方應按照本合同約定，向甲乙雙方收取其在交易過程中產生的合理費用。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件1應由甲方提供，并確保其真實性、有效性。附件2：房屋買賣合同復印件附件要求：須為雙方簽字蓋章的正式合同復印件。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，附件2應由甲乙雙方共同保管，并確保其與原合同一致。附件3：房屋物品清單附件要求：詳細列明房屋內的家具、家電等物品名稱、數(shù)量和狀況。附件4：物業(yè)證明附件要求：須為物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明。附件說明：作為物業(yè)費用的支付證明，附件4應由甲方提供，以證明物業(yè)費用的繳納情況。附件5：戶口證明附件要求：須為公安機關出具的戶口遷移證明。附件說明：作為戶口遷移的證明，附件5應由甲方提供，以證明戶口遷移的完成情況。附件6：學位證明附件要求：須為教育部門出具的學位使用證明。附件說明：作為學位使用的證明，附件6應由甲方提供，以證明學位的使用情況。附件7：貸款銀行貸款合同復印件附件要求：須為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件。附件說明：作為貸款合同的證明，附件7應由乙方提供，并確保其與原合同一致。附件8：過戶機構過戶證明復印件附件要求：須為房屋過戶完成的證明復印件。附件說明：作為房屋過戶的證明，附件8應由過戶機構提供，以證明過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項與約定不符。3.第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機構等）未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用等。示例說明：如甲方未能按約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用等。示例說明：如乙方未能按約定時間支付購房款項，應支付給甲方違約金人民幣1000元。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失、費用等。示例說明：如中介方未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應支付給甲乙雙方違約金人民幣5000元。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2權利證明2.3房屋現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金金額3.2支付方式3.3定金退還4.購房流程4.1購房誠意金4.2購房定金4.3購房首付4.4貸款辦理4.5產權過戶4.6房屋交付5.雙方義務5.1賣方義務5.2買方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋維修9.2物業(yè)費用9.3水電煤等費用10.附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證件10.3貸款相關文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同日期12.1簽訂日期12.2交付日期13.補充協(xié)議13.1補充條款13.2附加協(xié)議14.無效合同14.1合同無效情形14.2合同解除后果第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術語，如“乙方”、“甲方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則以其在合同文本中的通常含義理解，如有分歧，雙方應協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方持有的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2權利證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等有關權利證明文件，證明甲方對上述房屋享有合法所有權。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在租賃關系、是否有產權糾紛、是否有重大結構問題等。第三條定金條款3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂后_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。3.2支付方式乙方通過銀行轉賬/現(xiàn)金方式向甲方支付定金。3.3定金退還若本合同因不可抗力導致無法履行，甲方應在扣除已發(fā)生的費用后，將定金無息退還乙方。若因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權不予退還定金。第四條購房流程4.1購房誠意金乙方支付定金后，視為購房誠意金。4.2購房定金在本合同簽訂后_______日內，乙方應支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3購房首付乙方應按照雙方約定的首付比例支付購房首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應按照甲方的指引提供相關資料，并承擔貸款辦理過程中產生的相關費用。4.5產權過戶雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.6房屋交付產權過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。第五條雙方義務5.1賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；按約定時間交付房屋；提供真實、完整的房屋信息。5.2買方義務乙方應按時支付定金、首付款；辦理貸款并承擔相關費用；配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何一方對合同的約定有疑問或爭議，均可向有權機關提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條其他條款9.1房屋維修自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。9.2物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔。9.3水電煤等費用交付房屋時，甲方應向乙方結清水電煤等費用。交付后，相關費用由乙方承擔。第十條附件本合同附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證件、貸款相關文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條無效合同14.1合同無效情形本合同無效的情形依照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。14.2合同解除后果本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同有關的未了事宜，包括但不限于定金退還、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方介紹涉及的第三方，并提供第三方的聯(lián)系方式。2.2乙方應與第三方協(xié)商確定具體的服務內容、費用及履行時間等，并確保第三方服務的質量和效率。2.3甲方和乙方應共同參與與第三方的談判，以確保合同條款的公平性和合理性。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方應對其在履行合同過程中的行為負責，并對其造成的損失承擔賠償責任。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、物業(yè)服務費等，由乙方承擔。4.2甲方應在乙方支付第三方費用后，向乙方出具相應的發(fā)票或收據。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2若雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣_______元整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。8.2甲方和乙方不得無故解除與第三方的服務協(xié)議，不得惡意拖欠第三方費用。第九條第三方信息保密9.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。9.2第三方不得將甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密泄露給任何無關的第三方。第十條第三方服務評價10.1乙方應對第三方的服務進行評價，并將評價結果反饋給甲方。10.2甲方應根據乙方的反饋，對第三方的服務質量進行監(jiān)督和改進。第十一條合同的變更與終止11.1本附加條款的變更或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議。11.2變更或終止本附加條款的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1本合同及附加條款的解除，應依照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同及附加條款解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同有關的未了事宜，包括但不限于定金退還、違約金支付等。第十三條附件本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章本附加條款與本合同具有同等法律效力。經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證件附件三：貸款相關文件附件四：物業(yè)服務合同附件五：維修基金繳納證明附件六：房屋現(xiàn)狀說明書附件七：中介服務合同附件八：評估報告附件九：房屋買賣合同附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：必須是最新有效的房屋所有權證，證明甲方對房屋享有合法所有權。說明：房屋所有權證作為房屋權屬證明，是本合同有效性的基礎。附件二：買賣雙方身份證件詳細要求：必須提供有效的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。說明：身份證件用于確認甲乙雙方的法律地位，確保合同的有效性。附件三：貸款相關文件詳細要求：包括貸款合同、貸款批準函等，證明乙方貸款的合法性。說明：貸款相關文件用