成都市04年二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易費用6.1交易費用承擔第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護隱私第十一條：其他約定11.1其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明第十三條：合同簽訂時間第十四條：合同簽訂地點本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式第六條：房屋產權及糾紛6.1房屋產權確認6.2產權糾紛處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3賠償方式及標準第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房屋尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶費用承擔4.3過戶完成時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用6.1交易雙方應承擔的費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件復印件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產定義本合同所指的房地產是指位于成都市區(qū)街道號房屋，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋所有權證號為：。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址房屋坐落地址為成都市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為：。2.3房屋使用情況甲方保證，房屋在交易過程中，租賃合同或其他使用合同已經解除，房屋處于空置狀態(tài)，不存在任何權利瑕疵。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并提交相關支付憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件雙方約定，自房款支付完畢之日起，甲方應在十個工作日內將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證，上述房地產不存在任何法律糾紛、產權瑕疵及重大隱蔽瑕疵。自房屋交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。5.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復，并有權要求甲方支付違約金。如甲方未按約定修復，乙方有權解除本合同。第六條：房屋產權及糾紛6.1房屋產權確認甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證及相關文件，證明其對上述房地產享有獨立、完整的所有權。6.2產權糾紛處理方式如在交易過程中出現(xiàn)產權糾紛，甲方應承擔解決糾紛的一切費用，并承擔因此給乙方造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積：2.3.1結構類型：2.3.2房屋面積：2.4房屋用途：第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.2定金金額及支付時間：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時間：3.3房屋尾款支付時間及方式：3.3.1尾款支付時間：3.3.2尾款支付方式：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋過戶費用承擔：4.2.1過戶費用承擔方：4.2.2過戶費用金額：4.3過戶完成時間：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：5.1.1保證期限：5.1.2保證范圍：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條交易費用6.1交易雙方應承擔的費用：6.1.1出賣人應承擔的費用：6.1.2買受人應承擔的費用：第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1違約行為：7.1.2違約責任：7.2買受人違約責任：7.2.1違約行為：7.2.2違約責任：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具備房屋所有權證，同意將位于成都市的房屋出售給乙方。乙方是購買甲方房屋的合法個體或機構，具備購房資格和支付能力。1.3二手房：本合同所指的二手房是指位于成都市的具體房屋，房屋結構、面積、所在位置等詳細信息見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于成都市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層見附件中的房屋所有權證。2.2房屋結構：房屋結構包括房屋的房間數(shù)、戶型、建筑年份等，具體描述見附件中的房屋所有權證。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。具體面積數(shù)據(jù)以附件中的房屋所有權證為準。2.4房屋所有權：甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，房屋所有權證號為號，見附件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：1.一次性付款：乙方在簽署合同后X日內，將全部交易價格支付給甲方。2.分期付款：乙方在簽署合同后X日內支付首付款，剩余款項按照約定的分期付款計劃支付。具體分期付款計劃見附件。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應在規(guī)定的時間內將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件、填寫過戶申請表、繳納稅費等。具體過戶手續(xù)及流程見附件。4.2交付時間：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件。4.3交付條件：甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，將房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方應對出售的房屋質量承擔責任。甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的房屋質量標準。5.2維修責任：甲方應在房屋交付后的一定期限內，對房屋存在的質量問題負責維修。具體維修責任及期限見附件。第六條：交易費用6.1交易費用承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應支付的交易費用。具體交易費用及承擔方式見附件。第七條：違約責任7.1賣方違約：如甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件。7.2買方違約：如乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計算方式見附件。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3見證人信息1.3.1見證人姓名：X1.3.2見證人身份證號碼：X1.3.3見證人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結構及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3剩余房款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2過戶費用：X元4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房管局辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶所需材料：房屋所有權證、身份證、戶口本等相關材料第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質量問題。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式：買受人承擔契稅，出賣人承擔個人所得稅、營業(yè)稅等相關稅費。6.2稅費金額：根據(jù)我國相關政策規(guī)定，買受人需支付的契稅金額為X元。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金X元。7.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的首付款，并支付違約金X元。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應支付違約金X元。7.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致合同無效，應退還已支付的首付款，并支付違約金X元。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產交易中心申請調解。調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方同意按照中華人民共和國的法律，向成都市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同第十一條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經協(xié)商一致決定解除本合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條：隱私保護10.1保護隱私：甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格保守對方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一條：其他約定11.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證：甲方提供的房屋所有權證，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方提供的身份證明，作為本合同的附件。第十三條：合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為成都市區(qū)街道號。652578第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或產權轉移登記的，應向乙方支付房價的1%作為違約金。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應向甲方支付房價的1%作為違約金。8.3賠償方式及標準除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的簽訂地為成都市，任何一方均有權向成都市中級人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同繼承本合同終止后，如房屋所有權發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房地產交易稅費發(fā)票12.4其他重要文件第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權代表（簽名）：________________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：年月日8.房屋交付及過戶費用8.1房屋交付相關費用承擔：8.1.1出賣人承擔的費用：8.1.2買受人承擔的費用：9.房屋維護及管理9.1房屋維護責任：9.1.1出賣人維護責任：9.1.2買受人維護責任：10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1變更程序：10.2合同解除條件：10.2.1解除程序：11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1保證事項：11.2買受人陳述與保證：11.2.1保證事項：12.違約責任12.1出賣人違約責任：12.1.1違約行為及后果：12.2買受人違約責任：12.2.1違約行為及后果：13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：13.1.1協(xié)商程序：13.2調解解決：13.2.1調解程序：13.3仲裁解決：13.3.1仲裁程序：13.4訴訟解決：13.4.1訴訟程序：14.其他約定14.1其他事項：14.1.1約定事項：14.2附件：14.2.1附件內容：合同附件：附件1.房屋所有權證復印件附件2.買賣雙方身份證復印件附件3.其他重要文件復印件簽署日期及地點：14.3簽署日期：14.4簽署地點：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應提前X天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：10.1.1出賣人保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。10.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2買受人陳述與保證：10.2.1買受人保證其具備購買房屋的完全民事行為能力。10.2.2買受人保證按約定時間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風格、材料品牌、施工單位等。11.1.1裝修風格：X11.1.2材料品牌：X11.1.3施工單位：X11.2家具家電清單：房屋內家具、家電的名稱、品牌、型號和數(shù)量。11.2.1家具：X11.2.2家電：X11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費的收費標準及支付方式。11.3.1收費標準：X元/月11.3.2支付方式：每月支付第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件：出賣人提供的房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：出賣人及買受人的身份證復印件。12.3其他重要文件：如貸款合同、評估報告等相關文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：X第十四條其他約定事項14.1雙方約定的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務，確保房屋買賣過程的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇具備資質的第三方機構，確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。2.2第三方服務內容第三方應提供的服務包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3第三方服務費用第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。3.2第三方賠償方式如第三方因過錯導致甲方和乙方損失，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方僅為提供服務的中立方，不承擔甲方和乙方之間的合同責任。4.2第三方與買賣雙方的權利劃分第三方在提供服務過程中，不代表任何一方，其權利義務由合同約定和法律規(guī)定。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲方和乙方需變更第三方，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方變更責任變更第三方不影響本合同的履行，第三方應繼續(xù)履行原合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定和法律規(guī)定，賠償因此給甲方和乙方造成的直接經濟損失。第七條：第三方服務評價7.1服務評價甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。7.2服務改進第三方應根據(jù)甲方和乙方的評價和建議，不斷完善服務質量和水平。第八條：法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2行業(yè)規(guī)范適用第三方應遵守房地產交易、評估、審計等相關行業(yè)規(guī)范。第九條：合同的簽訂與生效9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________授權代表（簽名）：________________10.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________授權代表（簽名）：________________10.3第三方簽字蓋章第三方機構：________________授權代表（簽名）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1第三方指除甲乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：15.2.1第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務費用：16.1.1第三方介入所需支付的費用由甲乙方按照約定承擔。16.2第三方selection：16.2.1甲乙方應共同選定第三方，若無法達成一致，可通過協(xié)商或調解解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：17.1.1第三方責任限額指第三方因履行本合同所產生的責任，在其應當承擔的責任范圍內設定的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同：18.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，視為獨立合同，不受本合同直接約束。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：18.2.1第三方對甲乙方承擔的責任以其與甲乙方簽訂合同為準，甲乙方對第三方承擔的責任以其與第三方簽訂合同為準。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更：19.1.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應立即簽署書面協(xié)議，對本合同進行修改。20.第三方介入后的違約處理20.1第三方違約處理：20.1.1若第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關系：20.2.1第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方之間就第三方違約產生的糾紛，應通過本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議解決：21.1.1第三方介入產生的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的其他約定22.1其他約定事項：22.1.1甲乙方就第三方介入產生的其他事項，可在本合同附件中進行明確。附件：附件1.第三方服務協(xié)議復印件附件2.第三方責任限額協(xié)議復印件附件3.其他與第三方相關的文件復印件簽署日期及地點：14.3簽署日期：14.4簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同約定由中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜。中介方應按照甲乙雙方的指示，提供房源信息、帶領看房、協(xié)助談判等服務。2.2評估機構介入：本合同約定由評估機構對房屋價值進行評估。評估機構應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的評估報告。2.3過戶機構介入：本合同約定由過戶機構協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照甲乙雙方的指示，提供過戶咨詢、代辦過戶等服務。第三條：第三方責任及義務3.1中介方：中介方應保證提供的房源信息真實、準確，并如實告知甲乙雙方房屋的實際情況。中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，包括但不限于帶領看房、協(xié)助談判等。3.2評估機構：評估機構應按照甲乙雙方的約定，對房屋價值進行評估。評估機構應保證評估報告的真實性、準確性，并對其評估結果承擔責任。3.3過戶機構：過戶機構應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應保證過戶咨詢、代辦過戶等服務的準確性，并對其服務結果承擔責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為本合同約定的第三方責任限額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵循甲乙雙方的指示和要求，確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2第三方相互之間：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，確保房屋買賣事宜的順利進行。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更的程序：甲乙雙方書面同意變更第三方后，應按照本合同約定的程序，重新確定新的第三方。第七條：第三方責任免除7.1非故意行為：如第三方在履行本合同過程中，發(fā)生非故意行為導致的損失，第三方不承擔賠償責任。7.2不可抗力：如第三方在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第八條：爭議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向成都市房地產交易中心申請調解，或向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同第十一條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方與第三方經協(xié)商一致決定解除本合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應的職責，確保合同的順利履行。第二條第三方服務內容及責任2.1中介方服務內容及責任：2.1.1中介方負責提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行房屋交易。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并承擔相應法律責任。2.2貸款銀行服務內容及責任：2.2.1貸款銀行負責為買受人提供貸款服務，包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等。2.2.2貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供服務，并承擔相應法律責任。2.3物業(yè)管理公司服務內容及責任：2.3.1物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務。2.3.2物業(yè)管理公司應按照約定的服務標準、收費標準等提供服務，并承擔相應法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1中介方責任限額：中介費的X倍，但不超過人民幣X元。3.2.2貸款銀行責任限額：貸款金額的X%，但不超過人民幣X元。3.2.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理費的X倍，但不超過人民幣X元。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。4.2第三方違約處理：4.2.1甲乙方均有權要求第三方履行合同義務。4.2.2第三方拒絕履行或無法履行合同義務的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應按照合同約定履行付款、交付等義務，保障第三方的合法權益。5.2甲乙方不得以任何理由拒付應支付給第三方的費用，否則應承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務不承擔連帶責任，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方的權利義務。7.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。第八條第三方變更8.1第三方變更：第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換單位或個人。8.2變更處理：8.2.1甲乙方應與變更后的第三方重新確認合同條款，必要時簽訂補充協(xié)議。8.2.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同的義務，甲乙方有權要求其承擔變更前的責任。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中提前退出，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2退出處理：9.2.1甲乙方應與退出后的第三方協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權要求退出方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、終止均應符合法律規(guī)定和本合同約定。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙方陳述與保證：12.1.1甲乙方保證提供的信息真實、準確、完整。12.1.2甲乙方保證按照約定時間支付費用，并履行合同義務。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的獨立、完整所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證明文件及復印件，用以證明雙方的主體資格。附件3：房地產交易稅費發(fā)票附件內容：房屋交易過程中產生的稅費發(fā)票，包括契稅、個人所得稅等。附件4：第三方服務合同復印件附件內容：甲方、乙方與第三方機構簽訂的服務合同及其復印件，用以證明第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。附件5：房屋評估報告復印件附件內容：房屋評估機構的評估報告及其復印件，用以證明房屋的市場價值。附件6：貸款合同復印件附件內容：如乙方采取貸款方式支付房款，貸款合同及其復印件。附件7：過戶手續(xù)文件復印件附件內容：房屋過戶過程中產生的相關文件及其復印件，包括過戶申請表、轉移登記證明等。附件8：物業(yè)交割單復印件附件內容：房屋交付時，雙方簽署的物業(yè)交割單及其復印件，用以證明物業(yè)的交割情況。附件9：其他重要文件附件內容：其他雙方認為需要附加的文件，如合同補充協(xié)議、物業(yè)維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或產權轉移登記。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準和雙方約定。4.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或隱瞞重要信息。5.乙方提供的身份證明等文件不真實、不完整。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付房價的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約方需承擔合同解除的責任，并支付相應的違約金。4.第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償乙方因延遲交房所產生的租房等額外費用。如第三方機構未能按約定提供服務，導致房屋買賣過程受阻，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1.房屋所有權證復印件附件說明：本附件應提交房屋所有權證的復印件，須清晰可見，以證明出賣人對其出售的房屋擁有合法所有權。附件2.買賣雙方身份證復印件附件說明：本附件應提交買賣雙方的有效身份證件復印件，以證明甲乙方的身份真實有效。附件3.第三方服務協(xié)議復印件附件說明：本附件應提交甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，明確雙方的權利義務及服務內容。附件4.第三方責任限額協(xié)議復印件附件說明：本附件應提交甲乙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議復印件，明確第三方的責任限額。附件5.房屋評估報告復印件附件說明：本附件應提交房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件6.房屋過戶申請書復印件附件說明：本附件應提交房屋過戶申請書的復印件，以證明甲乙雙方申請過戶的真實性。附件7.過戶費用支付憑證復印件附件說明：本附件應提交過戶費用的支付憑證復印件，以證明過戶費用的實際支付情況。附件8.房屋鑰匙交接單復印件附件說明：本附件應提交房屋鑰匙交接單的復印件，以證明房屋的實際交付情況。附件9.房屋維修保養(yǎng)合同復印件附件說明：本附件應提交房屋維修保養(yǎng)合同的復印件，以證明買受人享有房屋的維護保養(yǎng)服務。附件10.其他與第三方相關的文件復印件附件說明：本附件應包含與第三方相關的其他文件復印件，如評估報告、第三方服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋或房屋交付時存在嚴重質量問題。責任認定標準：出賣人應承擔違約金賠償，違約金金額為本合同約定的房屋成交價格的1%。2.買受人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間支付購房款或拒絕接受房屋交付。責任認定標準：買受人應承擔違約金賠償，違約金金額為本合同約定的房屋成交價格的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照合同約定時間完成服務，如過戶服務。責任認定標準：第三方應承擔違約金賠償，違約金金額為第三方服務費的20%。4.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行其他義務，如房屋維護保養(yǎng)。責任認定標準：違約方應承擔違約金賠償，違約金金額為合同約定服務費的20%。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。證書編號、發(fā)行日期、有效期限等信息需清晰可見。如有附件2中的房屋所有權證原件，則此附件可免附。附件2：買賣雙方身份證明詳細