成都市錦江區(qū)特色商業(yè)街商鋪租賃合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市錦江區(qū)特色商業(yè)街商鋪租賃合同（04版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同14.1商鋪租賃合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置：成都市錦江區(qū)特色商業(yè)街號，商鋪編號為。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租人應(yīng)按合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：合同終止后，如商鋪及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：合同終止后X日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)涵蓋商鋪及附屬設(shè)施因意外事件造成的損失。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租approval流程：承租人需提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等，經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況可導(dǎo)致合同終止。9.2合同終止通知期限：合同終止前一個月，雙方應(yīng)相互通知。9.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在成都市錦江區(qū)特色商業(yè)街簽署。14.3簽署人：甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：個體經(jīng)營戶第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方介入：如合同履行過程中涉及到第三方服務(wù)或履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于合同外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于商鋪維修、保養(yǎng)、保險、轉(zhuǎn)租等。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е聯(lián)p失，甲乙方的索賠金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合同履行過程中的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方資質(zhì)要求：甲乙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。3.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額按雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限：甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按第三方與各方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方更換：如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)更換第三方，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入告知：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方服務(wù)的相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)協(xié)議副本：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方查閱。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同效力：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，對甲乙方具有法律效力，但不影響本合同的履行。9.2第三方介入不影響本合同履行：本合同的履行不受甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的影響。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.2本合同爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪布局：詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)各個區(qū)域的位置、面積等信息。1.2商鋪設(shè)施：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。附件二：商鋪設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱。2.2設(shè)施數(shù)量：注明各設(shè)施的數(shù)量。2.3設(shè)施型號：指明各設(shè)施的型號或規(guī)格。附件三：租賃合同續(xù)約申請表3.1續(xù)約申請：承租人向出租人提出的書面續(xù)約申請。3.2續(xù)約條件：續(xù)約申請中應(yīng)包含的續(xù)約條件和要求。附件四：轉(zhuǎn)租申請表4.1轉(zhuǎn)租申請：承租人向出租人提出的書面轉(zhuǎn)租申請。4.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租申請中應(yīng)包含的轉(zhuǎn)租條件和要求。附件五：維修申請表5.1維修申請：承租人向出租人提出的書面維修申請。5.2維修內(nèi)容：維修申請表中應(yīng)詳細(xì)說明需維修的項目和范圍。附件六：保險購買證明6.1保險購買：承租人提供的保險購買證明，證明已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件七：違約金計算公式7.1違約金計算：詳細(xì)說明違約金的計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃期滿后，承租人未按約定辦理退租手續(xù)。2.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。3.出租人未按照合同約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營。4.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未按照合同約定支付租金。6.出租人未按照合同約定退還承租人押金。違約責(zé)任認(rèn)定：1