2024年度動遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方1.2買方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)保證5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1補充條款12.2附件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，位于_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途為_______，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)的總體狀況良好，但存在一些需要修繕的地方，具體修繕項目及費用雙方協(xié)商解決。第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：_______。3.3.1簽訂合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.2過戶前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.3房產(chǎn)交付時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在簽署本合同時，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)完成。4.2交付時間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀；4.3.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買方；4.3.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證：5.1.1賣方是房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；5.1.2所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題；5.1.3所出售的房產(chǎn)未涉及任何法律訴訟，也沒有任何權(quán)利瑕疵。5.2如果賣方違反上述保證，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2過戶稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。第七條違約責(zé)任7.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照本合同的約定取得房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照本合同的約定出售房產(chǎn)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給對方。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方均應(yīng)對對方的商業(yè)秘密或個人隱私予以保密；10.2如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；12.2本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字13.1賣方（蓋章）：________年________月________日賣方簽字：13.2買方（蓋章）：________年________月________日買方簽字：第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程的個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、律師、銀行等。15.2第三方介入的條件：本合同的履行過程中，甲乙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失造成甲乙方的損失，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，由于不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費用17.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。17.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付費用。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與中介方：如果第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與評估方/律師/銀行等：第三方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。第十九條第三方違約19.1如果第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如果第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方變更20.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。20.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保第三方變更后的服務(wù)質(zhì)量和效果。第二十一條第三方解除21.1如果甲乙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大問題，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除第三方服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并告知對方。第二十二條第三方資料保密22.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料、信息等內(nèi)容的保密性，不得泄露給無關(guān)方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)記錄23.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時間、人員等。23.2甲乙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方提供的服務(wù)記錄。第二十四條本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善，以適應(yīng)履行本合同的需要。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：合同草案及其修改記錄附件五：過戶申請書附件六：貸款申請書附件七：物業(yè)交割單附件八：維修基金轉(zhuǎn)移證明附件九：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估機構(gòu)名稱、評估師姓名、評估日期、房產(chǎn)價值等信息。附件四：合同草案及其修改記錄詳細(xì)要求：合同草案及其修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的起草、修改過程，以及雙方達(dá)成共識的修訂內(nèi)容。附件五：過戶申請書詳細(xì)要求：過戶申請書應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶請求等內(nèi)容。附件六：貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包括買方的基本信息、貸款金額、還款方式、銀行信息等。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理的費用、押金、物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息。附件八：維修基金轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：維修基金轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明維修基金的轉(zhuǎn)移情況，包括轉(zhuǎn)移金額、轉(zhuǎn)移日期等。附件九：家具家電清單及歸屬確認(rèn)詳細(xì)要求：家具家電清單及歸屬確認(rèn)應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬情況等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定；4.賣方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任；5.買方未按照約定時間支付房款；6.買方未按照約定配合完成過戶手續(xù)；7.買方未按照約定承擔(dān)房屋維修費用；8.買方未按照約定使用房產(chǎn)；9.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；10.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價的_______%；2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價的_______%；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理費用或賠償損失；4.賣方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付維修費用；5.買方未按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總成交價的_______%；6.買方未按照約定配合完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本