帶閣樓房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶閣樓房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)第四條：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及期限第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)辦理5.2交付日期及條件第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付后的一切費用及責(zé)任10.2房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓房產(chǎn)定義本合同所指的閣樓房產(chǎn)位于X，面積為X平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號為X。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X，具體門牌號為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中閣樓面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為X。第三條：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)購買款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)及相關(guān)費用。第四條：房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購買款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起三十個工作日。5.2交付日期及條件房產(chǎn)交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日。交付條件為乙方支付完畢房產(chǎn)購買款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的10%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)購買款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的10%。本部分內(nèi)容共計700字。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付后的一切費用及責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)一切費用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等。10.2房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)維護和保養(yǎng)要求，對房產(chǎn)進行定期維護和保養(yǎng)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)各自提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十四條：合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或處理的事項，應(yīng)視為甲乙雙方的合意，甲方和乙方應(yīng)予以認可。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)買賣的介紹、協(xié)商及促成交易。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應(yīng)負責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或處理事項過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)慣例協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或處理事項過程中，若發(fā)生違法行為或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或處理事項過程中，若因違法行為或違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或處理事項過程中，若因違法行為或違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若甲方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購買款，若乙方未支付或支付不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或處理事項，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分內(nèi)容共計1400字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費用等。附件4：評估報告附件5：過戶申請書說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：貸款合同說明：本附件為貸款機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任1：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的10%。違約行為2：乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)購買款示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)，支付房產(chǎn)購買款，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任2：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的10%。違約行為3：中介方未按照合同約定提供服務(wù)示例說明：中介方未在合同約定的時間內(nèi)，促成甲乙雙方達成交易，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任3：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)中介服務(wù)合同的約定確定。違約行為4：評估機構(gòu)未按照合同約定進行評估示例說明：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)，出具房產(chǎn)評估報告，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任4：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)評估合同