大連港口2024年度倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連港口2024年度倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利4.2承租人的維護義務第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條保險11.1保險的種類11.2保險的金額11.3保險的支付責任第十二條環(huán)境影響及污染防治12.1環(huán)境影響評估12.2污染防治措施第十三條輔助服務13.1輔助服務的內(nèi)容13.2輔助服務的費用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于大連港口的倉儲設施，包括但不限于倉庫、堆場、裝卸設備等。具體面積、容量、設施等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為附件一中列明的倉儲設施數(shù)量。1.3租賃物的質(zhì)量與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利承租人有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行倉儲業(yè)務，但必須遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2承租人的維護義務承租人應負責日常的維護和管理，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應負責修復或更換。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到另一方的合法權益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人如違反合同條款，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約責任承租人如違反合同條款，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改的條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達成解除協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的方式如需轉(zhuǎn)讓合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十一條保險11.1保險的種類承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。11.2保險的金額保險金額應不低于租賃物的評估價值。11.3保險的支付責任保險費用由承租人承擔。第十二條環(huán)境影響及污染防治12.1環(huán)境影響評估承租人應進行環(huán)境影響評估，并采取相應的污染防治措施。12.2污染防治措施承租人應采取有效措施，防止污染租賃物和周邊環(huán)境。第十三條輔助服務13.1輔助服務的內(nèi)容輔助服務包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。13.2輔助服務的費用輔助服務的費用包含在租金內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在附件二中約定其他事項。14.2附件列表附件一：租賃物詳細信息附件二：雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、技術支持方、監(jiān)管方等，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2第三方介入的程序第三方介入應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，確保合同的履行不受影響。第十六條第三方的主要職責和義務16.1第三方的主要職責第三方的主要職責是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。16.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行義務，確保合同的履行不受影響。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項和期限。17.2說明第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應與第三方共同履行合同。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償限額的約定。18.2第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.3第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對其自身行為產(chǎn)生的后果負責，與甲乙雙方無關。19.2劃分說明甲乙雙方在履行合同過程中，應確保第三方的行為符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應共同承擔責任。第二十條第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方與第三方應共同遵守合同約定。20.2如第三方介入對合同其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方與第三方應簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整的條款和條件。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出的程序第三方退出應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行，確保合同的履行不受影響。第二十二條第三方介入的合同修正22.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準。第二十三條違約責任23.1甲乙雙方與第三方應共同遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。23.2第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁機構或法院解決。第二十五條合同的生效、修改和解除25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的修改和解除，應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第二十六條保密條款26.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款的約定進行保護。第二十七條附件27.1附件一：租賃物詳細信息27.2附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細信息租賃物的地理位置租賃物的面積、容量、設施等詳細信息附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議第三方介入的條件和程序第三方的主要職責和義務第三方責任限額的確定第三方與甲乙方的劃分說明第三方退出條件和程序附件三：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證附件四：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效附件五：環(huán)境影響評估報告承租人進行的環(huán)境影響評估報告，證明已經(jīng)采取污染防治措施附件六：輔助服務協(xié)議輔助服務的詳細內(nèi)容和費用說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付租金、未維護租賃物等。2.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未提供約定的服務、未保證租賃物的正常使用等。3.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲乙雙方的違約責任認定：遲延履行債務的，應按照遲延履行部分租金的1%至5%支付違約金。未履行債務的，應按照未履行部分租金的1%至5%支付違約金。2.第三方的違約責任認定：遲延履行債務的，應按