住宅租賃協(xié)議文件范本（2024年版）

住宅租賃協(xié)議文件范本（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有合法的住宅使用權(quán)，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，同意將位于___________的住宅出租給乙方居住使用。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣_(tái)__________元。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，且不存在任何影響乙方正常居住的隱患。

1.2甲方應(yīng)提供住宅的鑰匙及相關(guān)使用說明，保證乙方能夠順利入住。

1.3甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的維修保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1住宅內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，不影響乙方正常生活。

2.2住宅的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持正常供應(yīng)，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.3住宅的門窗、鎖具等安全設(shè)施應(yīng)保持完好，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.3租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

四、押金

4.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定的；

（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按時(shí)維修住宅，影響乙方正常生活的；

（4）其他違反合同約定的行為。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的；

（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）損壞住宅設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）其他違反合同約定的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用住宅過程中，保護(hù)住宅設(shè)施，不得損壞；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)提供住宅的鑰匙及相關(guān)使用說明，確保乙方能夠順利入住；

（3）甲方應(yīng)保證住宅的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（4）甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)住宅內(nèi)部設(shè)施，確保乙方正常生活不受影響；

（5）甲方應(yīng)按合同約定退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅，并確保住宅符合約定條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保住宅設(shè)施的正常使用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)保持住宅的整潔，不得隨意堆放雜物；

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)互相尊重，保持良好的合作關(guān)系。

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

2.1雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1雙方在履行合同過程中，如遇以下情形之一，有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

四、合同的終止

4.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供以下附件：

1.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2住宅的維修保養(yǎng)記錄；

1.3住宅的消防安全合格證明；

1.4住宅的供電、供水、供氣等相關(guān)設(shè)施檢查報(bào)告；

1.5住宅的租賃合同范本。

2.乙方提供以下附件：

2.1乙方有效身份證件復(fù)印件；

2.2乙方與住宅使用相關(guān)的信用記錄；

2.3乙方如需變更租客，應(yīng)提前通知甲方并提供變更租客的有效身份證件復(fù)印件；

2.4乙方如需裝修住宅，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。

3.雙方共同準(zhǔn)備以下附件：

3.1租賃合同正本及副本；

3.2押金收據(jù)；

3.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單；

3.4合同履行過程中的相關(guān)通知、證明文件等。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在簽訂合同時(shí)一并提交。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___________

-甲方公章：______________

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：___________

-乙方公章或簽字章：______________

-簽字日期：____年____月____日

注意事項(xiàng)：

-甲方代表