商業(yè)房屋租用協(xié)議（2024年版）

商業(yè)房屋租用協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)房屋租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于（房屋具體地址）的商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有的商業(yè)房屋空置，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于（房屋具體地址）的商業(yè)房屋出租給承租方使用。

2.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。

二、房屋狀況

1.出租方應(yīng)在租賃期間保持房屋的結(jié)構(gòu)完整和設(shè)施完好，如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.承租方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

三、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.本協(xié)議租金為人民幣（租金金額）元/月，租金支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.承租方應(yīng)于每月（支付日期）前向出租方支付當(dāng)月租金。

五、押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣（押金金額）元。

2.租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。

七、違約責(zé)任

1.如承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對租金的支付進行監(jiān)督。

2.出租方有義務(wù)向承租方提供符合約定條件的房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.出租方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

4.出租方有義務(wù)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合使用要求。

5.出租方有權(quán)在租賃期滿或承租方違約的情況下解除本協(xié)議，并收回房屋。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

2.承租方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時足額支付。

3.承租方有義務(wù)愛護使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

5.承租方有義務(wù)在租賃期間對房屋進行必要的保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.承租方有義務(wù)在租賃期滿前通知出租方是否續(xù)租，并按照約定進行房屋的清潔和整理。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)利在租賃期間對房屋進行必要的檢查，以確認(rèn)房屋及設(shè)施的使用狀況。

2.承租方有義務(wù)在出租方進行檢查時提供便利，不得無故阻撓。

3.出租方有權(quán)利要求承租方提供有關(guān)房屋使用的相關(guān)證明文件。

4.承租方有義務(wù)在出租方提出要求時，及時提供相關(guān)文件。

5.出租方有權(quán)利在承租方違約時采取必要的法律措施，以維護自身權(quán)益。

6.承租方有權(quán)利在出租方違約時尋求法律救濟，包括但不限于要求賠償或解除合同。

7.雙方應(yīng)就租賃事宜進行充分溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

8.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反協(xié)議內(nèi)容。

9.雙方應(yīng)就本協(xié)議的執(zhí)行情況定期進行總結(jié)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，確保租賃事宜的順利進行。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方在租賃期間應(yīng)相互尊重，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（租賃期限）年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。

4.房屋被依法收回或征收，本協(xié)議終止。

5.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

3.房屋被依法收回或征收，本協(xié)議自動解除。

4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交（指定法院名稱）人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律效力，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，否則無效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃登記備案證明，如適用。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況。

4.承租方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.承租方的經(jīng)營許可證明文件，如適用。

6.雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于設(shè)備清單、裝修合同、水電費繳納憑證等。

7.雙方簽字（或蓋章）的合同文本，包括但不限于本協(xié)議、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

8.任何其他雙方認(rèn)為有必要準(zhǔn)備的文件或資料，以確保合同的順利履行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：甲方代表（或授權(quán)代表）在本協(xié)議相應(yīng)位置簽字并加蓋甲方公章。

2.承租方簽字蓋章位置：乙方代表（或授權(quán)代表）在本協(xié)議相應(yīng)位置簽字并加蓋乙方公章。

3.簽字蓋章日期：甲方和乙方代表應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日同時簽字蓋章，并由各自單位蓋章確認(rèn)。

4.特別說明：若甲方或乙方為法人或其他組織，需由法定代表人或其授權(quán)代表