公寓租賃協(xié)議績效考核標(biāo)準(zhǔn)制定方案（2024年版）

公寓租賃協(xié)議績效考核標(biāo)準(zhǔn)制定方案（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確公寓租賃協(xié)議績效考核標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本方案。

本方案旨在明確公寓租賃協(xié)議績效考核標(biāo)準(zhǔn)，確保公寓租賃雙方的權(quán)益得到有效保障，實現(xiàn)公寓租賃市場的健康有序發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于[具體地址]的公寓租賃給承租方使用。

2.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用公寓，包括居住、生活等合理用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方保證公寓符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃房屋的基本居住條件。

2.公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)按出租方要求及時修復(fù)或賠償。

三、價格支付

1.承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。

3.租金支付時間：[具體時間，如每月的某日]。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[具體時間，如兩年]。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出租方違反協(xié)議，導(dǎo)致承租方無法正常使用公寓，應(yīng)退還承租方相應(yīng)租金，并支付違約金。

3.承租方違反協(xié)議，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為[具體時間，如一年]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十、通知送達(dá)

1.除非另有約定，本協(xié)議項下的通知、函件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面送達(dá)至雙方約定的地址；

（2）通過電郵、傳真等方式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱或傳真號碼。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取約定的租金；

（2）要求承租方遵守租賃房屋的規(guī)章制度；

（3）在租賃期滿或承租方違約時，有權(quán)收回租賃房屋；

（4）在必要時，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修。

2.義務(wù)：

（1）向承租方提供符合租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（2）保證租賃房屋的安全使用；

（3）在租賃期間，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）按約定時間將租賃房屋交付承租方使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照租賃房屋的約定用途使用房屋；

（2）在租賃期間，有權(quán)要求出租方維修房屋及配套設(shè)施；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；

（3）遵守租賃房屋的規(guī)章制度；

（4）租賃期滿或合同解除后，按約定時間將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

2.出租方應(yīng)定期檢查租賃房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知承租方，共同協(xié)商解決。

3.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方，并采取措施防止事故發(fā)生。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，遇到問題及時協(xié)商解決，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利保護(hù)

1.出租方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

2.承租方有權(quán)在租賃期間使用租賃房屋，但不得損害他人合法權(quán)益。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同執(zhí)行過程中的爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體時間，如一年]。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

1.本協(xié)議租賃期滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

2.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可終止：

（1）出租方因房屋拆遷等原因，無法繼續(xù)提供租賃房屋；

（2）承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃許可證；

（3）房屋消防安全檢查合格證明；

（4）房屋租賃合同范本；

（5）房屋及附屬設(shè)施清單。

2.承租方提供的附件：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）收入證明或信用報告；

（3）與租賃房屋用途相關(guān)的合法證明（如有）；

（4）租賃保證金繳納憑證；

（5）如承租方為法人或其他組織，需提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。

3.雙方共同提供的附件：

（1）租賃房屋的實地勘查記錄；

（2）租賃房屋及附屬設(shè)施使用說明；

（3）租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；

（4）租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件；

（5）雙方同意的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章位置及日期

1.出租方（單位名稱）：____________________

簽字/蓋章位置：_________________