2024年度房屋租賃代理合同：甲方委托乙方代理出租房屋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代理合同：甲方委托乙方代理出租房屋本合同目錄一覽1.甲方聲明與承諾1.1甲方身份及有權(quán)代理證明1.2甲方房屋基本情況1.3甲方對乙方代理出租的要求2.乙方聲明與承諾2.1乙方身份及合法經(jīng)營證明2.2乙方代理出租的基本原則2.3乙方對甲方房屋的管理與維護3.租賃代理期限3.1代理出租的開始日期3.2代理出租的結(jié)束日期3.3提前終止或延長合同的條款4.租金及支付方式4.1租金定價及調(diào)整機制4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與渠道5.乙方代理出租的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方尋找承租方5.2乙方簽訂租賃合同5.3乙方收取租金與管理費用6.甲方作為出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供符合租賃條件的房屋6.2甲方對乙方代理工作的配合6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費及責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1房屋照片及詳細描述12.2租賃合同模板13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.甲方聲明與承諾1.1甲方身份及有權(quán)代理證明甲方系房屋的合法所有者或合法授權(quán)的代理人，具有完全民事行為能力。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以及身份證件。1.2甲方房屋基本情況甲方同意出租的房屋地址為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【平方米】，房屋設(shè)施情況詳見附件1。1.3甲方對乙方代理出租的要求甲方要求乙方在【】年內(nèi)代理出租上述房屋，并按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。2.乙方聲明與承諾2.1乙方身份及合法經(jīng)營證明乙方系依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶，具有代理出租房屋的資格。乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明，以及身份證件。2.2乙方代理出租的基本原則乙方應(yīng)誠實守信，遵守法律法規(guī)，以合理價格尋找承租方，確保房屋出租的合法性、安全性和收益性。2.3乙方對甲方房屋的管理與維護乙方在代理出租期間，應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護房屋及設(shè)施的正常使用、處理承租人的各類訴求等。3.租賃代理期限3.1代理出租的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理出租開始日期為【】。3.2代理出租的結(jié)束日期代理出租結(jié)束日期為【】。除非雙方提前終止或延長本合同，否則本合同到期自動終止。3.3提前終止或延長合同的條款甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止或延長合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金定價及調(diào)整機制租金定價為【元/月】，租金支付周期為【個月】。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件2。4.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每月【】日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式與渠道乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等渠道將租金支付至甲方指定的賬戶。5.乙方代理出租的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方尋找承租方乙方應(yīng)積極尋找承租方，并在找到承租方后及時與甲方溝通。5.2乙方簽訂租賃合同乙方在與承租方達成租賃意向后，應(yīng)與承租方簽訂《租賃合同》，并確保承租方符合甲方要求。5.3乙方收取租金與管理費用乙方負責(zé)收取租金和管理費用，并按照本合同約定向甲方支付租金。6.甲方作為出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供符合租賃條件的房屋甲方保證出租的房屋符合約定的租賃條件，并確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用。6.2甲方對乙方代理工作的配合甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費及責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并對于房屋及設(shè)施的正常使用負責(zé)。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件與責(zé)任甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金【元】。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方代理工作受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【元】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【元】。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方提前終止本合同，并經(jīng)協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同繼承條件本合同終止后，如甲方仍需乙方代理出租房屋，且乙方同意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1房屋照片及詳細描述附件中包含房屋的照片和詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。12.2租賃合同模板附件中提供租賃合同的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并與承租方簽訂。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、租賃平臺、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方范圍（1）中介方為甲方和乙方提供租賃信息、帶看服務(wù)、簽訂租賃合同等；（2）租賃平臺為甲方和乙方提供在線租賃信息發(fā)布、交易促成等服務(wù)；（4）維修服務(wù)商負責(zé)甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修等服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的租賃信息、維護房屋及設(shè)施設(shè)備等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行義務(wù)過程中，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同中設(shè)定第三方的責(zé)任限額。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為【元】。18.第三方介入的爭議解決18.1雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議和糾紛。18.2第三方與甲方、乙方獨立解決如第三方不同意協(xié)商解決，或協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)直接與第三方獨立解決。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方合同變更甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.2第三方合同解除甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金【元】。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)自行解決因合作產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)第三方之間的責(zé)任。22.附件補充22.1第三方名單及聯(lián)系方式附件中提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方名單及聯(lián)系方式，以便在履行過程中進行溝通與協(xié)調(diào)。22.2第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準附件中明確甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及詳細描述詳細列出房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備清單等。附件2：租賃合同模板提供標(biāo)準租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助出租，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件4：評估報告附件5：維修服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇維修服務(wù)商，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)商的服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、費用等。附件6：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等證明文件。附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準明確與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用等事項的協(xié)議或清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理出租職責(zé)。2.乙方未按照約定尋找承租方，或找到的承租方不符合甲方要求。3.乙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【%】。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【%】。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時完成出租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)本合同約定的租金金額為每月【元】，則甲方應(yīng)支付的違約金為每月租金金額的【%】，即【元】。全文完。2024年度房屋租賃代理合同：甲方委托乙方代理出租房屋1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，委托乙方代理出租房屋的一方。1.2乙方：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條租賃代理期限3.1代理起始日期：明確代理開始的日期。3.2代理結(jié)束日期：明確代理結(jié)束的日期。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月租金的具體金額。4.2租金支付方式：租金的支付周期、支付手段等。4.3乙方承擔(dān)的費用：明確乙方需要承擔(dān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。4.4甲方承擔(dān)的費用：明確甲方需要承擔(dān)的費用。第五條租賃條件及要求5.1租賃對象：明確租賃者的資格要求，如個人、企業(yè)等。5.2租賃用途：明確房屋的用途，如居住、辦公等。5.3租賃期限：租賃合同的簽訂期限。第六條房屋維護與管理6.1甲方責(zé)任：明確甲方對房屋維護與管理的責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：明確乙方對房屋維護與管理的責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更的條件和程序。7.2解除條件：合同解除的條件和程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機構(gòu)：選定的仲裁機構(gòu)名稱。9.3訴訟管轄：確定的訴訟管轄法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：合同生效的條件。10.2終止條件：合同終止的條件。10.3失效條件：合同失效的條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密。11.2保密期限：保密信息的保護期限。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明：涉及第三方的權(quán)利聲明。12.2第三方權(quán)利的實現(xiàn)：第三方權(quán)利實現(xiàn)的條件和程序。第十三條其他條款13.1附加條款：對合同未盡事宜的補充。13.2特殊規(guī)定：合同執(zhí)行過程中的特殊規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件清單：列出合同附件及其內(nèi)容的說明。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，委托乙方代理出租房屋的一方。甲方地址為【甲方地址】，甲方聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。乙方地址為【乙方地址】，乙方聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋的具體地址為【房屋地址】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，裝修狀況為【裝修狀況】，設(shè)施設(shè)備包括【設(shè)施設(shè)備列表】。第三條租賃代理期限3.1代理起始日期：甲方委托乙方代理出租房屋的起始日期為【起始日期】。3.2代理結(jié)束日期：甲方委托乙方代理出租房屋的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：房屋的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付方式：租金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)于每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。支付手段為【支付手段】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3乙方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)的費用包括【乙方承擔(dān)費用列表】。4.4甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)的費用包括【甲方承擔(dān)費用列表】。第五條租賃條件及要求5.1租賃對象：房屋的租賃對象為【租賃對象】，如個人、企業(yè)等。5.2租賃用途：房屋的租賃用途為【租賃用途】，如居住、辦公等。5.3租賃期限：房屋的租賃期限為【租賃期限】，如一年、兩年等。第六條房屋維護與管理6.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)房屋的基本維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全運行。6.2乙方責(zé)任：乙方負責(zé)房屋的租賃事務(wù)，包括尋找租賃對象、簽訂租賃合同等，并負責(zé)房屋的日常管理工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。如甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。如乙方未按約定時間找到租賃對象，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交【訴訟管轄法院】進行審理。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密。包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：保密信息的保護期限為【保密期限】，自合同生效之日起計算。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明：如合同涉及第三方權(quán)利，甲方應(yīng)確保第三方權(quán)利的合法性，并承擔(dān)因第三方權(quán)利引起的全部責(zé)任。12.2第三方權(quán)利的實現(xiàn)：如第三方權(quán)利的實現(xiàn)涉及到本合同的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1附加條款：對合同未盡事宜的補充。雙方可在本合同簽訂后，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2特殊規(guī)定：合同執(zhí)行過程中的特殊規(guī)定。如甲方不得干涉乙方的租賃管理，乙方應(yīng)保證房屋的安全和設(shè)施的正常運行等。第十四條合同附件14.1附件清單：列出合同附件及其內(nèi)容的說明。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、租賃合同樣本、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的權(quán)利和義務(wù)，為明確各方的責(zé)任和權(quán)益，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體。包括但不限于中介方、租賃方、維修方等。15.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)甲方和乙方認可。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其在本合同項下的義務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同項下第三方的責(zé)任限額進行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1第三方權(quán)益的保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體，但應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及附件為準。第三方如違反合同約定，給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及附件為準。第三方如違反合同約定，給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方的劃分：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及附件為準。如本合同及附件未作明確約定，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效，并作為本合同的附件。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效，并作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期支付租金、費用，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。21.2甲方、乙方與第三方協(xié)商：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，各方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。22.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，各方同意將爭議提交【訴訟管轄法院】進行審理。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附加條款：對合同未盡事宜的補充。各方可在本合同簽訂后，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。23.2特殊規(guī)定：合同執(zhí)行過程中的特殊規(guī)定。如甲方不得干涉乙方的租賃管理，乙方應(yīng)保證房屋的安全和設(shè)施的正常運行等。第二十四條第三方介入的合同附件24.1附件清單：列出合同附件及其內(nèi)容的說明。附件包括但不限于第三方資格證明、第三方責(zé)任限額證明等。本合同及其附件自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。各方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證書作為證明甲方房屋所有權(quán)和合法使用權(quán)的文件，應(yīng)為本合同的附件。證書應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二：租賃合同樣本詳細要求和說明：租賃合同樣本為甲方與租賃方簽訂的合同范本，應(yīng)為本合同的附件。樣本應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保其準確無誤。附件四：第三方資格證明詳細要求和說明：第三方資格證明文件，用以證明第三方具備本合同項下的資格和能力。如中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方責(zé)任限額證明詳細要求和說明：第三方責(zé)任限額證明文件，明確第三方的責(zé)任限額。如保險公司出具的保單、擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函等。附件六：合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃合同的續(xù)簽文件、租金支付憑證、維修記錄、物業(yè)服務(wù)費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間找到租賃對象。3.第三方未按約定時間支付費用或提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定時間找到租賃對象的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因逾期找到租賃對象導(dǎo)致的損失。3.第三方未按約定時間支付費用或提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因逾期支付或提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失，如房屋空置損失等。2.若乙方未按約定時間找到租賃對象，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期找到租賃對象導(dǎo)致的損失，如房屋空置損失等。3.若第三方未按約定時間支付費用或提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因逾期支付或提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋租賃代理合同：甲方委托乙方代理出租房屋2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址1.2甲方出租房屋面積1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件第二條租賃代理范圍2.1乙方代理出租房屋的期限2.2乙方代理出租房屋的租金定價2.3乙方代理出租房屋的租賃對象第三條乙方職責(zé)3.1乙方負責(zé)房屋租賃廣告的發(fā)布3.2乙方負責(zé)房屋租賃信息的搜集與推廣3.3乙方負責(zé)tenant的接待、咨詢與篩選3.4乙方負責(zé)租賃合同的簽訂3.5乙方負責(zé)租金及押金的收取與管理3.6乙方負責(zé)房屋的日常管理與維護第四條甲方職責(zé)4.1甲方負責(zé)提供房屋的真實信息4.2甲方負責(zé)配合乙方的房屋租賃代理工作4.3甲方負責(zé)按照約定時間收取租金及押金4.4甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)第五條租金及押金5.1租金的支付方式及時間5.2押金的金額及退還條件第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任及賠償7.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽9.3如雙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3房屋損壞賠償責(zé)任第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名（名稱）11.2甲方聯(lián)系方式11.3甲方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第十二條乙方（代理方）信息12.1乙方姓名（名稱）12.2乙方聯(lián)系方式12.3乙方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第十三條附件13.1房屋租賃合同范本13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）：14.2乙方（代理方）：第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2甲方出租房屋面積：80平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，配備空調(diào)、洗衣機、熱水器等家用電器。第二條租賃代理范圍2.1乙方代理出租房屋的期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.2乙方代理出租房屋的租金定價：每月租金為人民幣8000元，租金每三個月支付一次2.3乙方代理出租房屋的租賃對象：乙方應(yīng)確保租賃對象符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋出租給非法用途的用戶第三條乙方職責(zé)3.1乙方負責(zé)房屋租賃廣告的發(fā)布：乙方應(yīng)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，制定合適的租賃廣告，并在線上線下渠道進行發(fā)布3.2乙方負責(zé)房屋租賃信息的搜集與推廣：乙方應(yīng)積極搜集潛在租客信息，并通過各種渠道進行推廣，以提高房屋租賃率3.3乙方負責(zé)tenant的接待、咨詢與篩選：乙方應(yīng)對前來咨詢的租客提供詳細的信息介紹，并根據(jù)甲方要求篩選合適的租客3.4乙方負責(zé)租賃合同的簽訂：乙方應(yīng)在與租客達成租賃意向后，及時與甲方溝通，并簽訂正式的租賃合同3.5乙方負責(zé)租金及押金的收取與管理：乙方應(yīng)按照合同約定，收取租金及押金，并做好相關(guān)管理記錄3.6乙方負責(zé)房屋的日常管理與維護：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修第四條甲方職責(zé)4.1甲方負責(zé)提供房屋的真實信息：甲方應(yīng)對提供的房屋信息真實性負責(zé)，確保乙方能夠準確對外宣傳和推廣4.2甲方負責(zé)配合乙方的房屋租賃代理工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行房屋租賃代理工作，提供必要的支持和配合4.3甲方負責(zé)按照約定時間收取租金及押金：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)收取租金及押金，并及時將收取情況告知乙方4.4甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性第五條租金及押金5.1租金的支付方式及時間：租金每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2押金的金額及退還條件：押金為人民幣2000元，合同到期后，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.2合同解除的條件及程序：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約的責(zé)任及賠償：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用。10.2房屋返還時間及條件：合同到期或解除后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3房屋損壞賠償責(zé)任：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名（名稱）：11.2甲方聯(lián)系方式：11.3甲方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：第十二條乙方（代理方）信息12.1乙方姓名（名稱）：12.2乙方聯(lián)系方式：12.3乙方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：第十三條附件13.1房屋租賃合同范本：13.2房屋設(shè)施清單：13.3其他相關(guān)文件：第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）：14.2乙方（代理方）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能會涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、租客、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進行有效溝通，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非該損失是由于甲方或乙方的故意或過失造成。第三條第三方義務(wù)3.1第三方如提供服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，中介方的收費標(biāo)準、服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。4.2如合同執(zhí)行過程中涉及租客，租客的租賃