標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同（04年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改裝規(guī)定第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3安全及防火規(guī)定第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，具備正常居住條件。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金、違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修及改裝規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改裝。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故責(zé)任，并按照本合同約定履行維修責(zé)任。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定方式支付。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為本合同租金金額的10倍，違約金支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。12.3安全及防火規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全及防火規(guī)定，確保房屋及自身安全。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。13.3房屋鑰匙交接記錄：詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理部門等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。17.2甲方和乙方如因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方如因履行合同獲得收益的，應(yīng)按約定分配給甲乙雙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同金額的20%。18.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過侵權(quán)行為發(fā)生時甲方或乙方損失的實際金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不視為甲方或乙方向第三方的債務(wù)。19.3甲方和乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方變更或解除合同的，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。第二十一條第三方信息的披露21.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。21.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約、侵權(quán)行為的，應(yīng)立即采取措施制止，并通知對方。第二十二條第三方違約處理22.1第三方如違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如侵權(quán)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十三條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。23.2甲方和乙方如因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字（蓋章）：24.2乙方簽字（蓋章）：24.3第三方簽字（蓋章）：24.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方式等信息，作為押金支付的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接日期、數(shù)量、交接人等信息，以便確認(rèn)鑰匙的交接情況。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用。示例：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用房屋。示例：乙方逾期支付租金，未按照約定時間及方式支付。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例：維修方未能按時完成維修工作，導(dǎo)致房屋