2024年度房地產(chǎn)買賣意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣意向書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4意向書2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用情況2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時(shí)間5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.3租賃合同12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.4意向書本合同為買賣雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的一致意向，并以書面形式固定。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于（具體地址），占地面積（面積），建筑面積（面積），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。2.2現(xiàn)狀與使用情況房地產(chǎn)目前處于（使用情況），包括但不限于（具體現(xiàn)狀描述）。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)賣方保證對(duì)其享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）作為定金。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（詳細(xì)付款時(shí)間表）。3.4支付方式房款支付方式為：（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后（交付時(shí)間）將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（過(guò)戶費(fèi)用列表），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時(shí)間買方應(yīng)在交付前（檢查時(shí)間）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵和缺陷負(fù)責(zé)維修，包括但不限于（維修項(xiàng)目列表）。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律要求透露的、為履行本合同必須透露的以及雙方同意透露的情況除外。第十一條其他條款10.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)自費(fèi)辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障賣方權(quán)益。10.3租賃合同如房地產(chǎn)目前有租賃，買方應(yīng)與承租人繼續(xù)履行租賃合同。第十二條附件11.1房地產(chǎn)證照附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證照。11.2買賣合同本合同附件中應(yīng)包括買賣合同及其相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋平面圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署主體本合同由（買方全稱）和（賣方全稱）簽署。第十四條備注13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及的各類服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（具體服務(wù)范圍列表）。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照（費(fèi)用承擔(dān)方式）承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)按照（法律法規(guī)/行業(yè)規(guī)范/合同約定）執(zhí)行。3.3責(zé)任限額例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（例外情況列表）。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方/過(guò)戶方/貸款方等其他方第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同條款調(diào)整本合同在第三方介入后，如需調(diào)整相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行變更因第三方介入導(dǎo)致的合同履行變更，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（違約責(zé)任承擔(dān)方式列表）。6.3違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)依法賠償，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案。7.2退出責(zé)任第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2第三方與其他方爭(zhēng)議第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件。10.3其他相關(guān)文件其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶文件等。第十一條簽署11.1簽署日期本附加條款簽署日期為（年月日）。11.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.3簽署主體本附加條款由（買方全稱）和（賣方全稱）簽署。第十二條備注12.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3本附加條款的修改和解除，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：買賣合同附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方資質(zhì)證明文件附件12：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，由賣方提供，并確保證照齊全、有效。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.買賣合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介服務(wù)協(xié)議：如中介方參與本合同，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及房地產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)簽訂過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.貸款機(jī)構(gòu)貸款合同：如買方需貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力的文件。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理制度、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款或提供服務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或依法確定的違約金數(shù)額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方還需賠償因解除合同給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣意向書2本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及范圍第九條ForceMajeure9.1定義9.2處理方式第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2法律法規(guī)變化10.3附件第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2生效時(shí)間11.3履行地點(diǎn)及方式第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)及分發(fā)12.2副本效力第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)履行14.2解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××2.1.3房屋性質(zhì)：住宅2.1.4土地用途：住宅用地2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2.2面積：建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米2.2.3用途：住宅2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2裝修情況：中等裝修2.3.3配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣齊全第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.1.2付款方式：（1）首付款：人民幣××萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣××萬(wàn)元整，按照貸款銀行的要求支付。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付房款；3.2.2買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者更換；5.1.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為××年。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、暖氣等?.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為××年。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者更換，并支付違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等；8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開或者應(yīng)當(dāng)公開的信息。8.2保密期限及范圍8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起××年；8.2.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。第九條ForceMajeure9.1定義9.1.1“ForceMajeure”是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等；9.1.2“ForceMajeure”事件的發(fā)生使他方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2處理方式9.2.1受影響方應(yīng)盡力克服“ForceMajeure”事件，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方；9.2.2受影響方因“ForceMajeure”事件無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行合同的期限、方式等。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；10.1.2雙方因履行合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由對(duì)方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定。10.2法律法規(guī)變化10.2.1如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行合同的方式、期限等；10.2.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂時(shí)間為××年××月××日；11.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同的生效，以雙方實(shí)際履行完畢合同為準(zhǔn)。11.3履行地點(diǎn)及方式11.3.1本合同履行地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地；11.3.2本合同履行方式按照合同約定的條款進(jìn)行。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)及分發(fā)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同副本具有同等法律效力。12.2副本效力12.2.1本合同副本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2本合同副本不得涂改、復(fù)制、傳播。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2本合同修訂不得違背法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。13.2修訂程序13.2.1雙方就合同修訂內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面修訂協(xié)議；13.2.2修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)履行14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；14.1.2合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)。14.2解除或終止后的權(quán)益處理14.2.1合同解除或終止后，已支付的房款不予退還；14.2.2合同解除或終止后，雙方對(duì)已產(chǎn)生的權(quán)益不得主張。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條第三方介入后的義務(wù)履行2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)；2.2第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或者協(xié)助；2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；3.3甲乙方認(rèn)為第三方賠償責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，可以依法向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；5.2甲乙方未同意第三方介入的，第三方不得擅自參與合同履行過(guò)程；5.3第三方介入合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲乙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同修訂6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；6.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸；6.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲乙方與第三方之間的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.2保密信息的范圍、期限及責(zé)任，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入后的ForceMajeure9.1“ForceMajeure”事件的發(fā)生，影響甲乙方與第三方之間合同履行的，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議處理；9.2“ForceMajeure”事件的發(fā)生，不影響甲乙方之間合同履行的，按照本合同相關(guān)條款處理。第十條其他相關(guān)修正10.1本合同第三方介入后的修正，如有未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號(hào)：×××××××××1.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××××房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.3出具日期：××年××月××日1.4內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方房屋所有權(quán)的重要文件，包含房屋基本信息、所有權(quán)人信息等。附件二：土地使用權(quán)證2.1證號(hào)：×××××××××2.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××××土地管理部門2.3出具日期：××年××月××日2.4內(nèi)容：土地使用權(quán)證是證明甲乙方土地使用權(quán)的重要文件，包含土地基本信息、使用權(quán)人信息等。附件三：房屋平面圖3.1圖號(hào)：×××××××××3.2繪制機(jī)構(gòu)：