北京市2024年度文化藝術中心演出場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度文化藝術中心演出場地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京市2024年度文化藝術中心1.2乙方：演出團體/個人1.3定義：場地、租賃、演出等術語的解釋第二條租賃場地及使用范圍2.1租賃場地：北京市2024年度文化藝術中心演出大廳2.2使用范圍：乙方在租賃期間對場地的使用權利第三條租賃時間及期限3.1租賃時間：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限：一年第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣元整4.2支付方式：每月底前支付當月租金第五條乙方義務及責任5.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內進行違法活動5.2乙方應負責場地的日常維護和清潔工作5.3乙方應對租賃期間發(fā)生的意外事故負責第六條甲方權利及義務6.1甲方應保證場地的正常使用，不得無故干擾乙方的演出活動6.2甲方應對租賃期間場地的安全負責6.3甲方應對租賃期間場地的設施設備進行維護和保養(yǎng)第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認7.2合同的解除需提前一個月通知對方，并書面確認第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同10.3本合同終止后，乙方應立即搬離場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任第十二條甲方提供的設施和設備12.1甲方提供的設施和設備清單12.2設施和設備的使用、維護和保養(yǎng)方法第十三條乙方提供的演出內容13.1乙方提供的演出節(jié)目單13.2乙方演出的時間表和演出要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3定義：1.3.1場地：指甲方擁有的演出大廳，位于北京市區(qū)路號。1.3.2租賃：指乙方根據本合同約定，在租賃期限內對場地的使用權利。1.3.3演出：指乙方在租賃場地進行的各類表演活動，包括戲劇、音樂會、舞蹈等。第二條租賃場地及使用范圍2.1租賃場地：甲方提供的演出大廳，面積為平方米，容納觀眾約人。2.2使用范圍：乙方在租賃期間對場地的使用權利，包括但不限于排練、演出、道具存放等。第三條租賃時間及期限3.1租賃時間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。3.2租賃期限：自乙方正式入駐租賃場地之日起至租賃期滿之日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣元整，按月支付。4.2支付方式：乙方應在每個租賃月的月底前，將當月租金支付給甲方。第五條乙方義務及責任5.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內進行違法活動。5.2乙方應負責場地的日常維護和清潔工作，保持場地整潔有序。5.3乙方應對租賃期間發(fā)生的意外事故負責，并承擔相應的法律責任。第六條甲方權利及義務6.1甲方應保證場地的正常使用，不得無故干擾乙方的演出活動。6.2甲方應對租賃期間場地的安全負責，確保設施設備的安全運行。6.3甲方應對租賃期間場地的設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。7.2合同的解除需提前一個月通知對方，并書面確認。除不可抗力因素外，乙方應承擔因解除合同而產生的相關費用。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益、訴訟費用等。8.3甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展演出活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.4乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。10.3本合同終止后，乙方應立即搬離場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。第十二條甲方提供的設施和設備12.1甲方提供的設施和設備清單詳見附件。12.2設施和設備的使用、維護和保養(yǎng)方法詳見附件。第十三條乙方提供的演出內容13.1乙方提供的演出節(jié)目單詳見附件。13.2乙方演出的時間表和演出要求詳見附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項詳見附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、贊助商、觀眾等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對租賃場地進行巡查、檢查；2.1.2第三方提供設備、設施或服務；2.1.3第三方參與演出活動的組織、宣傳、推廣等；2.1.4第三方與甲方或乙方就合同履行進行溝通、協(xié)調。第三條第三方義務及責任3.1第三方應遵守相關的法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行。3.2第三方在介入過程中，如因其行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應對在介入過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為其介入行為所獲得利益的3倍。4.2第三方如為法人和其他組織，其責任限額為其上一年度的營業(yè)利潤；如為自然人，其責任限額為其年收入。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關系，甲方、乙方不承擔第三方介入行為產生的任何責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調等，不代表甲方、乙方對其具有約束力。第六條第三方介入的約定6.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的情形、范圍、義務等。6.2甲方、乙方應要求第三方簽署保密協(xié)議，確保其對合同履行過程中的相關信息予以保密。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的情形發(fā)生變更或解除的，甲方、乙方應及時書面通知對方。7.2第三方介入的變更或解除不得影響甲方、乙方合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1本合同關于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃期滿后，如第三方需繼續(xù)介入，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的介入協(xié)議。9.3本合同關于第三方介入的條款終止后，第三方應立即停止介入行為，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第十條附件10.1第三方介入的具體情形、范圍、義務等詳細內容，以及第三方簽署的保密協(xié)議等，詳見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設施和設備清單詳細列出甲方提供的場地設施和設備，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅、舞臺布景等。附件二：演出節(jié)目單詳細列出乙方提供的演出節(jié)目單，包括演出名稱、演出時間、演出內容、演員名單等。附件三：演出時間表和演出要求詳細列出乙方的演出時間表和演出要求，包括演出日期、演出場次、演出時長、演出規(guī)格等。附件四：保密協(xié)議第三方簽署的保密協(xié)議，確保其對合同履行過程中的相關信息予以保密。附件五：第三方介入的具體情形、范圍、義務等詳細內容詳細列出第三方介入的具體情形、范圍、義務等，以及第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展演出活動。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同。3.任何一方未履行合同中的其他約定，導致對方損失。違約責任認定標準：1.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益、訴訟費用等。2.違約方的違約行為導致合同