廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議版本04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議版本04本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4付款方式及時間2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件2.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序和時間3.廠房現(xiàn)狀3.1廠房設(shè)施和設(shè)備3.2廠房權(quán)利和義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決的時間限制6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的份數(shù)和保管8.附錄8.1廠房轉(zhuǎn)讓清單8.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件9.簽字蓋章頁9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.日期10.1合同簽署日期11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力12.附件12.1附件的內(nèi)容和數(shù)量13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力14.未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概述本合同涉及的廠房位于____省____市____區(qū)（縣），土地面積為____平方米，廠房建筑總面積為____平方米。廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為____層，擁有____個出入口。廠房周圍環(huán)境良好，交通便利，具備____等相關(guān)設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與廠房相關(guān)的所有設(shè)施和設(shè)備。具體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括廠房及土地的一切權(quán)利和利益。1.4付款方式及時間轉(zhuǎn)讓價格分三次支付：第一次支付：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元整作為定金，定金支付后受讓方有權(quán)對廠房進行實地查看。第二次支付：受讓方應(yīng)在辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。第三次支付：剩余款項人民幣____元整，受讓方應(yīng)在廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的法律文件簽署后____個工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，需要提供的文件包括但不限于：（1）廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件；（3）轉(zhuǎn)讓雙方的公司章程及相關(guān)授權(quán)文件；（4）與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評估報告、審計報告等；（5）其他必要的文件和證明。2.2辦理轉(zhuǎn)讓的程序和時間雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同向有關(guān)部門提交上述文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的完成時間不得超過____個工作日。3.廠房現(xiàn)狀3.1廠房設(shè)施和設(shè)備廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，能夠滿足受讓方的正常生產(chǎn)需要。3.2廠房權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廠房及其土地擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)廠房在過戶前的所有法律義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)自知道或應(yīng)當知道違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。若在此期限內(nèi)未通知對方，則視為默認接受對方的違約行為。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的法律文件簽署之日起視為完全生效。6.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同的終止本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同第4.1條和第4.2條的規(guī)定解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.附錄8.1廠房轉(zhuǎn)讓清單附件一中應(yīng)詳細列明廠房及土地的權(quán)屬證明、設(shè)施和設(shè)備清單、過戶所需的其他文件和資料等。8.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件附件二應(yīng)包含與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策文件，包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)評估報告、審計報告等。9.簽字蓋章頁9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，并注明日期。9.2受讓方簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，并注明日期。10.日期10.1合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件三為附加條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1附件的內(nèi)容和數(shù)量本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件的內(nèi)容和數(shù)量如上述第8條和第11條所述。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第5.1條的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整。第三方對甲乙方不承擔(dān)超過該限額的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙方的間接損失、后果性損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方應(yīng)保證其提供的文件和信息的真實性、準確性和完整性。17.3第三方應(yīng)保守本合同和與之相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方泄露。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或安排，均不影響本合同的履行。18.3第三方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙方之間的任何變更、解除或終止而免除或減輕。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的義務(wù)得以履行。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并對其履行情況進行評估。20.第三方違約處理20.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方因第三方違約而受到的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。20.3第三方如未能在本合同項下履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同或就第三方義務(wù)的履行尋求其他第三方替代。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其義務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)終止。第三方對甲乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準。22.2第三方與過戶機構(gòu)的劃分第三方如為過戶機構(gòu)，其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，以過戶機構(gòu)與甲乙方的過戶協(xié)議為準。22.3第三方與評估機構(gòu)的劃分第三方如為評估機構(gòu)，其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，以評估機構(gòu)與甲乙方的評估協(xié)議為準。23.附加條款23.1第三方介入后的附加條款本合同附件四為第三方介入后的附加條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.未盡事宜24.1未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第15.1條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房轉(zhuǎn)讓清單詳細列明廠房及土地的權(quán)屬證明、設(shè)施和設(shè)備清單、過戶所需的其他文件和資料等。附件二：相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件包含與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策文件，包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)評估報告、審計報告等。附件三：附加條款為本合同的補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件四：第三方介入后的附加條款為本合同第三方介入后的補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款的修改和補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供廠房及土地的權(quán)屬證明、設(shè)施和設(shè)備清單、過戶所需的其他文件和資料等。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件和信息不真實、準確或完整。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其義務(wù)，如未按時支付定金、第二次支付款項等。4.轉(zhuǎn)讓方在