寧夏2024年房屋租賃合同范例

寧夏2024年房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋裝修規(guī)定8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3合同修改及補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)，具體房屋門(mén)牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為住宅性質(zhì)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞的維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將房屋用于非法用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.3房屋裝修規(guī)定：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租人一同前來(lái)出租人處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供次承租人的身份證明等相關(guān)文件。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付提前終止合同的違約金。9.2提前終止合同的通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人關(guān)于提前終止合同的事宜。9.3提前終止合同的違約金：承租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.3合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或合同約定的其他關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)，并依法收取中介費(fèi)用。中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并負(fù)責(zé)調(diào)解合同履行過(guò)程中的糾紛。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并約定保險(xiǎn)公司為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方因保險(xiǎn)事故造成的損失。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的____倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過(guò)程中，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的____倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方關(guān)系：中介方作為第三方，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失。4.2維修服務(wù)方與其他各方關(guān)系：維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的____倍。4.3保險(xiǎn)公司與其他各方關(guān)系：保險(xiǎn)公司作為第三方，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____倍。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并依法經(jīng)營(yíng)。中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得收取非法費(fèi)用。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)具備合法的維修資質(zhì)，并依法經(jīng)營(yíng)。維修服務(wù)方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證維修質(zhì)量。5.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)資質(zhì)，并依法經(jīng)營(yíng)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任，并依法解除保險(xiǎn)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件一為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)附件一中的房屋所有權(quán)信息，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件二為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)附件二中的房屋現(xiàn)狀。3.附件三：租賃合同附件附件三為租賃合同的附件，包括租賃房屋的家具、家電清單、鑰匙交付記錄等。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)附件三中的內(nèi)容，并按照約定進(jìn)行家具、家電的交付和鑰匙的交接。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃意向，附件四為中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供合法有效的中介服務(wù)，并依法收取中介費(fèi)用。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件五為維修服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法維修資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，并保證維修質(zhì)量。6.附件六：保險(xiǎn)合同附件六為甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.附件七：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表附件七為租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照附件七中的費(fèi)用明細(xì)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3中介方違約：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方未按照維修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行維修，或未保證維修質(zhì)量。1.5保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。2