獨(dú)院房屋買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME獨(dú)院房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期6.3質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更和解除的條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2交易所執(zhí)一份第十四條合同簽訂時(shí)間14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋坐落地址：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：×××2.2.2房屋建筑面積：×××2.2.3房屋使用面積：×××2.3房屋面積2.3.1房屋土地面積：×××2.3.2房屋建筑占地面積：×××2.3.3房屋共有面積：×××2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)取得方式：×××2.4.2土地使用權(quán)剩余期限：×××2.4.3土地使用權(quán)性質(zhì)：×××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××3.1.2成交價(jià)格幣種：×××3.1.3成交價(jià)格支付方式：×××3.2付款方式3.2.1首付款比例：×××3.2.2首付款支付時(shí)間：×××3.2.3剩余房款支付時(shí)間：×××3.3付款時(shí)間3.3.1合同簽訂后：×××3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：×××第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2房屋交付條件：×××4.1.3房屋交付方式：×××4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：×××4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供的資料：×××4.2.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：×××4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：×××4.3.2房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：×××4.3.3房屋驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決方式：×××第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：×××5.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：×××5.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：×××5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料：×××5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：×××5.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間：×××5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中涉及的稅費(fèi)：×××5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：×××5.3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任主體：×××第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××6.1.3房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××6.2質(zhì)量保修期6.2.1房屋質(zhì)量保修期限：×××6.2.2房屋質(zhì)量保修范圍：×××6.2.3房屋質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容：×××6.3質(zhì)量問題處理6.3.1房屋質(zhì)量問題投訴方式：×××6.3.2房屋質(zhì)量問題處理流程：×××6.3.3房屋質(zhì)量問題處理時(shí)限：×××第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形：×××8.1.2買受人違約情形：×××8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任：×××8.2.2買受人違約責(zé)任：×××8.3違約金計(jì)算方式：×××第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：×××9.1.2調(diào)解解決：×××9.1.3仲裁解決：×××9.1.4訴訟解決：×××9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××9.3訴訟時(shí)效9.3.1訴訟時(shí)效期間：×××9.3.2訴訟時(shí)效起始日期：×××第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1合同生效條件：×××10.2生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：×××10.3變更和解除的條件10.3.1合同變更條件：×××10.3.2合同解除條件：×××第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：×××11.1.2房屋所有權(quán)證領(lǐng)取方式：×××11.2土地使用權(quán)證11.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：×××11.2.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取方式：×××11.3房屋平面圖11.3.1房屋平面圖份數(shù)：×××11.3.2房屋平面圖領(lǐng)取方式：×××第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1出賣人的其他義務(wù)：×××12.1.2買受人的其他權(quán)利：×××12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2.1其他費(fèi)用名稱：×××12.2.2其他費(fèi)用計(jì)算方式：×××12.2.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：×××12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.3.1約定事項(xiàng)名稱：×××12.3.2約定事項(xiàng)內(nèi)容：×××第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2交易所執(zhí)一份第十四條合同簽訂時(shí)間14.1簽訂時(shí)間：×××14.2簽訂地點(diǎn)：×××第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方職責(zé)：第三方在本合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的的服務(wù)和支持。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方收費(fèi)16.2.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理水平支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為×××元。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)在中介方的協(xié)助下完成合同約定的義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形19.1.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙方損失，并支付違約金。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更和解除條件20.1.1第三方變更和解除條件：甲乙方共同協(xié)商一致，并符合合同約定。20.2第三方變更和解除程序20.2.1第三方變更和解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：按合同約定或甲乙方協(xié)商確定。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利22.1.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。22.2甲乙方的義務(wù)22.2.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)。第二十三條第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入的生效條件23.1.1第三方介入的生效條件：合同簽訂后，甲乙方與第三方達(dá)成一致。23.2第三方介入的變更和解除條件23.2.1第三方介入的變更和解除條件：甲乙方共同協(xié)商一致，并符合合同約定。第二十四條附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議24.1.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。24.2第三方資質(zhì)證明24.2.1第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的有效資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：×××1.2房屋所有權(quán)證領(lǐng)取方式：甲乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取。1.3房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：×××2.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取方式：甲乙方共同前往國(guó)土局領(lǐng)取。2.3土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。附件3：房屋平面圖3.1房屋平面圖份數(shù)：兩份3.2房屋平面圖領(lǐng)取方式：甲乙方直接從出賣人處領(lǐng)取。3.3房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，有助于甲乙方了解房屋實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件5：第三方資質(zhì)證明5.1第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的有效資質(zhì)證明文件。5.2第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照