二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本（含違約責(zé)任規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本（含違約責(zé)任規(guī)定）本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條第一層級(jí)的說(shuō)明1.2第一條第二層級(jí)的說(shuō)明2第二條租賃房屋及設(shè)施2.1第二條第一層級(jí)的說(shuō)明2.2第二條第二層級(jí)的說(shuō)明3第三條租賃期限3.1第三條第一層級(jí)的說(shuō)明3.2第三條第二層級(jí)的說(shuō)明4第四條租金及支付方式4.1第四條第一層級(jí)的說(shuō)明4.2第四條第二層級(jí)的說(shuō)明5第五條押金5.1第五條第一層級(jí)的說(shuō)明5.2第五條第二層級(jí)的說(shuō)明6第六條使用及管理6.1第六條第一層級(jí)的說(shuō)明6.2第六條第二層級(jí)的說(shuō)明7第七條維修責(zé)任7.1第七條第一層級(jí)的說(shuō)明7.2第七條第二層級(jí)的說(shuō)明8第八條保險(xiǎn)8.1第八條第一層級(jí)的說(shuō)明8.2第八條第二層級(jí)的說(shuō)明9第九條違約責(zé)任9.1第九條第一層級(jí)的說(shuō)明9.2第九條第二層級(jí)的說(shuō)明10第十條爭(zhēng)議解決10.1第十條第一層級(jí)的說(shuō)明10.2第十條第二層級(jí)的說(shuō)明11第十一條解除和終止11.1第十一條第一層級(jí)的說(shuō)明11.2第十一條第二層級(jí)的說(shuō)明12第十二條一般條款12.1第十二條第一層級(jí)的說(shuō)明12.2第十二條第二層級(jí)的說(shuō)明13第十三條附則13.1第十三條第一層級(jí)的說(shuō)明13.2第十三條第二層級(jí)的說(shuō)明14第十四條合同的生效、修改和解除14.1第十四條第一層級(jí)的說(shuō)明14.2第十四條第二層級(jí)的說(shuō)明第一部分：合同如下：1第一條合同主體及定義2第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋：乙方承租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積），甲方保證房屋符合餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。2.2設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)?、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及乙方經(jīng)營(yíng)所需的廚具、家具等設(shè)施設(shè)備。3第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至（年/月/日）。3.3租賃期限共計(jì)（年/月/日）。4第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為（金額）元/月。4.2租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，每月（日）前支付當(dāng)月租金。5第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金（金額）元。5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在（個(gè)工作日）內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。6第六條使用及管理6.1乙方按照餐飲行業(yè)相關(guān)法規(guī)和甲方的要求使用租賃房屋及設(shè)施，保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7第七條維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)與甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同須經(jīng)甲方同意，保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方和乙方共同所有。9第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。9.3甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11第十一條解除和終止11.1本合同可以在下列情況下被提前解除或終止：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違反本合同嚴(yán)重違約行為；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。12第十二條一般條款12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行過(guò)程中，參與進(jìn)來(lái)并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的行為。2第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介機(jī)構(gòu)在甲方和乙方合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)并收取費(fèi)用。2.2政府部門介入：如政府相關(guān)部門對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管或檢查。2.3其他第三方介入：如消費(fèi)者、供應(yīng)商等與甲方和乙方合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。3第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方如因自身行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過(guò)其介入行為所獲得的利益。4.2如第三方無(wú)利益獲得，則其賠償責(zé)任金額不得超過(guò)實(shí)際損失金額。4.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償損失。5第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和解決5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間各自獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方均不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。7第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給他人。8第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙方具有約束力。9第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。10第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。10.2如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護(hù)第三方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于廚具、家具、水電、燃?xì)?、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明租金支付的合法性和有效性。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如中介方、政府部門等第三方的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。3.甲方未按時(shí)退還押金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的（百分比）作為賠償金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.第三方介