2024年版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益2.2開發(fā)商的權(quán)益2.3雙方義務(wù)第三條：代理區(qū)域與銷售目標(biāo)3.1代理區(qū)域3.2銷售目標(biāo)第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵發(fā)放方式第七條：廣告與推廣7.1廣告費用承擔(dān)7.2推廣活動第八條：客戶服務(wù)與售后支持8.1客戶服務(wù)范圍8.2售后支持政策第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：違約責(zé)任10.1代理商的違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律效力13.1合同生效條件13.2合同的有效期第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2附則第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義本協(xié)議旨在規(guī)定甲方將其房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售代理的相關(guān)事宜。1.2范圍（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）代理區(qū)域與銷售目標(biāo)；（3）代理期限；（4）銷售價格與折扣；（5）銷售業(yè)績獎勵；（6）廣告與推廣；（7）客戶服務(wù)與售后支持；（8）合同的變更與終止；（9）違約責(zé)任；（10）爭議解決；（11）保密條款；（12）法律效力；（13）其他條款。第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益（1）乙方擁有甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高銷售業(yè)績；（3）乙方在代理期間所獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2開發(fā)商的權(quán)益（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際銷售情況調(diào)整銷售價格和折扣政策；（3）甲方需提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確地進行銷售。2.3雙方義務(wù)（1）乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保實現(xiàn)銷售目標(biāo)；（2）甲方需提供必要的銷售資料和支持，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)；（3）雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的條款，確保合作順利進行。第三條：代理區(qū)域與銷售目標(biāo)3.1代理區(qū)域乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目位于：（具體地址）。3.2銷售目標(biāo)第四條：代理期限4.1代理起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2代理終止日期代理期限為：（具體期限），自代理起始日期計算。第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格為：（具體價格）。5.2折扣政策乙方在代理期間，可按照甲方的折扣政策進行銷售。具體折扣政策如下：（1）對首次購房客戶給予：（具體折扣）；（2）對二次購房客戶給予：（具體折扣）；（3）對團購客戶給予：（具體折扣）。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)（1）完成銷售目標(biāo)的：（具體獎勵比例）；（2）超額完成銷售目標(biāo)的：（具體獎勵比例）。6.2獎勵發(fā)放方式獎勵金將于每季度結(jié)束后，根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績進行核算，并支付給乙方。第七條：廣告與推廣7.1廣告費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的廣告費用，包括但不限于：（具體廣告形式）。7.2推廣活動乙方需積極開展各類推廣活動，提高項目知名度，具體活動方案需報甲方審批。第八條：客戶服務(wù)與售后支持8.1客戶服務(wù)范圍8.2售后支持政策乙方在銷售過程中，需按照甲方的售后支持政策進行執(zhí)行。具體政策如下：（1）質(zhì)保期內(nèi)，如客戶發(fā)生房屋質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（2）質(zhì)保期外，如客戶發(fā)生房屋維修需求，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（3）對于客戶提出的合理投訴，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)，并積極解決問題。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件（1）甲方調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售策略；（2）乙方提出合理的調(diào)整建議，并被甲方采納。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1代理商的違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：法律效力13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期本協(xié)議有效期為：（具體期限），自合同生效之日起計算。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方有權(quán)暫停或終止履行本協(xié)議。14.2附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（具體第三方類型，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等）。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方無法獨立完成本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）為了提高協(xié)議履行的效率和質(zhì)量，需要第三方專業(yè)支持；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方如需邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方共同履行相關(guān)協(xié)議約定。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方形成合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方的關(guān)系如第三方為中介方、評估方、擔(dān)保方等，第三方應(yīng)獨立履行本協(xié)議約定的職責(zé)，與其他第三方無直接合作關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行本協(xié)議的情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止條件（1）甲方、乙方明確表示不需要第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方無法按照約定履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要終止第三方介入的情形。6.2第三方終止程序（1）第三方如需終止介入，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜；（3）第三方按照約定辦理終止手續(xù)，退出本協(xié)議的履行。第七條：第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更第三方介入后，如需要變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止第三方終止介入后，本協(xié)議的終止事宜按照第十條的約定處理。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為8.2第三方違約責(zé)任的追究甲方、乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方介入本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。10.2第三方泄露后果如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律效力11.1第三方合同生效條件本協(xié)議第三方的相關(guān)約定，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同的有效期本協(xié)議第三方的相關(guān)約定，自合同生效之日起計算。第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項目銷售代理合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)項目銷售代理合同，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和報酬。附件三：《銷售業(yè)績獎勵方案》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式，用于激勵乙方積極履行銷售職責(zé)。附件四：《廣告與推廣方案》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了廣告費用承擔(dān)和推廣活動的具體方案，用于提高項目知名度。附件五：《客戶服務(wù)與售后支持政策》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了客戶服務(wù)的范圍和售后支持政策，用于保障客戶權(quán)益。附件六：《合同變更與終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能按照約定提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確地進行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)議約定確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)議約定確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方與第三方簽訂的合同約定確定。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條：合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容3.2合作方式第四條：銷售目標(biāo)與獎勵機制4.1銷售目標(biāo)4.2獎勵機制第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條：合同期限與終止條件6.1合同期限6.2終止條件第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條：其他條款12.1甲方其他權(quán)益12.2乙方其他義務(wù)第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，合作內(nèi)容與方式，銷售目標(biāo)與獎勵機制，代理費用與支付方式，合同期限與終止條件，違約責(zé)任與爭議解決等相關(guān)事項。第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括項目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計、價格等。2)甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可等。3)甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予適當(dāng)?shù)莫剟詈蛢?yōu)惠政策。4)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方代理費用。5)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1)乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，開展銷售工作，并按照約定時間完成銷售目標(biāo)。2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，進行合法、合規(guī)的銷售活動。3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，向甲方支付代理費用。4)乙方應(yīng)積極參與甲方的房地產(chǎn)項目的推廣活動，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。5)乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第三條：合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容1)乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作。2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，開展各類銷售活動，包括但不限于線上推廣、線下活動等。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，并提供銷售過程中的各類數(shù)據(jù)和報告。3.2合作方式1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定銷售策略和計劃，并提交甲方審批。2)乙方應(yīng)按照審批通過的銷售策略和計劃，開展銷售活動。3)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度和數(shù)據(jù)，并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。第四條：銷售目標(biāo)與獎勵機制4.1銷售目標(biāo)1)甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際情況，制定合理的銷售目標(biāo)，并通知乙方。2)乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售目標(biāo)，開展銷售工作，并努力完成。4.2獎勵機制1)乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的獎勵政策，給予乙方獎勵。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費率，向乙方支付代理費用。2)代理費用包括但不限于銷售傭金、推廣費用等。5.2支付方式1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，向乙方支付代理費用。2)甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付代理費用。第六條：合同期限與終止條件6.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2終止條件1)本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。2)雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的。3)乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。4)甲方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任1)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3)違約金的具體數(shù)額，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2爭議解決1)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容1)雙方在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。2)保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、銷售策略、價格政策、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限1)雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。2)雙方同意，在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決1)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件1)本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。2)如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他條款12.1甲方其他權(quán)益甲方在本協(xié)議項下的其他權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，乙方應(yīng)予以尊重。12.2乙方其他義務(wù)乙方除履行本協(xié)議約定的義務(wù)外，還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，進行合法、合規(guī)的銷售活動。第十三條：附件13.1附件列表1)附件一：房地產(chǎn)項目概況2)附件二：銷售策略與計劃3)附件三：代理費用明細(xì)表4)附件四：獎勵政策說明5)附件五：其他重要文件第十四條：簽署頁14.1甲方簽署（甲方簽字/蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽署（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本協(xié)議項下房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍1)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)。2)提供房地產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3)提供金融服務(wù)的銀行、金融機構(gòu)。4)參與房地產(chǎn)項目建設(shè)的施工方、供應(yīng)商。5)協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)項目推廣的其他合作伙伴。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1)甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的事項、范圍和條件。2)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件1)第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備履行合同的能力。2)第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。3)第三方如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。2)第三方應(yīng)按照約定時間向甲方和乙方支付相關(guān)費用。3)第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的房地產(chǎn)項目的推廣和銷售活動。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定1)甲方和乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額。2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險程度、合同金額等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。2)甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理2)甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任1)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等額外費用。第六條：第三方退出與替代6.1第三方退出1)第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。2)第三方退出后，甲方和乙方