拆遷安置二零二四年度安置房購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置二零二四年度安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型第三條安置房購(gòu)買價(jià)格3.1安置房購(gòu)買價(jià)格計(jì)算方式3.2安置房購(gòu)買價(jià)格支付方式第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房交付時(shí)間4.2安置房交付條件4.3安置房驗(yàn)收程序第五條安置房質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件名稱第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拆遷人：（拆遷人全稱）1.2被拆遷人：（被拆遷人全稱）第二條安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.2安置房位置：（具體地址）2.3安置房面積：（總面積）平方米2.4安置房戶型：（戶型）第三條安置房購(gòu)買價(jià)格3.1安置房購(gòu)買價(jià)格計(jì)算方式：3.1.1安置房購(gòu)買價(jià)格按照（計(jì)算方式，如：建筑面積×單價(jià)）計(jì)算。3.1.2安置房單價(jià)為（單價(jià)）元/平方米。3.1.3安置房總價(jià)=（安置房面積）×（單價(jià)）。3.2安置房購(gòu)買價(jià)格支付方式：3.2.1安置房購(gòu)買價(jià)格分為（期數(shù)）期，每期支付（比例）。3.2.2首期支付（金額或比例），自合同簽訂之日起（期限）內(nèi)支付。3.2.3后續(xù)每期支付時(shí)間為（期限）。第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1安置房交付時(shí)間：4.1.1安置房交付時(shí)間為（交付日期）。4.1.2雙方應(yīng)在安置房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2安置房交付條件：4.2.1安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2安置房交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3安置房驗(yàn)收程序：4.3.1雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行安置房驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，拆遷人應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條安置房質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2安置房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、內(nèi)部設(shè)施等應(yīng)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：5.2.1如安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，雙方可按照約定方式處理。第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的履行期限為（期限）。6.2合同變更條件：6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1拆遷人未能按照約定時(shí)間、條件交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2被拆遷人未能按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的（比例）。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以拆遷安置協(xié)議生效為前提。10.2合同變更條件：10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除條件：10.3.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的附件11.1附件名稱：11.1.1附件一：安置房平面圖11.1.2附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)11.1.3附件三：購(gòu)買價(jià)款支付明細(xì)表第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同副本（份數(shù)）份，供雙方查閱。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：公元二零一四年十二月十八日14.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇到甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，可協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2甲乙雙方任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，均可提出邀請(qǐng)第三方的建議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行本合同。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方介入的事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：4.2.1第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：5.2.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。5.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和資料。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：6.1.1合同履行完畢，第三方自動(dòng)退出。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出。6.2第三方退出后的責(zé)任：6.2.1第三方退出后，對(duì)退出前的合同履行事項(xiàng)不再承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本修正條款的效力8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的份數(shù)9.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本修正條款的副本（份數(shù)）份，供雙方查閱。第十條合同簽訂日期和地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：公元二零一四年十二月十八日10.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房平面圖附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出安置房交付時(shí)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的要求。附件三：購(gòu)買價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄購(gòu)買價(jià)款的支付方式和支付進(jìn)度，包括首期付款、分期付款等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的條件和方式。附件五：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。附件六：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括爭(zhēng)議解決方式所需的相關(guān)法律文件，如訴訟狀、仲裁申請(qǐng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間、條件交付安置房的。2.被拆遷人未能按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買價(jià)的。3.第三方未能按照約定履行介入職責(zé)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的（比例）。2.違約方