二零二四年度成都市存量房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說(shuō)明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2裝修限制13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：川（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2付款方式及期限：2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣20,000,000.00元作為定金。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款60,000,000.00元。2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款10,000,000.00元。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、天然氣等設(shè)施的正常使用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)際收取為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3身份證號(hào)：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：成都市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房產(chǎn)資料和鑰匙。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：5.1.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金；7.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金；7.1.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約金計(jì)算方式：違約金=逾期部分房款×日利率（日利率=年利率÷365）；7.2.2違約金的最高限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為成都市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2甲方身份證明復(fù)印件14.1.3乙方身份證明復(fù)印件14.1.4付款憑證復(fù)印件14.1.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說(shuō)明：本合同涉及的房產(chǎn)可能存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人。11.2第三方權(quán)益保障：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜，確保買受人能夠正常使用房產(chǎn)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同的，可協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。13.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移事宜。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方的收費(fèi)金額的十倍計(jì)算。但此限額不得低于人民幣一百萬(wàn)元。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的合法性、有效性。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方選定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方更換9.1甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，要求更換第三方。9.2更換第三方程序：甲方、乙方應(yīng)提前與新第三方進(jìn)行溝通，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十條第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)信息。10.2第三方信息披露：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理商。12.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方與本合同的變更：如甲乙雙方同意對(duì)第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2第三方與本合同的解除：本合同簽訂后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的權(quán)利和報(bào)酬。5.2保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。7.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第八條甲乙方的配合義務(wù)8.1配合義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供與服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。8.2配合時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)配合工作。第九條第三方服務(wù)范圍的變更9.1變更情形：因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方服務(wù)范圍需要變更的。9.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓情形：第三方將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的。10.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1溝通義務(wù)：第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，確保合同的順利進(jìn)行。11.2溝通方式：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方要求，采用電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通。第十二條第三方服務(wù)質(zhì)量保證12.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，滿足甲乙方的合理要求。12.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十三條第三方應(yīng)急預(yù)案13.1應(yīng)急預(yù)案：第三方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。13.2應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)：應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)的條件和程序，由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。第十四條第三方退出機(jī)制14.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的具體事宜，按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方的有效身份證明文件復(fù)印件，用于證明甲方的身份。3.乙方身份證明復(fù)印件：乙方的有效身份證明文件復(fù)印件，用于證明乙方的身份。4.付款憑證復(fù)印件：乙方支付定金和房款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的合法性和真實(shí)性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件，用于明確過(guò)戶費(fèi)用的詳細(xì)金額和項(xiàng)目。7.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件：房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明文件復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。8.質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。9.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)情況。10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、雙方之間的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金責(zé)任。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。1.3甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金責(zé)任。2.2乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任。2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不符合要求的違約責(zé)任。3.2第三方未保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)承擔(dān)信息失實(shí)的違約責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（例如：每日違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的千分之一）。假設(shè)乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日違約金金額（例如：每日違約金金額為應(yīng)付款款的千分之一）。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出賣人法定代表人身份證復(fù)印件附件四：買受人身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：交易過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合