北京二手房屋買賣合同04版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房屋買賣合同04版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X1.3.4房屋所有權(quán)證號：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X2.4房屋所有權(quán)證號：X3.房屋交易價格3.1房價款總額：X3.2定金：X3.2.1定金支付時間：X3.2.2定金金額：X3.3首付款：X3.3.1首付款支付時間：X3.3.2首付款金額：X3.4貸款金額：X3.5尾款：X3.5.1尾款支付時間：X3.5.2尾款金額：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：X4.3過戶時間：X4.4過戶費(fèi)用：X5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：X5.2維修責(zé)任：X5.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：X5.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：X6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：X6.1.1稅費(fèi)支付時間：X6.1.2稅費(fèi)金額：X6.2其他費(fèi)用：X6.2.1其他費(fèi)用支付時間：X6.2.2其他費(fèi)用金額：X7.違約責(zé)任7.1賣方違約：X7.1.1賣方違約行為：X7.1.2賣方違約責(zé)任：X7.2買方違約：X7.2.1買方違約行為：X7.2.2買方違約責(zé)任：X8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，但對方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明：賣方保證所述房屋的一切權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。10.2買方聲明：買方保證所提供的個人信息真實(shí)有效，并有能力履行合同約定的義務(wù)。10.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3其他重要文件：如房屋評估報(bào)告、貸款合同等。12.合同簽署日期：年月日13.合同簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號14.合同正本份數(shù)14.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍16.第三方介入的責(zé)任分配16.1第三方介入的責(zé)任界定16.2第三方介入的責(zé)任限制17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利17.2第三方介入的義務(wù)18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為18.2第三方介入的違約責(zé)任19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議處理方式19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1第三方介入的費(fèi)用20.2第三方介入費(fèi)用的支付方式21.第三方介入的合同解除與變更21.1第三方介入的合同解除條件21.2第三方介入的合同變更條件22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效條件22.2第三方介入的合同失效條件23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件內(nèi)容23.2第三方介入的合同附件提交時間24.第三方介入的特別聲明與承諾24.1第三方介入的特別聲明24.2第三方介入的承諾25.第三方介入的合同簽署日期與地點(diǎn)25.1合同簽署日期25.2合同簽署地點(diǎn)26.第三方介入的合同正本份數(shù)26.1合同正本份數(shù)26.2合同正本份數(shù)的分發(fā)與保管第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋評估報(bào)告附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單附件九：鑰匙交接單附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見。附件三：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件六：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等內(nèi)容。附件八：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等內(nèi)容。附件九：鑰匙交接單說明：本附件為鑰匙交接單的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。附件十：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未交付全部房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)或有重大隱瞞。3.買方未按約定時間支付房價款或首付款。4.買方提供的個人信息不真實(shí)或有重大隱瞞。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.雙方未按約定時間支付交易稅費(fèi)。7.雙方未按約定履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2