2024年度二手房買賣及權(quán)屬調(diào)查合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及權(quán)屬調(diào)查合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭議解決第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條其他約定13.1房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用13.2房屋的維修與保養(yǎng)13.3房屋保險(xiǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋用途____________，房屋建筑面積____________平方米，房屋土地使用權(quán)面積____________平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有完全的處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：____________（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、家具家電等）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證等。5.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為____________年____________月____________日。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）房屋內(nèi)的家具家電等物品清單已明確；（4）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。6.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起____________日內(nèi)向甲方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____________%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____________%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方代理費(fèi)的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為____________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，本合同的過戶、登記等手續(xù)，需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，包括但不限于房地產(chǎn)評估、律師事務(wù)所等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同失效（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他約定13.1房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用房屋交付后，因房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.2房屋的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。13.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________日期：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________日期：____________14.3經(jīng)紀(jì)人簽字丙方（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義1.1本合同所稱第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指除甲乙雙方外，為協(xié)助完成本合同約定的房屋買賣、過戶、登記等手續(xù)而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的合法、順利進(jìn)行。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣、過戶、登記等手續(xù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，不得故意隱瞞、歪曲事實(shí)。第四條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用時(shí)，要求第三方機(jī)構(gòu)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對本合同的附加條款，具有同等法律效力。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。6.2甲乙雙方不得要求第三方機(jī)構(gòu)履行本合同約定的不屬于第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或存在過錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。7.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同第二條的約定，選定新的第三方機(jī)構(gòu)。第八條第三方機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)交易管理部門8.1第三方機(jī)構(gòu)在協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、登記等手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，提供真實(shí)、完整的資料和信息。第九條第三方機(jī)構(gòu)的退出9.1在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方機(jī)構(gòu)可自行退出。9.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方。第十條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額10.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍。10.2第三方機(jī)構(gòu)在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其自身財(cái)產(chǎn)為限。第十一條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的溝通11.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的法律地位12.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為合同當(dāng)事人。12.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不代表甲乙雙方，也不代表房產(chǎn)交易管理部門。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的違約處理13.1第三方機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方機(jī)構(gòu)違約，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________%。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)14.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，以降低因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.2第三方機(jī)構(gòu)在辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲乙雙方留存。第十五條其他約定15.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并提交相關(guān)資料。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況、家具家電等。附件四：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件五：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方及丙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，以證明其身份。附件六：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明其已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____________%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定，支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____________%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定，提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的____________%。示例說明：如果第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約行為，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣及權(quán)屬調(diào)查合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋土地使用權(quán)情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶流程及時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的書面形式12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期第十三條合同的備案和登記13.1備案和登記的要求13.2備案和登記的時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方名稱：X經(jīng)紀(jì)方營業(yè)執(zhí)照號：X經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：X經(jīng)紀(jì)方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X市（地級市、自治州）：X縣（區(qū)、旗、自治縣、自治旗、市轄區(qū)）：X街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、街道）：X門牌號碼：X2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.5房屋面積：X平方米2.6房屋土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號：X土地使用權(quán)取得方式：購買土地使用權(quán)剩余期限：X年第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無違章建筑和其他影響房屋使用的因素；按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給買方；協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；按照合同約定的價(jià)格，向買方支付房款；遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的價(jià)格，向賣方支付房款；按照合同約定的時(shí)間和方式，接收房屋；協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房屋維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為買賣雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)；協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如實(shí)向買賣雙方介紹房屋的情況，并披露可能影響房屋交易的重要信息；維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題；遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.2支付方式：首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方；剩余房款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給賣方。4.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋已符合交付使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品已按照合同約定進(jìn)行交付。5.3過戶流程及時(shí)間：買方和賣方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房屋權(quán)屬進(jìn)行審核，并在X日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；其他與過戶相關(guān)的費(fèi)用，按照合同約定的方式承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給買方；若賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給買方；若賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：若買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給賣方；若買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給賣方；若買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：若經(jīng)紀(jì)方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元給買賣雙方；若經(jīng)紀(jì)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式肆份，賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同的書面形式12.1合同的簽訂地點(diǎn)：X12.2合同的簽訂日期：X第十三條合同的備案和登記13.1備案和登記的要求：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，將合同副本提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案和登記。13.2備案和登記的時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；本合同項(xiàng)下的房屋交付和過戶，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量問題，按照國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行過程中需要參與或協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于履行其職責(zé)所需，包括但不限于獲取與房屋交易相關(guān)的信息、查閱相關(guān)文件等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等；甲乙雙方應(yīng)第三方提供的房屋交易相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并按照第三方的建議采取相應(yīng)措施；甲乙雙方應(yīng)第三方提出的合理要求進(jìn)行配合，確保房屋交易的順利進(jìn)行。16.2說明：本合同涉及的第三方并非合同主體，但其在本合同履行過程中起到關(guān)鍵作用；甲乙雙方應(yīng)充分了解并尊重第三方的職責(zé)，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決，應(yīng)在本合同框架下進(jìn)行；本合同并未賦予第三方任何超越其職責(zé)范圍的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理與第三方的關(guān)系，防止利益沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于因第三方原因?qū)е路课萁灰资?、第三方未按照合同約定履行其職責(zé)等情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)的X倍，但不超過合同總金額的Y%。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同總金額等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在接到甲乙雙方要求承擔(dān)違約金的書面通知后X日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十八條其他約定18.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)