店面租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述1.2租賃面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.租金減免及優(yōu)惠7.1租金減免條件7.2租金優(yōu)惠條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋權(quán)14.4附件說明第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述：店面位于市區(qū)街道號，店面具體面積為平方米，店面結(jié)構(gòu)為。店面門口寬度為米，店面窗戶尺寸為米米。店面現(xiàn)有裝修情況為。1.2租賃面積：租賃店面面積為平方米，具體以《店面平面圖》為準(zhǔn)。1.3店面現(xiàn)狀：店面目前處于空置狀態(tài)，出租人保證店面在租賃開始日期時具備經(jīng)營條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)租申請。2.3租賃期限延長條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商延長租賃期限，具體條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前個工作日，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：承租人租賃該店面用于經(jīng)營。4.2經(jīng)營范圍：承租人在店面的經(jīng)營范圍為，如超出經(jīng)營范圍，需提前向出租人書面申請并獲得同意。4.3經(jīng)營限制：承租人不得在店內(nèi)進(jìn)行等違法活動，不得影響店面周邊環(huán)境和秩序。5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如系出租人負(fù)責(zé)的維修項目，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險：承租人應(yīng)向保險公司投保商業(yè)險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將保險公司出具的保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2出租人保險：出租人已向保險公司投保店面財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)其保險費(fèi)用的支付。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并支付違約金元。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同時，應(yīng)支付給出租人違約金元。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供店面或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同簽訂后，如雙方有新的協(xié)議或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照約定將店面交還出租人。12.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人收回店面，應(yīng)提前個月書面通知承租人，并支付違約金元。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：從合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起個月。13.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金元，并賠償因此造成的一切損失。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4附件說明：本合同附件包括《店面平面圖》、《租賃用途說明書》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃押金、租金、保險、維修等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任均限于第三方與甲乙雙方之間的約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入條件：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入程序：第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方介入后的義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行設(shè)定。19.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方權(quán)益保障21.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本合同。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件，確保其不被遺失或損壞。22.第三方同意22.1第三方同意定義：第三方同意指第三方明確表示接受本合同的約定。22.2第三方同意方式：第三方同意應(yīng)采用書面形式，并與本合同一并簽署。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方在本合同履行期限內(nèi)退出，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議定義：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議指甲乙雙方與第三方就本合同的補(bǔ)充約定。24.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《店面平面圖》：詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息。2.《租賃用途說明書》：明確承租人租賃店面的具體用途和經(jīng)營范圍。3.《押金收據(jù)》：記錄押金的金額、收取時間及退還條件等信息。4.《租金支付記錄》：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。5.《保險單》：證明出租人已為店面投保財產(chǎn)保險的憑證。6.《維修記錄》：記錄店面的維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。7.《違約金計算公式》：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的條件、程序、義務(wù)和責(zé)任等。9.《補(bǔ)充協(xié)議》：針對合同履行過程中的特殊情況，雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充約定。附件的詳細(xì)要求和說明：1.《店面平面圖》應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師根據(jù)實際店面情況進(jìn)行繪制，確保信息的準(zhǔn)確性。2.《租賃用途說明書》應(yīng)詳細(xì)描述承租人租賃店面的具體用途，包括但不限于經(jīng)營項目、營業(yè)時間等。3.《押金收據(jù)》應(yīng)由出租人出具，并明確押金的退還條件和時間。4.《租金支付記錄》應(yīng)由承租人保留，以備不時之需。5.《保險單》應(yīng)由保險公司出具，并確保出租人和承租人都能access到保險信息。6.《維修記錄》應(yīng)由承租人出具，記錄店面的維修情況，以備不時之需。7.《違約金計算公式》應(yīng)明確違約金的計算方式，如按租金的%計算等。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的條件，如經(jīng)甲乙雙方書面同意等。9.《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未能按約定提供店面或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，應(yīng)按違約金計算公式向承租人支付違約金。2.承租人違約：違約行為：未能按約定支付租