住宅安全維護(hù)協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________住宅安全維護(hù)協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅的安全維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.2本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條安全維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。安全設(shè)施包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、緊急報(bào)警系統(tǒng)等。2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障甲方及住宅的安全。2.3乙方應(yīng)定期對住宅的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.4乙方應(yīng)定期對住宅的電梯、樓梯、消防通道等設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其正常使用。第三條維護(hù)費(fèi)用（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行安全維護(hù)工作。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供安全維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供安全維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的維護(hù)費(fèi)用兩倍。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的兩倍。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的法人或自然人。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定安全維護(hù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.合同履行：甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金計(jì)算等。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.在合同履行過程中，如有糾紛，嘗試協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和承擔(dān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的組織。3.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)時(shí)的安全維護(hù)：補(bǔ)充條款：在甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和性質(zhì)，提前制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場的安全保障工作?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)立即對活動(dòng)現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施完好、無安全隱患。2.住宅發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)的應(yīng)對：補(bǔ)充條款：在住宅發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援，并協(xié)助甲方及居民安全撤離。同時(shí)，乙方應(yīng)立即通知消防部門，并協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。3.住宅發(fā)生盜竊等犯罪事件時(shí)的處理：補(bǔ)充條款：在住宅發(fā)生盜竊等犯罪事件時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查和取證。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)住宅的安全巡查，防止類似事件的再次發(fā)生。4.住宅公共設(shè)施損壞時(shí)的維修：補(bǔ)充條款：當(dāng)住宅公共設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。若維修費(fèi)用超過事先約定的