租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物的租賃權(quán)過戶給乙方。3.2過戶完成后，乙方享有租賃物的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途使用、收益。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)過戶所需的包括但不限于工商、稅務(wù)、房產(chǎn)等相關(guān)部門的手續(xù)。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證其對租賃物的租賃權(quán)合法、有效，無任何爭議。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用、收益。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方未按照約定時間、方式交付租賃權(quán)或過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證其對租賃物的租賃權(quán)合法、有效，無任何爭議。（3）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用、收益。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間、方式交付租賃權(quán)或過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.過戶：指將租賃權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將其在商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃經(jīng)營服裝生意。補(bǔ)充條款：（1）乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變店鋪用途，如經(jīng)營其他品類商品需經(jīng)甲方同意。（2）乙方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項管理規(guī)定，維護(hù)商場內(nèi)的秩序和形象。2.甲方將其在住宅小區(qū)的停車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方在停車位使用過程中，應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得擅自占用他人車位。（2）如乙方不再需要使用停車位，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方將其在工廠的倉庫租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于存放原材料和產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用倉庫，確保倉庫的安全和整潔。（2）乙方在存放物品時，應(yīng)注意物品的防火、防盜、防潮等措施。附件列表：1.租賃