房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（新租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與甲方租賃期限相同。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人（房東）約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供個人信息，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時聯(lián)系。（3）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。（5）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，避免發(fā)生損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租戶在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租金：是指租戶按照約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：是指租戶為保證履行租賃合同約定而向房東支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議前征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的附件。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等），應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的附件。3.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可就轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。雙方可就提前解除合同的條件、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的附件。5.維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方并進(jìn)行維修。如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方可就維修責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本協(xié)議的附件。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：若乙方飼養(yǎng)寵物，用于記錄寵物相關(guān)事項(xiàng)的約定。3.房屋改造協(xié)議：若乙方進(jìn)行房屋改造，用于記錄改造相