租賃合同范本：2024年度商場賣場場地出租

租賃合同范本：2024年度商場賣場場地出租本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1廣告宣傳13.2商業(yè)活動(dòng)13.3信息安全第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：商場賣場場地位于_______，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為_______平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3場地使用范圍：承租方不得擅自改變場地使用性質(zhì)，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，具體使用范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月20日至當(dāng)月20日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，并無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見附件二。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地的安全與正常使用。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)不影響場地的整體安全與正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理場地保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款及費(fèi)用詳見附件三。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，若一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1廣告宣傳：承租方在場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場整體形象，具體廣告內(nèi)容及位置詳見附件四。13.2商業(yè)活動(dòng)：承租方在場地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。13.3信息安全：承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)中的信息安全，不得泄露顧客個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：________________（蓋章）14.2承租方簽字：________________（蓋章）14.3簽字日期：_______________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、顧客、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。17.2第三方違約：第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。18.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方如欲將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的協(xié)調(diào)21.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保本合同的順利履行。21.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方介入所帶來的問題，維護(hù)合同的正常履行。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第二十三條第三方退出23.1第三方退出：第三方可書面通知甲乙雙方其意愿退出本合同，經(jīng)甲乙雙方同意后，本合同對第三方失效。23.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十四條第三方與合同變更、解除和終止24.1第三方變更：本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方解除和終止：本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。第二十五條第三方簽署25.1第三方簽署：本合同第三方條款由第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并納入本合同附件。25.2第三方簽署日期：第三方簽署本合同的日期為_______年________月________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖詳細(xì)描述商場賣場場地在商場內(nèi)的具體位置，包括入口、出口、相鄰商戶等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：場地保險(xiǎn)條款及費(fèi)用詳細(xì)列出場地保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件四：廣告宣傳及商業(yè)活動(dòng)規(guī)定規(guī)定承租方在進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動(dòng)時(shí)的具體要求和限制，包括廣告內(nèi)容、活動(dòng)規(guī)模、活動(dòng)時(shí)間等。附件五：場地恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述承租方在租賃結(jié)束后應(yīng)如何恢復(fù)場地原狀，包括拆除臨時(shí)設(shè)施、清理垃圾等。附件六：租賃場地使用范圍詳細(xì)說明具體描述租賃場地的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)時(shí)的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照甲乙雙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約金為租金的5%。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的5%