業(yè)主簽合同范本

業(yè)主簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或單位，擁有以下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

物業(yè)地址：____________________

鑒于乙方為具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或單位，有意向租賃甲方物業(yè)，作為商業(yè)/辦公/居住等用途（以下簡(jiǎn)稱“用途”）。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全處置權(quán)。

1.2甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。

1.3甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備租賃物業(yè)的合法資格，具備履行本合同的能力。

2.2乙方租賃物業(yè)的用途符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

2.3乙方在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方就租賃物業(yè)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀、用途、租賃價(jià)格等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

3.2雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

3.3甲乙雙方簽訂本合同之前，已充分了解物業(yè)的相關(guān)信息，并對(duì)租賃合同的內(nèi)容、格式、條款等予以確認(rèn)。

四、本合同旨在明確雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的、位于本合同指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定全面履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保物業(yè)不因第三方的權(quán)利主張而影響乙方的正常使用。

4.甲方不得干預(yù)乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先取得甲方的書面同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期（月/季度）的起始日之前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并向甲方辦理退租手續(xù)。

3.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方。送達(dá)日以掛號(hào)信郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期屆滿；（2）雙方達(dá)成書面一致同意提前終止；（3）依據(jù)本合同約定解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下