2024年度二手房購房貸款解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房貸款解除合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條：合同標的2.1房屋基本情況2.2貸款金額2.3貸款期限第三條：合同解除條件3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序第四條：解除合同的后果4.1解除合同后的權益處理4.2解除合同后的責任承擔第五條：解除合同的違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的披露和保護第十條：合同的強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定的適用10.2強制性規(guī)定的解釋和執(zhí)行第十一條：合同的附則11.1合同的修訂和補充11.2合同的終止和失效第十二條：合同的簽訂時間和地點12.1合同的簽訂時間12.2合同的簽訂地點第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址為【甲方地址】，法定代表人/自然人為【法定代表人/自然人姓名】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，地址為【乙方地址】，自然人為【自然人姓名】。1.3貸款銀行：貸款銀行為【貸款銀行名稱】，銀行為【銀行地址】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第二條：合同標的2.1房屋基本情況：房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號碼為【房屋所有權證號碼】，房屋土地使用權證號碼為【土地使用權證號碼】。房屋為【房屋性質】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，建筑年代為【建筑年代】。2.2貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.3貸款期限：雙方約定貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限結束日止。第三條：合同解除條件3.1解除合同的條件：在合同有效期內，若乙方因特殊原因需要提前償還全部或部分貸款，且經甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2解除合同的程序：乙方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的原因和金額。甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于貸款償還、利息結算等。經各方確認無異議后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第四條：解除合同的后果4.1解除合同后的權益處理：合同解除后，甲方應按照解除協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的購房款【購房款金額】元整。4.2解除合同后的責任承擔：合同解除后，乙方應按照解除協(xié)議約定的時間和方式提前償還貸款本金及利息。若乙方未能按時償還貸款，應承擔逾期還款的責任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。第五條：解除合同的違約責任5.1違約行為的認定：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應視為違約行為。5.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應經甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除的條件同第三條所述。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇：雙方約定，對于本合同及其解除協(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構名稱】解決。7.2仲裁或訴訟的地點和法院：如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，法院為【法院名稱】。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方及貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：合同變更應經甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除程序：合同解除的條件同第三條和第六條第2.2項所述。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內容：保密信息是指本合同及其附件中涉及甲方、乙方及貸款銀行的商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、技術資料等信息。9.2保密信息的披露和保護：各方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條：合同的強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定的適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2強制性規(guī)定的解釋和執(zhí)行：對于法律法規(guī)的強制性規(guī)定，各方應共同遵守，如有爭議，應提交【爭議解決機構名稱】進行解釋和執(zhí)行。第十一條：合同的附則11.1合同的修訂和補充：本合同的修訂和補充，應經甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補充協(xié)議。11.2合同的終止和失效：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：合同的簽訂時間和地點12.1合同的簽訂時間：本合同于【簽訂日期】由甲方、乙方及貸款銀行簽訂。12.2合同的簽訂地點：【簽訂地點】。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同第十四條：其他約定14.1其他補充條款：雙方在其他補充條款中約定如下：【其他補充條款內容】14.2其他特殊約定：雙方在其他特殊約定中約定如下：【其他特殊約定內容】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、擔保公司等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方在提供服務或協(xié)助過程中應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。若第三方未能履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，并書面確認。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及報酬等事項。2.3第三方介入流程：第三方根據(jù)甲乙方約定，參與合同履行過程，提供相應服務或協(xié)助。甲乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付相關費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，并經各方同意。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方、乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方與貸款銀行的關系：第三方在履行合同過程中，如需與貸款銀行發(fā)生關系，應由甲乙方與貸款銀行共同協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為的認定：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應視為違約行為。5.2第三方違約責任的具體承擔方式：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇：（1）友好協(xié)商解決；（2）提交【爭議解決機構名稱】進行調解；（3）向【訴訟地點】的法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點和法院：如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，法院為【法院名稱】。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序：合同變更應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除程序：合同解除的條件同第三條和第六條第2.2項所述。第八條：其他約定8.1其他補充條款：甲乙方在其他補充條款中約定如下：【其他補充條款內容】8.2其他特殊約定：甲乙方在其他特殊約定中約定如下：【其他特殊約定內容】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同1.房屋買賣合同附件：本附件詳細約定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的價款及支付方式、房屋交付時間及條件等內容。2.貸款合同附件：本附件詳細約定了貸款銀行、甲方、乙方之間的貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等事項。3.其他可能的附件：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋評估報告；（4）擔保協(xié)議；（5）保險合同；（6）其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量問題、未能辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。例如，甲方延遲交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲支付購房款、未能按時償還貸款、違反合同約定的其他義務等，應承擔違約責任。例如，乙方延遲支付購房款的，應支付違約金【違約金金額】元。3.貸款銀行違約行為及責任認定：貸款銀行未按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲放貸、違反約定的利率和費用標準、未能按時提供貸款服務等，應承擔違約責任。例如，貸款銀行延遲放貸的，應支付違約金【違約金金額】元。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其義務，包括但不限于未能提供約定的服務、服務質量問題等，應承擔違約責任。例如，第三方未能提供約定的服務的，應支付違約金【違約金金額】元。全文完。2024年度二手房購房貸款解除合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3貸款銀行：【銀行名稱】第二條：合同背景及解除原因2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房購買合同》，約定乙方通過貸款購買甲方名下的二手房。2.2由于【具體原因】，乙方提出解除購房貸款合同的申請。第三條：解除合同的條件及程序3.1乙方應向甲方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的具體原因。3.2甲方收到乙方解除合同的書面申請后，應在【規(guī)定時間】內予以確認。3.3甲方確認解除合同后，應將解除合同的情況通知貸款銀行。第四條：解除合同后的權益處理4.1乙方應向貸款銀行支付已產生的貸款利息和其他相關費用。4.2甲方應將已收到的購房款項退還給乙方，并扣除乙方應支付的貸款利息和其他相關費用。4.3解除合同后，甲乙雙方應互相解除對方的債權債務關系。第五條：解除合同的違約責任5.1若乙方未按照約定時間向甲方提出解除合同的書面申請，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照約定時間確認解除合同，或未將解除合同的情況通知貸款銀行，應承擔相應的違約責任。第六條：解除合同的爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房購買合同》、《貸款合同》等。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方（賣方）的義務和責任10.1甲方應保證所出售的二手房符合國家相關法律法規(guī)和質量標準。10.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。第十一條：乙方（買方）的義務和責任11.1乙方應按照約定時間向甲方支付購房款項。11.2乙方應按照貸款合同的約定按時還款，并承擔相關的利息和費用。第十二條：貸款銀行的義務和責任12.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。12.2貸款銀行應按照約定時間提供貸款服務，并收取相應的利息和費用。第十三條：合同的期限13.1本合同的有效期限為【規(guī)定時間】。第十四條：合同的簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3貸款銀行：【銀行名稱】1.4二手房：位于【房屋地址】的房產，房產證號：【房產證號】，建筑面積：【建筑面積】，房屋結構：【房屋結構】，房屋所有權證持有人：【房屋所有權證持有人】。1.5購房合同：甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的《二手房購買合同》，合同編號：【合同編號】。1.6貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的《貸款合同》，合同編號：【貸款合同編號】。第二條：合同背景及解除原因2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房購買合同》，約定乙方通過貸款購買甲方名下的二手房。2.2由于【具體原因】，乙方提出解除購房貸款合同的申請，具體原因為：【具體原因】。第三條：解除合同的條件及程序3.1乙方應向甲方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的具體原因。書面申請應包括但不限于申請人的信息、解除合同的原因、申請日期等。3.2甲方收到乙方解除合同的書面申請后，應在【規(guī)定時間】內予以確認。甲方確認解除合同的書面通知應發(fā)送給乙方。3.3甲方確認解除合同后，應將解除合同的情況通知貸款銀行。甲方應在【規(guī)定時間】內向貸款銀行提交解除合同的書面申請。第四條：解除合同后的權益處理4.1乙方應向貸款銀行支付已產生的貸款利息和其他相關費用。乙方應在解除合同后【規(guī)定時間】內，按照貸款銀行的要求，辦理相關手續(xù)。4.2甲方應將已收到的購房款項退還給乙方，并扣除乙方應支付的貸款利息和其他相關費用。甲方應在解除合同后【規(guī)定時間】內，向乙方支付退還的款項。4.3解除合同后，甲乙雙方應互相解除對方的債權債務關系。甲乙雙方應簽署書面文件，確認解除合同后的債權債務關系的終止。第五條：解除合同的違約責任5.1若乙方未按照約定時間向甲方提出解除合同的書面申請，應承擔相應的違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。5.2若甲方未按照約定時間確認解除合同，或未將解除合同的情況通知貸款銀行，應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第六條：解除合同的爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的判決，并按照判決結果履行合同義務。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。7.2本合同的修改和解除必須經過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。修改和解除合同的書面文件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房購買合同》、《貸款合同》、房屋所有權證、房產證、貸款批準文件等。8.2附件應由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中予以出示。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方（賣方）的義務和責任10.1甲方應保證所出售的二手房符合國家相關法律法規(guī)和質量標準。10.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。10.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。第十一條：乙方（買方）的義務和責任11.1乙方應按照約定時間向甲方支付購房款項。11.2乙方應按照貸款合同的約定按時還款，并承擔相關的利息和費用。11.3乙方應按照合同約定，妥善使用和保管房屋，并承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)費用。第十二條：貸款銀行的義務和責任12.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。12.2貸款銀行應按照約定時間提供貸款服務，并收取相應的利息和費用。12.3貸款銀行應在甲方履行合同義務后，將貸款資金劃撥給甲方。第十三條：合同的期限13.1本合同的有效期限為【規(guī)定時間】。13.2本合同的有效期限自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第十四條：合同的簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.3本合同的簽署地點為：【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。1.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條：中介方的義務和責任2.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)。2.2中介方應對甲乙雙方提供的信息進行核實，并確保信息的真實性、準確性和完整性。2.3中介方應按照約定時間，完成房源信息發(fā)布、帶看、談判等中介服務。第三條：貸款銀行的責任3.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。3.2貸款銀行應按照約定時間提供貸款服務，并收取相應的利息和費用。3.3貸款銀行應對乙方的還款行為進行監(jiān)督，確保乙方的貸款按時還款。第四條：房屋過戶部門的義務4.1房屋過戶部門應按照約定時間，完成房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶部門應對甲乙雙方提供的材料進行審核，并確保審核過程的公正、公開、透明。第五條：第三方介入時的額外條款及說明5.1當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的義務和責任。5.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內容、服務時間、服務質量、責任限額等。5.3補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其在合同中的義務和責任承擔相應限額的責任。6.2第三方責任限額應根據(jù)其過錯程度、損害程度等因素進行確定。6.3甲乙雙方應按照合同約定，向第三方主張權利，并承擔相應費用。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方、貸款銀行、房屋過戶部門等均為獨立的合同主體，相互之間不存在法律關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方與其他合同主體之間的合同關系。第八條：第三方違約處理8.1當?shù)谌轿窗凑占s定履行義務時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方侵權處理9.1當?shù)谌角址讣滓译p方合法權益時，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔侵權責任。第十條：第三方退出合同10.1第三方有權退出本合同，但應提前【規(guī)定時間】通知甲乙雙方。10.2第三方退出本合同后，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第十一條：第三方義務的履行及監(jiān)督11.1第三方應按照合同約定履行其義務。11.2甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正。第十二條：第三方違約的賠償責任12.1第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償